NAK BELI RUMAH BARU ---- PENING

sayawifenikmie · Post time 18-4-2014 10:16 PM

Tadi ... saya ke WARTA BANGI ... ramai orang jual rumah .... saya tengok2 .. saya terpikat kat satu rumah ....

1. RUMAH TERES  3 TINGKAT
2. TANAH 20 X 75
3. KELUASAN 3600SqT
4. 6 BILIK

Masalah saya .... saya dah ada rumah teres 2 tingkat kat seksyen 4 tambahan ... saya duduk rumah ni ... 1600 sqt .. rumahnya tak cantik .. tapi lokasi cantik ..... tak renovete pun ... so .. agak tak cantik ....  saya hajat nak renovate .. mahu makan rm100k jugak kot  ..

baru2 ni saya beli rumah PKNS .. dah nak siap .. loan dah lulus ... tapi rumah teres biasa ... agakluas berbanding rumah 1

now ,, saya jatuh cinta kat rumah 3 tingkat ni .. sebab

1. LUAS ... saya tak perlu nak renovate apa2
2. dekat dengan tempat kerja saya
3. dekat dengan sekolah anak istimewa saya
4. dekat dengan "Pusat  Latihan dan Pemulihan Orang Kurang Upaya" .... saya ada anak kurang upaya ....

masalahnya .... saya kena LET GO salah satu antara rumah 1 atau rumah 2 .... rumah 1 baki loan dalam rm70-80k ..... rumah 2 .. belum bayar lagi kat bank ..tapi dah proses semua ... dalam sebulan dua boleh duduk kot rumah ni ... loan rm400k kot ....

now ... yang mana say anak let go? saya serius nak rumahyang 3 tingkat ni ... tak mampu kot nak simpan 3 rumah .. nanti tercekik nak  makan ...

@Acong .....  tolong kasi pendapat.

Acong · Post time 18-4-2014 10:19 PM

let go rumah yg tiada dikenakan cukai RPGT laa..... pastu baki duit hasil jual rumah tu dump dlm ASB selonggok.....

cukup setahun, dump dividen dlm principle loan...... liquid ada, hartanah pun ada

sayawifenikmie · Post time 18-4-2014 10:25 PM

Acong posted on 18-4-2014 10:19 PM
let go rumah yg tiada dikenakan cukai RPGT laa..... pastu baki duit hasil jual rumah tu dump dlm ASB ...

... lalala... kaklid dah tahu apa itu RPGT .... tu la ... tapis ayang la rumah buruk kak lid ni ... lokasi cantik ...depan ada padang je .. then jalanraya Jalan 4 BBB .. belakang ... ada tanah 20kaki ... belakang luar pagar ada tanah dalam 30 kaki .. bawah lagi ada tanah luasss.. sampai ke sungai ...seberang sungai West Country .... nostlagia ...

tak tahu la kalau jual boleh laku berapa .. agak2 dapat tak rm350k acong?

lagipun.. rumah tu bayar rm750 jer sebulan ....

Acong · Post time 18-4-2014 11:54 PM

sayawifenikmie posted on 18-4-2014 10:25 PM
... lalala... kaklid dah tahu apa itu RPGT .... tu la ... tapis ayang la rumah buruk kak lid n ...

saiz built up rumah berapa? saiz tanah? seksyen berapa? ada renovation? kos berapa? ingat aku nie dewa kaa blh bagi harga macam tu tanpa maklumat

sayawifenikmie · Post time 19-4-2014 09:08 AM

Acong posted on 18-4-2014 11:54 PM
saiz built up rumah berapa? saiz tanah? seksyen berapa? ada renovation? kos berapa? ingat aku nie ...

1. rumah pkns .. dekat sek menjalan 4 tu.... 20 x80 ... build up dalam 1600sqt .. takder renovate pun .. cuma buka pagar kasi besar .. buat [agar baru // tiled kat garaj .. aku beli dulu dalam rm151k ...... reno dalam rm50k

2. rumah pkns ... dah siap tapi lum duduk ... yg ni aku lupa saiz build up berapa ... tapi lebih besar ... rumah baru .... rm450k .... 20 x 75 tak silap ..

aku pening la .... nak beli ke tidak rumah yg kat sg merap tu .. lebih kepada nak beli ... dan nak duduk .. besar la kalau build up 3600 sqt ... projek Metro KL ...

kalau naklet go yg rumah baru tu ok ke acong? aku lumbayar apa2 lagikecuali 10% kat pkns .. loan dah lulus ... amik 23 tahun bulanan rm2500 gitu ....

akus ebenarnya malas nak reno reno rumah ni ... peningg ... sepah .... dah la aku ni penyepah tegar ... pemalas lak tu ...

