Mintak tolong..kedai nak kena roboh

sarinas

Assalamualakum,
Saya dah lama masuk dalam forum ni..Cuma sekadar mendapatkan maklumat dari perbincangan semua.
Banyak ilmu dan tips yang dapat saya pelajari.
Saya ada masalah dengan majls perbandaran. Saya baru berpindah kedai baru dekat 8 bulan. Masalahnya, saya dapat surat dari pejabat tanah yang menyatakan kedai yang saya sewa nak dirobohkan sebab nak dibesarkan jalan.
Apa yang perlu saya kemukakan untuk dapatkan claim dari kerugian saya. Sebab saya sayang nak tinggalkan kedai yang baru saya sewa.
Diharap dapat dikongsikan maklumat sbb bulan depan saya dipanggil untuk tuntutan di pejabat tanah. Terima kasih untuk yang sudi membantu...Wassalam

aku_komeng

kedai ko kat ner...?

ko buat bisnes apa...?

polaris_girlz

alaa sian nyer :cry:

AHMADVW

1# sarinas

kedai tu ada cf tak?

alimi_oya

al cian nya kedai kt mana, beniaga apa?berapa sewanya? Biasa la tu la adat beniaga sayang x sayang memang kena pindah jugak kn....kalau nkkn bantuan sila lawat tagged/ Alimshaari atau tipekt goggle:alimshaari atau ini no hp sy 012-2196552 bila2 saja ...kalau x angkat tinggalkn message...ok asalamualaikum...selamat berpuasa

alimi_oya

Saya ada kedai besar untuk dikongsi dengan ramai belia2 yang suka berniaga...!!!!

golangkawi

aduii sedih betul dengar luahan sarinas....ape leh wat kita hanya penyewa

sarinas

Saya meniaga barang2 hiasan dalaman, buka kedai kat area terengganu. sewa xmahal..rm800 jer and ada pekerja sorang.. Tapi susah gak nak cari tempat baru, sbb experience pindah kedai, first 3 month..customer kurang...baru lagi pindah.nak cari tempat baru lagi...Actually my business pon baru 2 tahun start. Masih belajar lagi.
Kemungkinan dapat gantirugi sbb kena pindah, tapi kurang arif sket apa yang perlu dituntut dari pejabat tanah. Kalau dapat ganti rugi lebiih sket..dapatlah buat modal untuk besarkan kedai.
Tapi klu ikutkan cuma 2kaki kt depan kedai kena roboh. Kiranya pintu depan kena roboh laa.  Kedai tuh mmg ada CF dah lebih 25 tahun, ada kat situ. Cuma bila majlis bandaran nak besarkan jalan, pihak perbandaran nk bayar pampasan kepada penyewa dan tuanpunya kedai. Sayang nak pindah, sebab lepas nih, area tuh akan jadi laluan utama, tapi kalu xpindah, nak tunggu jalan siap, lambat gak.
Terima kasih kepada yang sudi berkongsi pendapat dan yang bersimpati. Selamat berpuasa untuk semua. Semoga kita diberkati...

sarinas

Tima kasih pada oya sbb sudi konsi share gambar kat tagged. Busines saya jual bunga, barang cenderahati, tikar buluh dan barang2 buatan rotan. Business saya part time. Saya masih berkerja, baru abis kejer shift malam..ngantuk..hehe. business masih belum bleh berdiri sendri, sbb tuh masih buat part tme. Kalu bila dah kukuh, maybe baru boleh buat sepenuh masa. Ada duit lebih, cuba masuk dalam business.
Mudah2an ader rezek, ada berkat, n sampai bila kita nak biarkan industri nih dikuasai bangsa luar. Berniaga tuh sunnah rasulullah..erkk....Dapat pahala,
Tima kasihhhhhhhhhhh.....

irfanpan88

perbandaran nak lebarkan jalan, bukan amik semua tanah.. amik separuh jerk.. kenapa tak anjakkan kebelakang skit dari tahap mana perbandaran nak ambil tanah tersebut dan anjakkan kedai tuh ke belakang.. kos renovate sahaja...

berkenaan ganti rugi, memang ada pejabat tanah akan bayar ganti rugi, dan akan dibayar melalui tuan tanah tersebut.. kebiasaannya nilai tanah tak byk dibayar oleh pejabat tanah, tapi nilai kedai bleh mencecah 30-40k pejabat tanah akan bayar...

cuba2 la bawak berbincang dengan tuan tanah tersebut.

sarinas

owh yer kerr...tima kasih sbb kurang arif bab tuh,,..
tapi klu nak renovate kedai tuh..makan masa gak..lepas tuh, yang pasti, sewa kedai pon mesti naik.
pas tuh, kejer2 buat jalan xsiap dalam sebulan dua...agak2nya  sampaii setahun, xbole jalan laa business cam nih. pejabat tanah xbayar ker kat penyewa atas kerugian yang dihadap oleh peniiaga...
selamat berbuka puasa..tima kasiih..wassalam

irfanpan88

owh yer kerr...tima kasih sbb kurang arif bab tuh,,..
tapi klu nak renovate kedai tuh..makan masa gak..lepas tuh, yang pasti, sewa kedai pon mesti naik.
pas tuh, kejer2 buat jalan xsiap dalam sebul ...
sarinas Post at 22-8-2009 18:41

kebiasannya pejabat tanah hanya ambil tanah untuk planning akan datang, bukan dibuat terus pembesaran jalan tersebut, jadi ada masa untuk anjakkan kedai kebelakang sedikit... kenapa kena menaikkan harga kedai sedangkan bukan hendak besarkan kedai, tapi menganjakkan kedai kebelakang sahaja.. dan duit ganti rugi oleh pejabat tanah itu la akan digunakan untuk membuat semula separuh kedai yang telah diambil.

