Mari Kira "Nilai Sebenar" Unit Saham Amanah Anda Sekarang

batu kikir

Originally posted by pojikun85 at 30-10-2008 12:05 PM
aku happy readings all stuff given here..kirawang and others UTC mmg otai la...bernas n full with facts...
good stuff for UTC muda cam aku ni....


thanks 4 sharing k...

Antara "sales pitch" dengan investment advice pun tak tahu beza.

Pergi study lagi la weii.............................

batu kikir

UT agents make money from commission earned AND NOT FROM INVESTMENT. This is a total different game. Period.

kirawang

Originally posted by pojikun85 at 30-10-2008 12:05 PM
aku happy readings all stuff given here..kirawang and others UTC mmg otai la...bernas n full with facts...
good stuff for UTC muda cam aku ni....


thanks 4 sharing k...

Sebagai agent muda, anda kena belajar dan fahami UT ni sedalam dalam nya.
Bukan senang bila kita diamanahkan untuk manage hard earn money pelabur.
For me.... nak enter any time. tak perlu time market..

Tapi, kena bijak bila nak switch and jual. Alert betul betul.. dah commit dengan UT, concentrate betul2, tak perlu ikut mereka yang claim mereka Financial Planner, jika kurang experience.. nak buat will writing, tax, insurance...macam macam..Last last Managing duit UT hilang kemana...

Pentingkan duit clients sebagaimana kita take care our money. Itu lah antara saya punya philosophy. Alhamdulilah, market turun, naik, ribut, tsunami, sales saya ttp consistent, existing clients terus cari untuk membuat penambahan ................(refer ink dibawah, masa market down  3 bulan terakhir ni, sales saya terus masuk Top Producer satu malaysia)
http://forum.cari.com.my/viewthread.php?tid=375319&extra=page%3D1&page=18

semoga menjadi panduan dan motivasi untuk new agent....JIka kita bekerja dengan Ikhlas, clients terus mepercayai kita, dan Allah terus membuka pintu rezeki..

P/s : Bukan nak cari pelabur ye, dengan sengaja untuk menambah utk hangin yang sakit angin ahmar unit trust .............

sapa nak invest, sila cari agents berdekatan anda.....

[ Last edited by  kirawang at 30-10-2008 11:50 PM ]

batu kikir

Thread aku ni dah jadi tempat ................ orang dok menjual dan bukan tempat mencari ilmu melalui pros and cons of ideas.

pojikun85

Originally posted by batu kikir at 30-10-2008 10:52 PM


Antara "sales pitch" dengan investment advice pun tak tahu beza.

Pergi study lagi la weii.............................

haha..mmg aku tgh study..maleh akui nak lyn provokasi mentah2 ni...timokasih na...

pojikun85

Originally posted by kirawang at 30-10-2008 10:56 PM



Sebagai agent muda, anda kena belajar dan fahami UT ni sedalam dalam nya.
Bukan senang bila kita diamanahkan untuk manage hard earn money pelabur.
For me.... nak enter any time. tak perlu ...

terima kasih sudi bg tunjuk ajar.... ..well n very appreciated.

kirawang

Untuk pelabur, my advise, perlu bijak mencari agents.
Very basic....
Sebelom melabur..........
tanya afew soklan such as...
apakah mereka lakukan bila market naik?
merket turun ? kalau mereka suruh tunggu ..reject terus...:

test mereka some basic economic, market knowledge..
Fulll time status perlu, yang buat 2-3 kerja, mana ada masa nak jaga duit u all...better u all ambik exam sendiri, sendiri manage.

Tapi yg dah hire agents, jangan lah melampau2, ungkit sana sini.....komisyen mereka pon bukan banyak sangat pon..start dengan 2 % something je..
kalau anda invest 1k, nereka boleh 20 ringgit, kalau tambah 100 sebulan, Rm2 je meraka dapat, nak bayar parking pon tak lepas...

semoga dapat manfaat untuk semua..

dan bagi mereka yang melalak  dok buang masa malam jumaat ini dengan tidak pernah jemu mengira komisyen agents ...

apa kata, jadi agents, dengan knowledge yang ada, at least dapat membantu pelabur menambah pulangan mereka...Nak harap asb je, inflasi dah lah tinggi........ ..Niat yang murni, dapat pahala...

