How to break bank loan interest..

cucusaddam · Post time 2-5-2007 09:32 PM

nak tanya sesiapa yg tahu,org bank mungkin tak akan beritahu perkara ini.kawan saya ada inform...macam mana dia dapat menyelesaikan bayaran loan rumah yg dia ambil selama 30 tahun,tapi sekarang tinggal 9 tahun lebih saja...isteri dia seorang akuantan ada buat kiraan untuk menyelesaikan masalah interest ini.org bank tu terkejut ......

bettermail · Post time 2-5-2007 09:44 PM

ko tanya la kawan ko tu..lagi senang..pas tu citer kat sini..aku pun nak tau jugak....

shalalat · Post time 2-5-2007 10:04 PM

tak paham.. ade sape2 tau ker.. tanye laa kawan ko tuh.. leh share..

zunur · Post time 3-5-2007 08:55 AM

tanya dia..mungkin guna loan yg daily rest compounded daily...lagi satu installment yg dia byr tetiap bulan mungkin dia byr double atau triple lebih dari amoun yg sepatutnya dia bayar

shahgti · Post time 3-5-2007 01:24 PM

Originally posted by cucusaddam at 2-5-2007 09:32 PM
nak tanya sesiapa yg tahu,org bank mungkin tak akan beritahu perkara ini.kawan saya ada inform...macam mana dia dapat menyelesaikan bayaran loan rumah yg dia ambil selama 30 tahun,tapi sekara ...

mungkin dia convert dari monthly rate (or maybe fixed rate) kpd kaedah pembayaran forthnighly, atau maybe dia buat mortgage plus extra atau kedua2 nya sekali secara serentak. atau maybe dia convert kpd kaedah daily rest interest dan buat payment byk-byk kali dlm sebulan. atau maybe dia buat loan restructure every year dgn menggunakan duit EPF. ada mcm2 kemungkinan, cuba tanya balik kawan you tu. tapi memang betul, sebab aku sendiri dah buat dah forthnightly & mortgage plus secara serentak.

sedondon · Post time 3-5-2007 02:51 PM

Tak paham.................

R2D2 · Post time 3-5-2007 05:26 PM

ambik loan daily interest
semua duit masuk ke situ termasuk saving, gaji etc..
gunakan CC sepenuhnya
hujung bulan keluarkan duit tu just nk byr CC
tu yg aku difahamkan oleh financial planner

mat403 · Post time 3-5-2007 08:42 PM

tak silap.. ni konsep yg digunakan oleh ibrahim tu kan.

shahgti · Post time 4-5-2007 06:35 PM

Originally posted by R2D2 at 3-5-2007 05:26 PM
ambik loan daily interest
semua duit masuk ke situ termasuk saving, gaji etc..
gunakan CC sepenuhnya
hujung bulan keluarkan duit tu just nk byr CC
tu yg aku difahamkan oleh financial planner

proses flow yg saya faham lebih kurang mcm ni kan?

mat403 · Post time 4-5-2007 07:06 PM

betul la tu bro..
ni versi bukan flo chart yg aku ambil dari forum nogold dulu :

Kat sini aku dah simplify teknik ni dari Part 1 sampai Part 3. Nanti aku tulis dlm bentuk flow chart. Dah siap aku post kat sini... Tak berkesempatan lagi. In general, ada 8 steps utama secara keseluruhan.

1. Mohon OD facility against sijil ASB.
- Optimum amount: (Gross Income x 6) + Hutang kad kredit

2. Setel segala hutang-2 major
- Loan rumah, kereta, personal...
- Set due date yg sesuai: kata setiap 3hb
- Cth RM2,000

3. Bank-in nett income ke dlm akaun OD
- Semua income yg kita dapat... full time & part time
- Masuk sehari selepas due date step 2 (4 hb cth ni)
- Cth RM1,500

4. Withdraw ~30% drp nett income td drp akaun OD
- Kuarkan lepas sehari step ke-3 (5 hb)
- Cth RM450

5. Bank-in jumlah step ke-4 tu masuk ASB (Melalui buku ASB)
- Masukkan tetap pada setiap 7 hb

6. Perbelanjaan bulanan yg guna kad kredit
- Segala budget yg kita biasa bayar pakai kad
- cth bill utilities, barang dapur, petrol, insuran...
- Mesti belanja within tarikh statement date (SD) dgn due date (DD)
- cth SD 10 hb, DD 30 hb
- cth budget RM1500
- pakai cc tu dari 11hb hingga 30hb (19hari shj - drp contoh date ko) beza 20 hari tu..

