PERNIAGAAN HARTANAH

kirei_wa

aku nak beli teres...mnjang abis jek...korang tau tak kt ner teres nk launch? area kl ngn selangor

hirai_saza

182# kirei_wa
single atau double storey?
kalo shah alam..seksyen 30 ada byk rumah dalam pembinaan dan byk kosong lg

thedude

164# thedude
rumah teres setingkat ker?
alaaa...aku dah beli kat shah alam  yg jlan kebun tu
hirai_saza Post at 16-8-2009 21:27

Teres 2 tingkat ....

aku_komeng

aku nak beli teres...mnjang abis jek...korang tau tak kt ner teres nk launch? area kl ngn selangor
kirei_wa Post at 18-8-2009 16:21

setia alam ada banyak...

dunham_bush

setia alam ape name rumahtu,,boleh bg contoh tak..section 30 tu dekat dgn ape ek,,dgn putra height dekat tak

aku_komeng

setia alam ape name rumahtu,,boleh bg contoh tak..section 30 tu dekat dgn ape ek,,dgn putra height dekat tak
dunham_bush Post at 19-8-2009 11:14

ada banyak jenis rumah kat setia alam...cuba klik url kat bawah...

http://www.spsetia.com.my/setia_alam/

hirai_saza

setia alam ape name rumahtu,,boleh bg contoh tak..section 30 tu dekat dgn ape ek,,dgn putra height dekat tak
dunham_bush Post at 19-8-2009 11:14

shah alam section 30 dekat ngan kg jawa, klang
area tu klang tp shah alam dah ambil alih tanah tu

cak!

nak dpt pinjaman bank tu yg susah sbb byk nk kena pinjam..

kingdom_queen

181# kirei_wa

hi kirei... nak contact no apa ek?

btw... kat mont' kiara banyak condo... nak tau yg mana 1?

KQ bagi a few condo prices around M' Kiara yg mana client baru sign SNP ok..

Lanai Kiara - actual Purchase Price RM 350,000-00 but purchaser marked up price in SNP up to RM 450,000-00 and Jabatan Penilaian Harta evaluate the Property at RM 520,000-00 as current market price.

Vista Kiara & Lanai Kiara - estimated RM 450,000-00 and above - depending on the level and sqm

I-zen@ Kiara 1 - estimated RM 416,000-00 and above - depending on the level and sqm

Hartamas Regency 1 - recently my client sold at below market price (RM 520,000-00) which current market price is RM 600,000-00 and above

Waldorft Tower pun a good investment - located right infront of the new (under construction) Istana Negara.. soon... price will be kebabom!

itu sebahagian untuk rujukan... jika berminat untuk tahu lebih lanjut dan nak viewing boleh cuba call KQ.. nanti KQ inform Property agent untuk call kengkawan hokkay!

tapi so far... memang returnable...

matakucing

aku ni cam berminat lah gak bisnes hartanah ni, tapi dok kena pk panjang gak..
sebabnya aku kalau blh tak nak dah pinjam-pinjam ngan bank ni...maklumlah kang banyak benda lak nak kena bayar itu ini, pehtu takut bila dah beli sesebuah rumah tu tadak orang nak sewa dan nak jual balik takde org nak beli.

masnina

aku ni cam berminat lah gak bisnes hartanah ni, tapi dok kena pk panjang gak..
sebabnya aku kalau blh tak nak dah pinjam-pinjam ngan bank ni...maklumlah kang banyak benda lak nak kena bayar itu ini,  ...
matakucing Post at 19-8-2009 18:49

pd pandangan aku, buat bisnes hartanah ni income kene kuat.. jarang aku tengok org mcm tuan thread ni - yg memang berdiri atas bisnes hartanah semata2. sb, selalunya aku tengok org yg buat bisnes jual beli rumah ni sbg aktiviti sampingan, di mana diorang ada platform sendiri yg lebih kukuh such company sendiri (bisnes) atau bekerja dgn org tapi gaji mereka ribu raban, ataupon mempunyai cash yg banyak.

kalau tak nak amik risiko rumah yg dibeli takde buyer, location tak bagus.. pilih rumah yg dibangunkan oleh pemaju yg berprestij mcm SIme Darby.. yg ni confirm harga rumah meletop bila rumah dah siap. nak jual balik memang takde masalah. tengok jelah kejayaan sebilangan besar projek dia mcm Putra Height, Ara hill, USJ, & yg terbaru USJ heights.