[ Last edited by  kirawang at 30-10-2008 11:46 PM ]

pojikun85

Originally posted by batu kikir at 30-10-2008 10:57 PM
Thread aku ni dah jadi tempat ................ orang dok menjual dan bukan tempat mencari ilmu melalui pros and cons of ideas.

lastly aku nak reply..my last posting kat thread ko nih...
forum tempat sume org suke2 nak bace n so on..nak posting.nak share.jgn berbalah2..ader isu kita discuss baik2.....
org malaysia kan kaya budi pekerti.....
kalu taknak org bace n reply jgn open thread kat mana2 forum pun k..

timokasih...wasalam

mohaz69

cakna

kesian ka batu kikir.
kena halau dithread sendiri.


kena ceroboh...

kirawang

...........................................

so dari sepuluh org yg invest UT pd masa harga tinggi dulu berapa orang yg sempat cairkan UT & park di tempat yg low risk supaya tak gigit jari? (kebanyakan pelabur2 UT yg ada hari ini adalah kalangan mrk yg masuk ketika ekonomi baik....iaitu ketika Net Asset Value (NAV) per unit adalah tinggi). sbb dari segi emosinya & psikologinya ramai yg berebut2 masuk UT ketika ekonomi sgt baik....sbb psikologinya memang begitu. so ketika ekonomi baik, Net Asset Value (NAV) per unit adalah tinggi berbanding waktu ekonomi meredum.

so setakat nih di kalangan rakan2, aku belum jumpa lagi mrk yg sempat mencairkan UT mrk utk beralih kpd pegang cash. Dan aku belum jumpa lagi mana2 kawan yg sempat mencairkan UT mrk utk cepat2 dimasukkan dlm FD demi menyelamatkan Net Asset Value (NAV) per unit mrk.  

kesian mrk. kebanyakan Net Asset Value (NAV) per unit mrk dah susut sbyk 20%, 30% or even 50%. klu dulu nilai pelaburan asal 100k sekarang dah tinggal 60k jer.... penangan tempias kemerosotan ekonomi di negara2 maju.  

aku tanya mrk.....klu korang tahu Net Asset Value (NAV) per unit korang akan meredum mcm ni apa tindakan korang?
mrk jwb:
1. klu ejen kami bg tahu awal dah tentu kami akan cepat2 bwk keluar semua investment & park kat FD dulu sambil tunggu ekonomi stabil semula.
2. klu ejen kami bg tahu awal dah tentu kami akan cepat2 bwk keluar semua investment & masukkan balik dlm EPF sambil tunggu ekonomi stabil semula.
3. klu ejen kami bg tahu awal dah tentu kami akan cepat2 bwk keluar semua investment & guna cash money tu utk beli gold or hartanah sambil tunggu ketika yg sesuai utk masuk UT semula.

Then aku tanya lagi, kenapa ejen2 korang tak nasihatkan korang awal2 supaya bwk keluar UT korang & park duit tu kat FD sebelum Net Asset Value (NAV) per unit korang menyusut sampai 30%?  mrk jwb entah.

Then aku tanya lagi, agaknya berapa lama lagi korang kena tunggu supaya Net Asset Value (NAV) per unit korang kembali spt asal? 3 tahun? 5 tahun? 10 tahun?  mrk jwb entah.   

Then aku tanya lagi, so sekarang nih kalau korang boleh pusingkan balik jam & diberi pilihan utk invest dlm ASB vs UT yg mana satu pilihan korang?  mrk jwb dah tentu kami pilih ASB.....sbb sekarang nih kami tak tahu Net Asset Value (NAV) per unit yg dah susut nilai 30%-40% tu kena tunggu berapa tahun lagi baru boleh kembali break even.  Then aku tanya lagi, so apa nasihat ejen korang?  ejen kami nasihat suruh beli byk2 sekarang sebab harga tengah murah nih.

Untuk yang nak menambah ilmu UT dipagi Jumaat yang berkat ini, saya view tulisan saudara tobby yang saya anggap jujur ini tanpa sibuk dengan komisyen agents atau membodohkan forumers dengan perkataan bodoh sana sini, dari perspektif pelabur

Pelabur......
Jika agents anda tidak switch/park/..kemungkinan..
1. Investment tenure. Kalau sudah mencecah 2 tahun and above, jika tiada apa2 dilakukan untuk local funds, that means, anda kehilangan oppurtunity cost diatas kertas. Instead of untung anda average 15% per year, (refer pd graph sebelom untuk reputable co)  dengan KLCI 800 plus, kemungkinan anda sudah pon rugi. Patut salahkan agent kerana terpaksa menunggu KLCI naik..

