Tak boleh buat pinjaman kerana kerja sendiri...

mhas2

Saya buat bisness kecil kecilan dan setelah beberapa tahun adalah simpan berpuluh ribu.
Tapi bila saya nak buat pinjaman untuk beli rumah, bank mintak EA / Form J.
Ada sesiapa tahu macam mana nak dapat EA form tu ? Saya income tax tak pernah bayar...
Sekarang nak beli rumah pun tak boleh.. ada sesiapa boleh advise.

cmf_WonBin

Kena bayar income tax, bayar paling sikit pon ok lah asal bayar.

Ini syarat bank negara.

Boleh jumpa tax consultant

Kalo tak silap ada board pasal tax kots

sinar_inspirasi

upah dia buat akaun.. yg tu ramai yg malas..

cmf_WonBin

Kena keluar duit sket buat akaun. Orang Cina biasa ada 2-3 set akaun. 1 ori, 2 tu dummy.

hazel23

EA form/ J form - adalah untuk mereka yang menerima upah gaji (tak kiralah pekerja anda atau anda sebagai pengusaha perniagaan tersebut).

ini apa yang saya buat - setiap tahun saya keluarkan EA form saya sendiri. Bole pergi ke pejabat hasil yang terdekat (saya ada soft copy kalau nak). Buatlah pengiraan sendiri untuk jan - dec tahun tersebut - cth upah pengajian = 36,000 setahun, pastikan juga akaun perniagaan anda untuk tempoh masa yg sama juga mempunyai figure 36k sebagai upah pengurus/pengarah sendiri.

skrg it the right time (hu hu minggu ni sibuklah aku nak keluarkan ea form company aku),

utk tahun 2009, tarikh akhir keluar ea form adalah 31 januari 2009 dan lepas tu pergilah income tax terdekat utk berdaftar dgn e-filling, kemudian 1 mac bole register ea form anda dalam sistem e-filling, sistem tersebut akan mencetak form J - yg mengesahkan pengajian anda adalah 36k, dan of cozlah berapa $ kena bayar kat income tax. tapi bukan masa tu kena bayar.

oleh krn ini akan mengambil masa 3 bulan, dalam masa 3 bulan ini, pastikan anda ada transaction 3k out dlm akaun perniagaan anda dan 3k in dalam akaun simpanan peribadi anda setiap bulan - buat juga payslip atau payment voucher yg menunjukkan transakti tersebut - by 7th of april, anda bolehlah apply sekali lagi loan rumah tu.

p.s. bank officer ni reluctant sikit nak kasi small entreprenuer personal loan, especially dlm keadaan ekonomi yg tak menentu, so better anda declare, anda bekerja dgn sykt tersebut....

ctredzuan

Saya buat bisness kecil kecilan dan setelah beberapa tahun adalah simpan berpuluh ribu.
Tapi bila saya nak buat pinjaman untuk beli rumah, bank mintak EA / Form J.
Ada sesiapa tahu macam mana nak da ...
mhas2 Post at 3-1-2010 14:31

saya pun berniaga sendiri, tak di minta borang EA utk beli rumah dan kereta... kenapa ye.

ctredzuan

5# hazel23

aduhh.. rumit nya.. urmm..nampaknya thn ni ct kena buat kut2 ada nk buat loan yg rumit.. huhu.. cemana ye ct bleh lepas wat loan tanpa borang EA?>

hazel23

1st dia check financial credibility - it shows in bank statement.

2nd - dia check in payment credibility - kalau takder pinjaman dgn bank lain atau payment loan lain tu cantik dan berkemampuan utk bayar loan - takder masalah

3rd. - officer punya mentality - loan ni bagai sales bagi mereka. tapi sales yg bagus adalah sales yg return back (repayment) cantik. ada officer yg dah reach target dan cepat satisfy, so the next application dia buat endah tak endah jer.

cmf_WonBin

saya pun berniaga sendiri, tak di minta borang EA utk beli rumah dan kereta... kenapa ye.
ctredzuan Post at 4-1-2010 10:16 AM

Sama jugak mcm kad kredit, ada orang boleh dapat kad kredit Platinum tanpa borang tax !!

