Pentingnya saiz pasaran yang besar untuk perniagaan

Icahn

Pasaran yang luas berkait rapat dengan jumlah penduduk, ini sangat penting untuk usahawan yg terlibat dalam bidang perniagaan melibatkan service seperti unit trust, insurans dan takaful ataupun retail seperti perniagaan supermarket dan butik pakaian. Pasaran yg luas di mana terdapat ramai high-end customers boleh membawa keuntungan yg berlipat-lipat kali ganda berbanding jika kita bertapak dibandar-bandar yg lebih kecil.


Sebagai perbandingan,sanggup ke korang membuka perniagaan di Kuala Terengganu, Kota Bharu atau Kuantan, sedangkan korang tahu yg korang akan dapat lagi banyak customers yg kuasa beli diorang lagi tinggi kalau korang berniaga kat KL, JB atau PJ?


Cuba kita discuss kat sini.

p/s : Saya terlibat dalam bisnes unit trust dan takaful insurans, serta ada cadangan untuk masuk bisnes lain yg melibatkan product-based pada masa depan ( nak diversify, ingat nak share partnership dengan sorang bestfriend saya yg gila nak buat product-based business ). Saya tak nak buat bisnes ni kat kampung halaman saya di Pantai Timur, sebab dah lah population kat Klang Valley ni 2, 3 kali ganda lebih besar berbanding kat sana, kuasa belinya pula 4,5 kali ganda lebih tinggi.




Ini apa yg aku ambil dari Wikipedia :


The following is a list of urban areas in Malaysia by population. Only the fifty most populated areas are listed here. Part of this list was compiled by The World Gazetteer.

Icahn

Ranking  ↓         Town/City  ↓         Population 1980  ↓         Population 1991  ↓         Population 2000  ↓         Population 2009  ↓
1         Kuala Lumpur,Wilayah Persekutuan         919,611         1,145,075         1,297,526         1,809,699
2         Johor Bahru,Johor         246,395         442,252         630 603         1,370,738
3         Subang Jaya,Selangor                 78,494         423,338         1,321,672
4         Klang,Selangor         192,081         368,228         631,676         1,055,207
5         Ampang Jaya,Selangor                 287,823         475,253         756,309
6         Ipoh,Perak         293,849         468,765         574,041         710,798
7         Kuching,Sarawak         72,555         277,346         423,763         658,562
8         Shah Alam,Selangor                 158,103         319,612         617,149
9         Kuantan,Pahang         131,547         201,272         289,395         607,778
10         Kota Kinabalu,Sabah         55,997         160,122         305,382         579,304
11         Kota Bharu,Kelantan         167,872         334,604         352,714         577,301
12         Petaling Jaya,Selangor         207,805         351,719         428,562         543,410
13         Batu Pahat,Johor         64,727         84,538         338,000         538, 880
14         Tebrau,Johor                 21,697         160,028         525,351
15         Cheras,Selangor                 51,131         177,521         515,961
16         Sandakan,Sabah         70,423         157,184         275,375         479,121
17         Malacca Town,Malacca         107,494         162,873         349,518         455,301
18         Kajang,Selangor         29,301         99,914         207,322         428,131
19         Seremban,Negeri Sembilan         132,911         193,009         290,999         419,536
20         Tawau,Sabah         43,200         124,683         213,903         373,914
21         Kuala Terengganu,Terengganu         180,296         228,659         255,109         286,433
22         Miri,Sarawak         52,125         102,969         167,535         269,380
23         Sungai Petani,Kedah         45,343         117,734         174,609         260,374
24         Selayang Baru,Selangor                 134,535         187,733         253,921
25         Bukit Mertajam,Pulau Pinang         28,675         122,044         165,422         235,319
26         Skudai,Johor         4,555         19,725         93,405         227,955
27         Georgetown,Pulau Pinang         448,241         372,453         286,573         223,501
28         Alor Star,Kedah         69,435         165,113         186,524         223,199
29         Kulim,Kedah         26,817         58,374         117,454         214,885
30         Taiping,Perak         146,002         186,791         199,332         214,481
31         Sibu,Sarawak         85,231         133,471         166,322         209,616
32         Pasir Gudang,Johor                 28,220         89,317         204,983
33         Bintulu,Sarawak         8,712         52,021         102,761         189,695
34         Kluang,Johor         50,315         98,837         134,882         187,368
35         Rawang,Selangor         3,427         23,790         65,769         178,500
36         Bukit Indah,Johor                         43,326         175,326
37         Chukai,Terengganu         15,964         43,875         62,875         163,330
38         Gelugor,Pulau Pinang                 54,849         98,748         161,236
39         Sungai Ara,Pulau Pinang         723         68,547         112,293         156,603
40         Taman Greenwood,Selangor         12,796         41,768         79,711         146,057
41         Muar,Johor         65,151         70,637         102,273         142,326
42         Lahad Datu,Sabah         14,938         45,084         74,601         127,407
43         Sitiawan,Perak         21,965         58,773         95,922         126,723
44         Ayer Itam,Perak         33,550         79,176         95,895         121,655
45         Semenyih,Selangor         9,018         15,106         45,088         120,445
46         Keningau,Sabah         3,938         16,065         43,870         113,433
47         Butterworth,Pulau Pinang         77,982         94,231         99,227         105,437
48         Port Dickson,Negeri Sembilan         24,389         47,962         69,175         100,466
49         Senai,Johor         6,397         18,633         45,483         100,326
50         Ulu Tiram,Johor         6,071         22,277         49,829         97,402

cmf_WonBin

Kena refined lagi data di atas.