Bukan salahkan Unit Trust. Pls bear in Mind.

2, Inv amount. Jika inv anda masih baru, masih tiada untung  dan amount yang kecil, DCA lagi sesuai..Tak hilang kemana duit anda, because u invest in UT, medium to LT, Secara jujur, Kalau tak boleh accept, kita start untuk invest kat share mkt.

UT Vs ASB


Dengan harga UT yang  murah dan ASB harga tetap, sebagai pengguna, tanya product mana yang anda mahukan jika anda mempunyai wang bagi jangkamasa sederhana, 3 tahun keatas dan jangkamasa lama..


Seperti kata saudara tobby, secara psiko, ramai pelabur keliru, Harga tinggi, sibuk membeli ( beli tp prepare nak switch tak kisah).
Harga rendah....? kenapa tak beli? Takut lagi rendah. ? Utk EPF inv anda boleh gunakan concept DCA, (switching pon boleh) ... untuk cash, jika anda tidak confident dengan market, tiiada  wang untuk buat DCA...menabung kat ASB dulu...

Kita berani menjadi kelompok minoriti? org lain takut, kita beli....org lain tamak masa market 1300 hingga 1500 dlu kita jual...

Return.
Jika anda invest sekarang di ASB pada NOV 08, jika div 7%, anda akan dapat 1.16 percent untuk 2 bulan sehingga 31 dec 08. Tapi confirm, sekurang kurangnya mesti dapat.

Jika wang anda masih di EPF, kadar 5% setahun...dalam 2 bulan ini, anda dapat 0.8 percent until 31 dec 08. Sama, confirm, dapat....

Jika EPF anda invest in UT, anda expected market naik. tak  payah banyak lah ..ambil 100 point je..(semalam 24 point, hari ini sampai jam 11.30 pagi 10 point lg) , average kenaikan untuk UT P Mutual ialah 5-7% percent. Kita ambil 6% ..(conservative assumption)

Klaau EPF, tolak upfront fee 3%, anda masih ada lagi untung 3%..
Itu belom dikira jika naik 250 mata, reach 1000 point KLCI..
Jika anda invest semalam, bila KLCI 1000 point, investment expected naik average 13 percent..(base on record).BIla?

Next week? Hujung tahun?  Awal tahun 2009? UNCERTAIN....

so. Tak perlu provoke ASB, EPF OR UT. Pilihan terletak pada individu. Jika risk averse, lupakan segala luctuate investment. Emosi anda terganggu...tak perlu nak toleh kebelakang masa KLCI down, dan toleh dengan senyuman dikala KLCI naik semula..

Jika anda risk taker, jangan terjun dengan tanpa parachute. Simpan sikit untuk fixed capital like ASB. Untuk EPF inv.... tidak ada maslah, hanya small  portion setiap kali dibenarkan...

kirawang

Last Posting di thread ini..............
Hopefully readers kat sini, dah hit 3000 lebih dah, U all dapat learn something. Jadikan guidelines kalau ada orang  yang arrogant or "bodoh sombong" memberikan hujah di alam realiti....

Now, struggle jap ..nak concentrate dengan target diri sendiri dengan sales untuk bulan nov, start early next week. .......

Lgpon usaha pembuka thread ni tidak berjaya untuk menghasut forumers dengan andaian UT sebagai negative inv. Yang ada pon, hanyalah disebabkan kelalain agent mereka, yang mereka pilih sendiri untuk managing.
Semoga beliau berjaya dengan thread ke 2 beliau yang masih tiada sudi berkongsi terus rugi....

Untuk pelabur, yang ada kemusykilan dengan PM UT, sila bertnya disini...Apa yang kami blh tolong, kami usahakan......
http://forum.cari.com.my/viewthread.php?tid=375319&extra=page%3D1


Untuk agents, jangan dok layan sangat mereka yang sakit sebegini. Diluar sana u all boleh membantu mereka yang betul2 perlukan u all dgn service yg sempurna. Ramai melayu kaya raya, tapi pengetahuan pelaburan mereka tidak lg terdedah seperti bangsa non malay.. Jangan dok hairan melayu  dok canang, ASB, TH  mereka penuh, nak penuhkan tu, u all perlukan 2-3 bulan je untuk buat sales dlm industri UT ni... Utk forumer Hasribus yang tegur saya (Thanks) di Convention FMUTM semalam..U boleh tengok,  level pemikiran  kaum kami dalam UT... Tapi segelintir sahaja...  Cabaran meneducate kaum kami dalam UT, penuh kesabaran...

semoga our discusssion disini ada manfaatnya...Btw, cuba U all perhatikan, kita berjaya mensekolahkan pembuka thread dengan UT. Buat comparison isi thread pertama atau thread mukadimah sebelom dan selepas dibidas...
siap ada perkataan switch lagi....