7. Cara nak bayar balik belanja guna kad kredit
- Jgn bayar dulu utk bulan semasa.
- Bayar pd bulan depan utk penggunaan bulan semasa.
- bayar cc plak...next month pada 30hb, make sure tak lambat. Kalau 30hb tu hari ahad,
plsbayar pada hari jumaat sebelumnya. Lebihan belanja cc...betul, masukkan balik
kat OD

shahgti · Post time 4-5-2007 10:50 PM

Originally posted by mat403 at 4-5-2007 07:06 PM
betul la tu bro..
ni versi bukan flo chart yg aku ambil dari forum nogold dulu :

Kat sini aku dah simplify teknik ni dari Part 1 sampai Part 3. Nanti aku tulis dlm bentuk flow chart. Dah siap ...

ha ah. sama methodnya. iaitu penggunaan current account with OD, Credit Card & ASB secara serentak. iaitu centralize semua perbelanjaan dlm satu account (OD) termasuklah 'balance transfer' segala hutang kad kredit dlm satu account (OD) utk memanipulasi interest rate yg rendah & avoid interest rate yg lebih tinggi. tapi kalau tak silap la sekarang ASB kira dividen pd 30hb tiap bulan (kecuali February), tak mcm dulu from 1hb-7hb setiap bulan. ker aku yg tersilap?

mat403 · Post time 5-5-2007 03:45 AM

Originally posted by shahgti at 4-5-2007 10:50 PM

ha ah. sama methodnya. iaitu penggunaan current account with OD, Credit Card & ASB secara serentak. iaitu centralize semua perbelanjaan dlm satu account (OD) termasuklah 'balance transfer ...

kalau tak silap ( berdasarkan kepada aper yg aku baca kat sana ), tarikh pengiraannya telah bertukar.
aku suka teknik ni tapi tak follow.

shahgti · Post time 5-5-2007 08:49 AM

Originally posted by mat403 at 5-5-2007 03:45 AM

kalau tak silap ( berdasarkan kepada aper yg aku baca kat sana ), tarikh pengiraannya telah bertukar.
aku suka teknik ni tapi tak follow.

kalau ada nonton Astro program realiti 'till debt do us part' ada cerita bgmn pasangan suami isteri bermasalah yg dpt consultation percuma dari FP yg akan bantu consolidate semua hutang2 into single account yg rendah interest rate. then belanjawan isi rumah mrk guna sistem balang kaca (sama konsep mcm sistem sampul). Hingga akhirnya pasangan suami isteri yg berantakan angkara masalah hutang berjaya membuat saving & melunaskan semua hutang.

detail boleh baca di link berikut

http://www.tilldebtdouspart.com/

mat403 · Post time 5-5-2007 10:03 AM

off topik

tajuk rancangan cam lagu dari white lion : Till Death Do us Part..

biynio · Post time 9-5-2007 10:16 PM

Originally posted by shahgti at 4-5-2007 10:50 PM

ha ah. sama methodnya. iaitu penggunaan current account with OD, Credit Card & ASB secara serentak. iaitu centralize semua perbelanjaan dlm satu account (OD) termasuklah 'balance transfer ...

shahgti... bleh x terangkan lg dgn lbh details...
sorry la sbb aku ni lemah skit bab2 nombor nih...
kalau bleh bg cth guna a figure ke...
pastu byk mana kena byr kt mana n bila..?
tlg la.. sbb sy pun skrg nih serabut dgn hutang2....
kalau private sgt.. bleh email sy? [email protected]

redzu1 · Post time 14-5-2007 10:56 AM

yup. betul...minta otai2 terangkan dgn lebih clear....termasuk requirement utk mengaplikasikan system ni, mcm akaun bank apa yg perlu, ASB dsbnya....tlg ye...

myhazil · Post time 14-5-2007 04:09 PM

tapikan nak tanya la...ramai suruh anbil OD nih..tapi bukan ke OD nih dia kire daily rates. Memang la ianya dapat menyelesaikan masalah hutang yag lain dan juga dapat memendekkan loan rumah, tapi kita still kena bayar installment pada OD tu kan? dan rate dia pula kira daily tuh...lagi tinggi kena bayar kan? ke aku yang tak paham ye? Mintak tolong pakar-pakar cite sikit...

mat403 · Post time 14-5-2007 05:15 PM

that's why kita guna ASB coz interest OD boleh ditampung oleh Div dari ASB.
try to tgk flowchart n steps by steps n insyaallah boleh faham..

myhazil · Post time 15-5-2007 12:12 PM

ooo..maksudnya kat sini....jika kita ada sijil asb, kite terus dumbkan la dalam od tuh ye?so dah tak kena la daily interest rate tadi?so skang ni kite dah tak payah bayar apa-apa istallment la ye?

zunur · Post time 15-5-2007 03:26 PM

buat pengetahuan myhazil OD tiada installment mcm loan ASB...
Kemudahan Overdraft merupakan 1 product bank bagi tujuan "standby facility"
bermaksud bank memberi kemudahan bagi pinjam duit mereka (bank) dulu