Ada kedai yang bukak middle class restaurant dan kopitiam di Mount Kiara, Sri hartamas, Taman Tun Dr Ismail, Damansara Perdana berdasarkan data bahawa di sana market high class, income melebihi RM3000 sebulan bagi setiap orang, dan mcm2 lagi data yang menarik. Tetapi restoran itu tetap tutup.

Bank memang suka approach di atas, tapi still kena refine lagi. Data ni buat kita jadi terlalu optimistik. Ramai yang dah tutup kedai rugi antara RM100K-300K investment.

offtrade

Erm buka kedai ni lah benda paling mencabar, aku takde pengalaman bab ni mungkin tokan2 yg dah ada byk kedai bolehlah share camne depa punya cabaran..

maratussolehah

mmg kene refine lagi...population tersebut bergantung pd produk anda

- tak guna klu populasi ramai tp mereka bukan target market anda-cthnya bukak kedai di hotspot-tp mostly semua patron adalah chinese sedangkan anda jual produk utk muslim
- pentingnya local knowledge: tak perlu pergi jauh2 serata bandar-lantik saja agen/dealer dlm bandar masing2 mereka lebih tau kehendak masyarakat setempat. kurangkan risiko anda, pd masa yg sama bina jaringan lebih luas.

Icahn

Kena refined lagi data di atas.

Ada kedai yang bukak middle class restaurant dan kopitiam di Mount Kiara, Sri hartamas, Taman Tun Dr Ismail, Damansara Perdana berdasarkan data bahawa di sana market ...
cmf_WonBin Post at 5-1-2010 19:30

Saya terlibat dalam bisnes unit trust dan takaful insurans, serta ada cadangan untuk masuk bisnes lain yg melibatkan product-based pada masa depan ( nak diversify, ingat nak share partnership dengan sorang best friend saya yg gila nak buat product-based business ). Saya tak nak buat bisnes ni kat kampung halaman saya di Pantai Timur, sebab dah lah population kat Klang Valley ni 2, 3 kali ganda lebih besar berbanding kat sana, kuasa belinya pula 4,5 kali ganda lebih tinggi.


Jadi, apa pendapat saudara WonBin?

cmf_WonBin

Saya tak nak buat bisnes ni kat kampung halaman saya di Pantai Timur

Pendapat saya ialah jangan gunakan kaedah akademik dan data/research untuk buat bisnes baru.

Anda tahu kes Tun Daim bankrupt berniaga garam? Dia bawak 3 orang pakar consultant daripada Taiwan buat research, kumpul mmcm2 data dan akhirnya bankrupt juga.

Cara terbaik ialah pergi ke Kota Bharu, Kelantan,  cuti selama 3 hari, anda pergi berkawan dengan usahawan Kelantan yang berstatus jutawan, tengok mcm mana mereka buat rezeki. Anda akan dapat satu 'pembuka mata'. Banyak yang tak logik dan yang tak pernah terlintas akan anda jumpa dan pelajari.

Icahn

Pendapat saya ialah jangan gunakan kaedah akademik dan data/research untuk buat bisnes baru.

Anda tahu kes Tun Daim bankrupt berniaga garam? Dia bawak 3 orang pakar consultant daripada Taiwan b ...
cmf_WonBin Post at 6-1-2010 09:36

Huih? Saya ingatkan the best way kalau nak tentukan pasaran untuk buka bisnes ialah campuran antara kaedah akademik ( data / research ) dengan cara lama old timers yg dah lama berniaga. Rupanya banyak lagi yg kena refine ni....

Kalau aku buka bisnes kat sana lepas tu ulang alik KB - KL, kalau naik flight takpe, kalau driving letih ah....

aarie

Pendapat saya ialah jangan gunakan kaedah akademik dan data/research untuk buat bisnes baru.

Anda tahu kes Tun Daim bankrupt berniaga garam? Dia bawak 3 orang pakar consultant daripada Taiwan b ...
cmf_WonBin Post at 6-1-2010 09:36

Yang baik buat tauladan.. yang burok buat sempadan.....