Utk Pelabur, happy investing, untuk agents, cari kekayaan sambil baramal....

[ Last edited by  kirawang at 31-10-2008 03:22 PM ]

hasribus

Originally posted by kirawang at 31-10-2008 02:39 PM
Last Posting di thread ini..............
Hopefully readers kat sini, dah hit 3000 lebih dah, U all dapat learn something. Jadikan guidelines kalau ada orang  yang arrogant or "bodoh sombong" mem ...

Saudara Kirawang,

It was my pleasure to berkenalan with you yesterday. I really appreciate what you have done for us (UTCs) in this forum and also for the industry. Good UTCs like u will definately value add yr clients' investments. No doubt, yr dedication will motivate the rest to give the best service to clients.

lantis

Yup, aku sokong cakp hasribus..

aku minta jasa baik kirawang dan geng2 univestgroup agar kiranya sudi meng"contibute" hujah2 yg bernas utk menangkis provokasi2 yg di timbulkan oleh manusia2 spt batu kikir yg mentah dan sebenrnya tidak ada pemahaman lansung trhadp hakikat dan realiti dlm UT investment..kesian dia

mmg wajar kiranya kita tidak melayan such provokes but ur defences will inspired utc  yg mentah2 to stay a float in this industry and sustain good image of UT investment

Hope u just not forget but your comments vs provokes are something valuables to learn..

TQ bro

[ Last edited by  lantis at 31-10-2008 11:39 PM ]

lantis

Originally posted by batu kikir at 30-10-2008 10:57 PM
Thread aku ni dah jadi tempat ................ orang dok menjual dan bukan tempat mencari ilmu melalui pros and cons of ideas.

thread ko nie jadi tempat yag berilmu dan bagus utk di baca..itu satu usaha yg baik oleh agen2 UT yg tak berniat nak menjual to nak mendidik

kesian ko..masih tak sedar lagi..

pemahaman ko nie berserabut cam dalm tong sampah..pi study laaaaaaaaaa weii...

goal_hunter

Thread ni bole dapat thread of the year...y i say so...becoz bnyk tersirat dah jadi tersurat...to tuan tanah, even thread ni penuh dgn war, tapi isi nyer paling bernas pernah aku jumpa...u should proud of it...to mod, hope maintain thread ni as reference in future...not becoz of the war, but becoz of the content inside it

ronnishi4369

yerp..aku setuju ngan korang..
thread ni sgt bagus..
derang nak perang derang punye pasal...
yg penting kite cilok segala ilmu disini..hahaha..
nice to all for those contributed great info to this discussion..
chayok2..

mrbelalang

pulakkk dahhh

jadree00

Nak tanya skit lagi...

Sebenarnya my intention invest secara dca kat UT ialah utk simpanan hari tua iaitu after umur 55 thn. Now  umur awal 30. Dgn kata lain, target hasil  utk digunakan selepas 25 thn.  buat masa ini, Saya rasa saya tak der keperluan utk gunakan duit itu sbb saya plan nak gunakannya utk sara hidup lepas retired nanti. Tapi saya risau pulak apa akan jadi pada UT nih after 25 years. Ker saya patut jual dulu bila market naik nanti utk dapat rasa untung and park the untung  kat ASB. Bila turun pulak beli balik, hinggalah umur 55 thn nanti.  OR biarkan shj duit tuh selama 25 thn kat UT? Please advise. tk.

[ Last edited by  jadree00 at 1-11-2008 11:59 AM ]

frapamocha

Big mistake kalau biarkan duit itu dr sekarang sampai umur u 55thn. Byk tahun lagi nak capai ke 55 tahun.
Bila mkt naik dan dah untung beberapa %, kiranya dah meet yr objective jgn lupa buat redemption/jual or switch. PLEASE redeem to  REALISE YOUR PROFITS. Kalau dah untung tp tak buat apa2, that is UNREALIZED PROFIT. Bila dah jual dan harga menurun, beli atau switch balik atau switch ke dana lain.