bayaran dari pejabat tanah takkan diberi kepada penyewa kerana penyewa bukan pemilik tanah tersebut. tuan tanah yang akan dapat total payment dari pejabat tanah tersebut. yang penting kena bawak berbincang bersama tuan tanah, jika tuan tanah seorang yang gilakan wang. malang la nasib kamu.

izzuddin

selalunya ada rezab jalan....kalau anjak ke belakang pun....nak anjak banyak sebab kena kira sekali rezab jalan....pada akhirnya tidak berbaloi......lagi satu bila jalan dah betul depan kedai maka masalah parking dah jadi isu seperti dikebanyakan pekan kecil dan juga di bandar lama ipoh menyebabkan semua kedai berdekatan mati ....punca utama ialah jalan terlalu hampir dengan pintu kedai......fikir fikirkanlah

rnimaju

kedai kat mane sarinas? kg cina ker?

PerKasa

ko melayu ke
kalau melayu memang susah nak mintak pampasan
kalau ko cina atau kelling
boleh buat demo dan demand tinggi2
pastinya dapat 100% ramai yg akan sokong golongan ini termasuk menteri.
tapi ko melayu-nasib tak baiklah namanya ni.

thedude

owh yer kerr...tima kasih sbb kurang arif bab tuh,,..
tapi klu nak renovate kedai tuh..makan masa gak..lepas tuh, yang pasti, sewa kedai pon mesti naik.
pas tuh, kejer2 buat jalan xsiap dalam sebul ...
sarinas Post at 22-8-2009 18:41

Dalam pampasan tu masukkan sekali kos overhead di lokasi baru selama 3-5 bulan sebab first 3-5 bulan tak banyak customer ....
Masukkan juga kos pemindahan kedai ... dan deposit sewa lokasi baru ...

ayamkatik

Kat area jalan banggol ke

sarinas

kebiasannya pejabat tanah hanya ambil tanah untuk planning akan datang, bukan dibuat terus pembesaran jalan tersebut, jadi ada masa untuk anjakkan kedai kebelakang sedikit... kenapa kena menaikkan harga kedai sedangkan bukan hendak besarkan kedai, tapi menganjakkan kedai kebelakang sahaja.. dan duit ganti rugi oleh pejabat tanah itu la akan digunakan untuk membuat semula separuh kedai yang telah diambil.

bayaran dari pejabat tanah takkan diberi kepada penyewa kerana penyewa bukan pemilik tanah tersebut. tuan tanah yang akan dapat total payment dari pejabat tanah tersebut. yang penting kena bawak berbincang bersama tuan tanah, jika tuan tanah seorang yang gilakan wang. malang la nasib kamu

kedai batu..payah nak anjakan ker belakang, sbb kt belakang dah ader bilik n dapur kira duduk kt situ gak laaa, bila robohkan kt depan, kedai akan jadi sempit..
naper klu jadi melayu susah, klu berurusan ngan pejabat tanah erkk....klu bangsa lain, senang2 dapat tuntutan tinggi. camna melayu nak maju...
tapi xper laaa...sekadar berkongsi, insyaaalh saya try usahakan, mungkin ada rezeki bulan puasa nih...
lokasi kedai saya kt bandar dungun, kalau lalu area tuh, mmg nampak kejer2 pembesaran jalan sedang dilakukan...cuma tunggu masa jer nak sampai kt kedai saya..
kepada yang beri pendapat, terma kasihh..semoga berjaya dalam business yang dijalankan...hanya kesabaran jer yang menjanjikan kejayaan..
selamat berbuka puasa...wassalam

irfanpan88

kedai batu..payah nak anjakan ker belakang, sbb kt belakang dah ader bilik n dapur kira duduk kt situ gak laaa, bila robohkan kt depan, kedai akan jadi sempit..
naper klu jadi melayu susah, klu ...
sarinas Post at 24-8-2009 18:13

kalau tak boleh anjak ke belakang, anjakkan ketepi ajer, asalkan boleh mendapat kebesaran seperti asal, dan kos pembinaan harus ditanggung oleh tuan tanah sendiri.sebab dia dah mendapat habuan dari pejabat tanah.

sarinas

Oklaa..sy try discuss ngan tuan kedai pas nih...harap2 dapat terus maintan kt siitu...
Kedai pon dah rapat ngan pagar....xder peluang nak besarkan....
Apa yang diharapkan, dapat sket pampsan dari piihak perbandaran...sbb kedaii tempat member kejer yang kena pindah kt kuala terengganu dapat gak bayaran RM80000 dr pihak  bandaran sbb kena pindah kedai, walaupun tokey dia sewa. Tokey melayu tuh...
Cuma tgh fikir2 kan, macamana nak claim...supaya bleh claim byk2...hehehe