Acong · Post time 19-4-2014 10:47 PM

1. seksyen 4 harga minima RM450 ribu laa..... mana ada org jual RM350 ribu? gila pe?

2. seksyen berapa? mana tau harga tanpa details lain.

yang baru siap tu sign SPA tahun bila? jika kurang drpd 3 tahun, kena cukai keuntungan 30%

cth:

beli harga RM450K, jual RM650K, untung kasar RM200K

untung kasar nie ko tolak upah ejen, kos peguam dan duti setem masa beli & jual (tak termasuk kos agreement loan bank), baru dpt untung bersih - i.e. RM180K

jika jual kurang drpd 3 tahun, kena cukai 30% drpd RM180K; atau

jika jual kurang drpd 4 tahun, kena cukai 20% drpd RM180K; atau

jika jual kurang drpd 5 tahun, kena cukai 15% drpd RM180K

aku suggest ko jual salah satu dan dump lebihan tu kat ASB.....

tak pun start beli kedai

sayawifenikmie · Post time 20-4-2014 09:43 PM

1. seksyen 4 harga minima RM450 ribu laa..... mana ada org jual RM350 ribu? gila pe?

>>>> SERIUS? KAYO MAKCIKKKK
2. seksyen berapa? mana tau harga tanpa details lain.

>>> SEKSYEN 4 TAMBAHAN ... TERES 2 TINGKAT 20 X 80 --- 1600Sqt ..
3. yang baru siap tu sign SPA tahun bila? jika kurang drpd 3 tahun, kena cukai keuntungan 30% >>>> SNP SIGNED OKTOBER 2013... HARGA BELI RM450K++ .. BELUM START BAYAR LAGI KAT BANK.
4. aku suggest ko jual salah satu dan dump lebihan tu kat ASB.....

>>>> ASB KAK LID,& ANAK2 DAH PENUH... NOW DUMP DUIT LEBIH KAT TABUNG HAJI ..

5. tak pun start beli kedai

>>> KAK LID TENGOK .. BANYAK LOT KEDAI KOSONG KAT BANGI NI.

AMACAM? SHUD I BUY THE TERES 3 TINGKAT (3500 SQT - 6 BILIK) .... DENGAN HARGA RM760K DI SUNGAI MERAB DEKAT DENGAN MPI TU? .. TAK MAHAL KE? KALAU NAK BELI .. WAJIB LET GO SATU RUMAH SEDIA ADA.. TAK MAMPU DEN ... TERCEKIK..... SATU LAGI .. TAKUT RUMAH TU TERBENGKALAI ..... MASAK AKUUU ..... PEMAJU: METRO KL

PENING LA .. ESOK KENA BUAT KEPUTUSAN.

Last edited by sayawifenikmie on 20-4-2014 10:03 PM

Acong · Post time 21-4-2014 03:48 AM

sayawifenikmie posted on 20-4-2014 09:43 PM
1. seksyen 4 harga minima RM450 ribu laa..... mana ada org jual RM350 ribu? gila pe? >>>> SERIUS? K ...

1. seksyen 4 harga minima RM450 ribu laa..... mana ada org jual RM350 ribu? gila pe? >>>> SERIUS? KAYO MAKCIKKKK JGN LUPA SEDEKAH
2. seksyen berapa? mana tau harga tanpa details lain. >>> SEKSYEN 4 TAMBAHAN ... TERES 2 TINGKAT 20 X 80 --- 1600Sqt .. HARGA TAK KURANG DRPD RM450K
3. yang baru siap tu sign SPA tahun bila? jika kurang drpd 3 tahun, kena cukai keuntungan 30% >>>> SNP SIGNED OKTOBER 2013... HARGA BELI RM450K++ .. BELUM START BAYAR LAGI KAT BANK. NI BOLEH SIMPAN LAA... JUAL KENA TAX 30%