Kesimpulan saya: Bila bank officer mahu tolong, ada lah jalan untuk lepas.

Kalau tak berapa minat mahu tolong, mcm2 borang kena isi.

Sama jugak mcm seorang kawan saya yang bukak satu 2 ringgit company untuk supply barang2 off shore/oil & gas. Tapi Dia dapat credit facility dalam bentuk LC yang NO LIMIT from Maybank. Kalau 50 juta pon maybank bagi LC. Saya tanya dia mcm mana kau buat sedangkan company kau baru daftar, audited account tak pernah ada sebab belum cukup setahun dan authorised capital pon cuma baru lepas tambah sahaja. Dia cakap: manager Maybank tu kesian kat aku sebab takdak orang Melayu lagi yang berani supply barang ni kat Petronas. Pegawai bank tu cakap dia nak tengok orang Melayu berjaya.

abg_f

pengalaman saya pulak depands pada bank ada bank yang memang minatk ea & incometax
especially oversea bank....

ALDRIN

alah....korang simpan jer Fixed Deposit 100K ke 200K ke....1M ke

Bukan setakat loan,personal loan, ciput2 nih segala bapak LOan, tok Nenek Credit Cards semua dia akan bagi korang free2 buta2 jer.....Bank kat Malaysia camni laaa...

Kat Obersees bank tak der perangai pilih yg kaya jer....

mhas2

4# cmf_WonBin

WonBin ada kenal ke sesiapa yang boleh buat akaun ? Tolong PM kan jika kenal ...

mhas2

6# ctredzuan

Bank mana yang you buat loan, document ape yang diorang mintak ?

mhas2

5# hazel23

Hazel23 boleh buat akaun ke ? Kalau boleh tolong saya, saya sanggup membayar...saya pasal akaun ini kurang arif...

mhas2

5# hazel23

Saya kurang arif. Kalau tarikh akhir Januari 2009, bukankah dah terlambat ? Sekarang Jan 2010 ?

ctredzuan

Sama jugak mcm kad kredit, ada orang boleh dapat kad kredit Platinum tanpa borang tax !!

Kesimpulan saya: Bila bank officer mahu tolong, ada lah jalan untuk lepas.

Kalau tak berapa minat m ...
cmf_WonBin Post at 4-1-2010 22:13

saya tak kenal pun bank officer utk beli kereta @ rumah masa mohon tu.. tempoh mohon loan mcm org lain jugak lambat, tp masa buat loan kereta dan rumah kedai takde pulak nak EA semua ni.. lagi satu saya tak pernah ada kredit kad

ctredzuan

1st dia check financial credibility - it shows in bank statement.

2nd - dia check in payment credibility - kalau takder pinjaman dgn bank lain atau payment loan lain tu cantik dan berkemampuan utk  ...
hazel23 Post at 4-1-2010 11:17

macamana dengan mcm mhas yg tak pernah buat loan tu ya.. apa kes mereka minta juga borang J..

ctredzuan

6# ctredzuan  

Bank mana yang you buat loan, document ape yang diorang mintak ?
mhas2 Post at 8-1-2010 00:25

setakat ni ct buat loan kereta dengan ambank utk kelisa punyala rumit, hehe.. sedangkan keta murah jer.. pastu buat loan 2nd car dengan cimb, dan beli rumah dan rumah kedai juga dengan cimb, semua ni thn sama 2009, semua pakai main sign agreement je, tp statement bank dia nak lah..saya bg 3 bank berasingan dan statement income sampingan

noraidil_06

setakat ni ct buat loan kereta dengan ambank utk kelisa punyala rumit, hehe.. sedangkan keta murah jer.. pastu buat loan 2nd car dengan cimb, dan beli rumah dan rumah kedai juga dengan cimb, semua ...
ctredzuan Post at 8-1-2010 03:23

maksudnye, statement bank cik CT, cantik gile la tu.kalau statement bank suam2 kuku, mcm2 la dia mintak.mcm my fren, she is one of ABM in local bank, dia kata, kalau bank minta mcm2 tu, faham2 je la, dia x nk bg la tu.

tp pd TT, jgn putus asa, dlm malaysia ni byk bank.keep on trying bro

monashis

1# mhas2

saya tax consultant...leh pm saya..