masalahnya developer bagus harga rumah pon sumer "bagus2".. nak beli rumah yg kurang risiko takde buyer mcm ni memerlukan keupayaan income yg tinggi utk lulus pinjaman bank. tu sb aku kata kene ada platform yg kuat. kalau setakat makan gaji, kerja kerajaan plak, memang susah nak survive bisnes hartanah yg mahal2.. kalau beli hartanah mampu milik pon setakat 2-3 unit rumah. lebih dari tu, loan dah tak bley nak lulus lg melainkan ada keupayaan gaji yg tinggi. bukan nak mencari alasan, tapi itulah masalahnya pada starter bisnes hartanah ni esp yg makan gaji/belom ada sumber kewangan yg lagi kukuh. apa pon gud luck pd sumer

matakucing

pd pandangan aku, buat bisnes hartanah ni income kene kuat.. jarang aku tengok org mcm tuan thread ni - yg memang berdiri atas bisnes hartanah semata2. sb, selalunya aku tengok org yg buat bisnes  ...
masnina Post at 20-8-2009 14:25

tq atas nasihat ko, aku amatlah menghargainya...

tulah pasal, cam aku ni memang bekerja dan ada bisnes lain dah.Alhamdulillah bisnes makin mantap.
Lagipun dulu aku ada gak dok buat-buat sendiri cam jadi broker tanah dan tlg carikan dan jualkan rumah.(tlg my hubby).
So kiranya minat aku pada bisnes hartanah ni memang dah ada dari dulu, cuma tak ditajamkan...ahakss

masnina

tq atas nasihat ko, aku amatlah menghargainya...

tulah pasal, cam aku ni memang bekerja dan ada bisnes lain dah.Alhamdulillah bisnes makin mantap.
Lagipun dulu aku ada gak dok buat-buat sen ...
matakucing Post at 20-8-2009 14:32

takpe, tajamkan lagi bisnes tu... sok2 dah berjaya jangan lupa posting kat board ni bagitahu rahsia kejayaan

thedude

pd pandangan aku, buat bisnes hartanah ni income kene kuat.. jarang aku tengok org mcm tuan thread ni - yg memang berdiri atas bisnes hartanah semata2. sb, selalunya aku tengok org yg buat bisnes  ...
masnina Post at 20-8-2009 14:25

Ape2 bisnes pon kene mula dari kecil dan ikut kemampuan....
Contohnyer .. mula2 beli rumah yang kecil ... 2-3 tahun jual balik .. mungkin untung bersih 10-20k aje ...
Pastu guna 10-20K tu untuk downpayment beli rumah lain yang mahal sikit  ... simpan 2-3 tahun .. jual balik .. mungkin untung 40-50K bersih aje ... begitulah seterusnya ....

masnina

betul tu...

condo emerald aku kat damasara perdana pun aku sewa RM3,300 (fully furnished)...

tiap2 bulan aku bayar bank RM1,700 dan RM300 utk maintenance fees...  aku dapat save RM1,300 setiap b ...
BSundayB Post at 16-7-2009 00:24

tak banyak ke modal yg diperlukan utk fully furnish tu? bg tips sikit?

kirei_wa

183# hirai_saza

Aku taknak shah alam...jauh nar ngan tempat keje...aku nak double...ko rasa situ blg membangun ke?

kirei_wa

190# kingdom_queen

mmg bagus utk invest tapi duit pun bagussss...tak mampu laa haku kalo dh 450k keatas tu....gila umeh skrg kan..mencanak naik

dainese

aku ada dapat satu tanah untuk dijual nih...
luas : 14.9051 hektar (36 ekar 3 rood 13.0000 pole)
Daerah : Kuala kangsar
Mukim : sayung
kategori tanah : pertanian (boleh ditukar kepada bangunan sahaja)
pegangan : tanah individu (hak milik selama-lamanya)
(bukan Tanah Rizab Melayu)

detail tanah :
1.berhampiran kolej Islam Perak(akan upgrade taraf Universiti Islam) area bukit chandan
2.berhampiran kawasan perumahan
3.lokasi dari pusat bandar kuala kangsar 5 - 10 minit
4.jalan 66' telah diluluskan dalam RMK-9 bagi tujuan penguaraian trafik
5.lokasi tanah dari rizab jalan 8-10'...

HARGA AKU BAJET DALAM RM 7 JUTA....
sapa ada contact yg berminat, sila p.m aku....

faisyah

Ape2 bisnes pon kene mula dari kecil dan ikut kemampuan....
Contohnyer .. mula2 beli rumah yang kecil ... 2-3 tahun jual balik .. mungkin untung bersih 10-20k aje ...
Pastu guna 10-20K tu untuk ...
thedude Post at 20-8-2009 16:15

ye betul..mulakan dengan kecil...lama2 jd bukit...cari jalan bukan cepat bg alasan...

eiyoei

dulu aku ada beli kos rendah 42k.
terbelengkalai plak tu (alam perdana - dekat dengan puncak alam)
pastu aku pun tak bayar sampai black list.

fyi, aku ada cash dlm 30k mcm tu. tapi for sure nak kena loan bank jugak utk pinjaman 90% tu. masalahnya skang, aku nak pakai bmw 3 series cam korang gak. camne?

ape nasihat korang utk aku.