Kalau kejayaan diukur dari saiz kereta dan kekayaan...

mungkin kita patut compare kereta dan kekayaan Tun Daim
dgn kereta dan kekayaan jutawan kelantan tu..

baru tahu kaedah mana/saper lebih berhasil...
jutawan kelantan ke Daim?........   

aarie

Ranking  ↓         Town/City  ↓         Population 1980  ↓         Population 1991  ↓         Population 2000  ↓         Population 2009  ↓
1         Kuala Lumpur,Wilayah Persekutuan         919,611         1,145,075         1,297,526         1,809,699
...
...
27         Georgetown,Pulau Pinang         448,241         372,453         286,573         223,501

Icahn Post at 5-1-2010 13:37

apa jadi kat Penang... shrinking population ke?
takkan kot.....

cmf_WonBin

Ok......Abg Aarie ni tak suka non-sense sebab dia takut kena whack kat Board Of Directors kalau tak bagi report. Hahaha... no report means you are doing nothing.

Data ni u kena buat jugak supaya project paper nampak cantik, baru fund from bank dan investor boleh masuk. Tetapi how u gonna do it, itu ilmu tadak dalam buku, tak diajar kat Havard... hehehe

cmf_WonBin

* maksud how you are going to do it ialah mcm mana nak majukan bisnes itu, ini skill yg hanya pengalaman mematangkan.

Kau nak bukak kedai apa? bisnes apa kat sana? boleh disclose kat sini?

Icahn

* maksud how you are going to do it ialah mcm mana nak majukan bisnes itu, ini skill yg hanya pengalaman mematangkan.

Kau nak bukak kedai apa? bisnes apa kat sana? boleh disclose kat sini?
cmf_WonBin Post at 7-1-2010 11:16

Nak share partnership dengan kawan aku, buka a high-end boutique or a branded-clothes shop, takpun kedai spare-parts kereta ( ada dua orang kawan aku engineering background yg betul2 gila dengan bisnes spare-parts ni ).

Aku asal dari bisnes service, ingat nak lebarkan sayap bisnes takaful dan unit trust kat KB dan K. Terengganu, tapi apakah market kat dua bandar ni sehebat market kat KL? For sure untuk investment dari KWSP memang tak besar marketnya kat dua bandar ni.

cmf_WonBin

emmmm...... semua bidang ni bukan bidang aku. Tak pandai nak cakap.

Tapi pasal insurans ( aku tau tak boleh compare dgn unit trust), pak cik kawan aku tu baru sahaja buat 3-4 tahun lepas tapi skarang dah income RM100 ribu sebulan di Kota Bharu. Dia memang late comer tapi tetap berjaya.

Icahn

emmmm...... semua bidang ni bukan bidang aku. Tak pandai nak cakap.

Tapi pasal insurans ( aku tau tak boleh compare dgn unit trust), pak cik kawan aku tu baru sahaja buat 3-4 tahun lepas tapi skara ...
cmf_WonBin Post at 8-1-2010 00:09

Fuh, hebat tu.....dia buat under company apa? Baru 3,4 tahun dah RM100k......

monashis

13# Icahn


saiz pasaran memang penting...lagi besar saiz pasaran dalam sesuatu bidang tu lagi bagus untuk di terokai...tapi xsemua perniagaan yang ada saiz pasaran yang luas baik utk sesuatu perniagaan tu untuk pergi lagi jauh..sebab kita leh stadi sendiri dalam ekonomi asas yang mana jika penawaran tinggi permintaan akan rendah...begitu juga sebaliknya,...

nasihat saya cuba terokai pasaran baru yang memboleh kan peniaga menjadi market leader

memang sukar tapi try to niche kan saiz market tu...dan lebih kan ikut produk atau servis tertentu agar peniaga lain boleh untuk terokai sesuatu pasaran...

tapi untuk pengetahuan korang...antara market yang paling laku sampai bila2 adalah perniagaan yang berasaskan servis...

Icahn

13# Icahn  


saiz pasaran memang penting...lagi besar saiz pasaran dalam sesuatu bidang tu lagi bagus untuk di terokai...tapi xsemua perniagaan yang ada saiz pasaran yang luas baik utk sesuatu pe ...
monashis Post at 9-1-2010 14:00

A very good advice indeed!

Icahn

13# Icahn  


saiz pasaran memang penting...lagi besar saiz pasaran dalam sesuatu bidang tu lagi bagus untuk di terokai...tapi xsemua perniagaan yang ada saiz pasaran yang luas baik utk sesuatu pe ...
monashis Post at 9-1-2010 14:00

Saya dah buka satu thread discussion pasal business berasaskan service, boleh refer kat sini : http://mforum.cari.com.my/viewthread.php?tid=459807&page=1&extra=#pid35994318

izzuddin

Post Last Edit by Icahn at 6-1-2010 09:14



Saya terlibat dalam bisnes unit trust dan takaful insurans, serta ada cadangan untuk masuk bisnes lain yg melibatkan product-based pada masa depan ( n ...
Icahn Post at 6-1-2010 09:07

jangan underestimate pelanggan dari pantai timur.........my biggest clients(plural eh) dari pantai timur........tak tengok barang terus order banyak giler..terus masukkan duit walaupun tak pernah jumpa dan pegang barang......sebut ajer barang baru terus order