1 DAN 2 JUAL SBB RUMAH LAMA, NTAH APA YG START ROSAK
4. aku suggest ko jual salah satu dan dump lebihan tu kat ASB.....  >>>> ASB KAK LID,& ANAK2 DAH PENUH... NOW DUMP DUIT LEBIH KAT TABUNG HAJI .. NI BOLEH JALAN..... SAMBIL TU GUNA UTK MASUK LAWAN LELONG
5. tak pun start beli kedai  >>> KAK LID TENGOK .. BANYAK LOT KEDAI KOSONG KAT BANGI NI. MMG LAA KOSONG KALAU CERUK. AREA SEKSYEN 8 SERI BANGI KAN CUN..... BELI HANYA KEDAI FACING JALAN UTAMA

AMACAM? SHUD I BUY THE TERES 3 TINGKAT (3500 SQT - 6 BILIK) .... DENGAN HARGA RM760K  DI SUNGAI MERAB DEKAT DENGAN MPI TU? .. TAK MAHAL KE? KALAU NAK BELI .. WAJIB LET GO SATU RUMAH SEDIA ADA.. TAK MAMPU DEN ... TERCEKIK..... SATU LAGI .. TAKUT RUMAH TU TERBENGKALAI ..... MASAK AKUUU ..... PEMAJU: METRO KL JANGAN BELI..... RUMAH TERLALU MAHAL SUSAH MAU CARIK BUYERS DI MASA DEPAN

LAIN LAA KALAU MAU DOK SAMPAI KOJOL

PENING LA .. ESOK KENA BUAT KEPUTUSAN.

mcsan796 · Post time 22-5-2014 11:21 PM

Jadi tak u beli rumah tu

sayawifenikmie · Post time 23-5-2014 12:11 PM

mcsan796 posted on 22-5-2014 11:21 PM
Jadi tak u beli rumah tu

pikir punya pikir punya pikir = TAK JADI.

sebab macam compact jugak la .. buka hanya 20' x 75' ... besar tu besar tapi 3 tingkat ... lepas tu kena pula setelkan 1 rumah dalam rm90k (cash) utk bole dapatkan loan 85-90% .. jika tak loan hanya 70% ...

Pikir lagi ... rasa tak minat nak duduk kat situ .. suka duduk kat rumah sekarang ... kawasan yang tenang .. luas .. hjau ..

hehe ... dah dapat balik dah duit booking .. full.

koko2 · Post time 30-5-2014 01:47 AM

amboi kak lidddd,,,,,byk sungguh reta duniawi ko erkkkk....
meh la buat jariah kat aku sikit....

Acong · Post time 1-6-2014 04:36 AM

sayawifenikmie posted on 23-5-2014 12:11 PM
pikir punya pikir punya pikir = TAK JADI.

sebab macam compact jugak la .. buka hanya 20' x 75 ...

duit booking dah dapat full? cantik...... kasik sedekah 2-3 rat kat Warga Prihatin Saiful Nang

sayawifenikmie · Post time 1-6-2014 11:53 AM

Acong posted on 1-6-2014 04:36 AM
duit booking dah dapat full? cantik...... kasik sedekah 2-3 rat kat Warga Prihatin Saiful Nang
...

... full ....... saiful nang punya rumah prihatin tu kat bangi kan? itu hari tak jadi pi masa depa buat sales apa ntah ..... Insyaallah acong .... memang ada budget utk benda2 macam tu .... apa ke nama penuh rumah tu ek?

psssssssssssss... semalam pi tengok rumah yang Mah Seng tu .. alaa.. southville city tu .... perghhhhhh ... cantik giler ... 22 x 75 ... 2800 sqt .... 2 1/2 tkt ... cantik giler cong .. akak tengok set2 cina ko ramai pi .. hari ni buka booking .... ingat nak beli . tapi bila tengok monthly dalam rm5k utk umur kami .. my hubby kata tak payah lah ... duduk ajer la kat rumah kami ni .. buat reno sudaaaa ....

kalau umur muda2 lagi .. harus mampu nak beli ..

ehh ... nak tanya .. boleh ke letak anak yang baru 19 tahun sebagai pembeli supaya dapat loan max 35 tahun?

TAKZIAH dari akak sebab pojaan hatimu kalah tipis ....