Pelaburan Hartanah - Teknik Sublet

Acong

Sublet nie bererti sewa di atas sewaan.....

@totokreturn
@AdamBillionaire
@cmf_herrhughie

AdamBillionaire

aku biasa sewa kandang lembu je, lepas tu sewakan kt lembu yang perlukan tempat tinggal. sublet dengan lembu kt melaka.. @namirulmukminin

AdamBillionaire

acong. awat kau nk belajar ke? kau ke pakai multinick duk pm2 aku tanya biz kolej tu?

Acong

konsepnya:

korang sewa satu hartanah contohnya flat (basic unit, 3 bilik tidur) dengan harga RM500 sebulan dgn bayaran berikut kpd pemilik asal

advance sebulan: RM500
deposit 2 bulan: RM1,000
deposit utiliti: RM250
jumlah keseluruhan: RM1,750

pastu korang furnished kan dgn perabot spt almari, meja makan, katil double decker, sofa, mesin basuh, peti sejuk, peralatan memasak, dll yg perlu.....

pastikan peralatan ni 2nd hand....... pandai2 laa carik yg murah......

pastu sewa kat org lain ikut kepala...... maybe RM250 seorg termasuk api & air.

katakan 1 flat tu sumbat 8 org... 8 org X RM250 = RM2,000 (kos letrik & air sekitar RM200 sebulan)

pandai2 laa kira keuntungan kat situ....... hehehehe!

lokasi - paling strategik kat area yg ada peluang pekerjaan yg byk (kaw kilang)

Acong

AdamBillionaire posted on 6-9-2013 02:46 AM
acong. awat kau nk belajar ke? kau ke pakai multinick duk pm2 aku tanya biz kolej tu?

share laa idea ko..... @totokreturn   yg tanya aku, bingai laa ko nie......

AdamBillionaire

@totokreturn kau nk sublet buku jutawang tak? kita beli 8 lori lepas tu sewakan..

Acong

pengiraan keuntungan boleh pakai ROI atau COCR

ROI - return of investment
COCR - cash on cash return

Acong

hasil sublet paling tinggi aku pernah dpt RM900 sebulan....... modal = RM0

tapi setahun je......

dlm setahun tu aku dpt RM10,800 tanpa modal.....

AdamBillionaire

aku jual goreng pisang je. xpun wat group secret fb nk acong. sini ramai macai. nnti dia wat sublet kesian kita rugi..macai2 bukan boleh tgk org lain senang sikit.. habis dia curi ilmu premium

AdamBillionaire

Acong posted on 6-9-2013 02:49 AM
share laa idea ko..... @totokreturn   yg tanya aku, bingai laa ko nie......

ye2 je acong. jd multinick tu totok return ek? aku pk multinick macai2 cari forum. awat susah sgt ke nk tanya direct.. kih3 .. sampai pakai multinick.

Acong

jika kita tak bebaskan macai drpd bergantung kpd kerajaan.... camne PR nak menang? sohai punya adam....!

AdamBillionaire

Acong posted on 6-9-2013 02:52 AM
hasil sublet paling tinggi aku pernah dpt RM900 sebulan....... modal = RM0

tapi setahun ...

kau buat kt ne chong. jgn sebut tempat detail.. kalau nk sebut pm aku acong..oh sublet ni modal dia furniture, wifi, aircond.. tu jeklah.. perabot aku ambl murah2 je singapore atau kilang reject..

AdamBillionaire

Acong posted on 6-9-2013 02:55 AM
jika kita tak bebaskan macai drpd bergantung kpd kerajaan.... camne PR nak menang? sohai punya adam. ...

macai bn umno mana ada bijak2. ilmu pun pau org punya wat buku sendiri..

kalau nk rekrut macai ok juga. kita wat kelas sublet.. tp modal minimum rm 16k.. perabut aku sediakan.. return kita ambl 20% profit je.. kita jaga kita carikan customer. risk macai tanggung.. macai2 forum ni ramai kaya.. anak tauke kandang lembu, anak dato, anak tan sri.. kita ni mana kaya.. niaga ikan bilis...

AdamBillionaire

acong sublet ni xsemesetinya rumah tau. banyak term lain blh guna. antaranye bangunan, bazar ramadhan, tapak2 ekspo dan mcm2 lg.. risk mmg tinggi. tp kalau betul2 kena mmg jackpot.. high risk high return lah.. kena belajar daripada org lain.. yang berpengalaman kita JV dgn mereka.. bila kita dh pandai kita bukalah biz sendiri.. belajar berdikari..

Acong

sublet pun homestay pun menarik gak.......

AdamBillionaire

Acong posted on 6-9-2013 03:13 AM
sublet pun homestay pun menarik gak.......

acong kalau banyak duit skrng musim pajak rumah.. cm kau beli rumah lelong. kau touch up.. lepas tu sewa 14 tahun ke? 20 tahun ke? ikat aggrement.. kalau sampai 20 tahun complete dia dpt rumah tu.. tiap2 bulan dpt sewa ada tempat boleh rolling dan kembangkan duit.. aku msh belajar lg benda ni..

cm sublet chalet, ok juga achong.. kau ambl musim cuti sekolah atau musim perayaan.. mmg laku habis..

Acong

AdamBillionaire posted on 6-9-2013 03:20 AM
acong kalau banyak duit skrng musim pajak rumah.. cm kau beli rumah lelong. kau touch up.. l ...

mati laa kalau tunggu musim cuti & perayaan saja.......

time lain tu bukak rumah pelacuran ok tak? time takde customers, kita lak layan diri....

AdamBillionaire

Acong posted on 6-9-2013 03:26 AM
mati laa kalau tunggu musim cuti & perayaan saja.......

time lain tu bukak rumah pelacuran  ...

nk ayam tanya lava. dia bapak ayam cari forum.. mak ayam miss nigga.. tp kena pakai sarung sebab ayam mereka semua check bomoh tak check doctor takut ada penyakit

Acong

AdamBillionaire posted on 6-9-2013 03:34 AM
nk ayam tanya lava. dia bapak ayam cari forum.. mak ayam miss nigga.. tp kena pakai ...

ko boleh kawen 4 kan.... boleh laa import dari uzbek, china, thai & korea..... time bukan musim cuti, kita bukak kedai ayam....

AdamBillionaire

Acong posted on 6-9-2013 03:43 AM
ko boleh kawen 4 kan.... boleh laa import dari uzbek, china, thai & korea..... time bukan musim cu ...

acong thread ni bakal kena katup dgn momode tongkat rawan nampaknye. jap lagi 10 minit tongkatrawan bangun update berita metrosex