Acong posted on 6-2-2013 11:49 AM
so? ko nak org lain jual non-bumi lot dgn murah kat ko, supaya ko lak boleh jual mahal2 kat org la ...
tak lah bukan murah sangat sampi below market value
tapi jangan la mahal sangat sampai melampau over value,
semua ni provokasi agent je ni jadikan harga rumah kawasan sini naik setiap minggu
teruk betul
apartment takde lift kat kajang ni pon leh cecah 300k?gile ke ape?dahla xde lift,ala2 flat je.mentang2 dh nk ade mrt.hancus harapan nk beli property buat investment
Acong posted on 19-2-2013 02:20 PM
apartment takde lift RM300K? besar mana tu?
agak besar kot.1500 sqft rasenye yg harga 300k tu.dh mcm size kondo pulak kan.x ingat name development tu ape.diorang dok buat promo kat tesco kajang since last month.yg kecik sket pun ade,rege pun kecik sket.
memang dahsat
umpama tiada control dari govt pulak
siap banyak papan tanda "Property Wanted, Ready Buyer"
jenis orang kaya2 yang beli banyak pastu jual balik mark up harga
Aku tak rasa akan ada property burst..sebabnya bila aku pegi tengok show house, ada je orang beli. Habis je. Sold out je. Maknanya demand ada. Nak kata tak mampu, bank lepas je?
Tapi satu yang aku notice, Melayu punya purchasing power sangat kurang. I wonder why? Sebab Melayu banyak kerja gomen yang gajinya tak lah mampu sangat nak beli rumah half a million ke? Or sebab Melayu tak menabung? Or sebab Melayu pentingkan gaya i.e kereta?
Acong posted on 24-12-2012 02:07 AM
bank akan ambil kira ASB loan tu sbg commitment..... jika gaji ko RM3K, loan ASB bulanan RM500, ko ...
Aku sangat setuju.
Aku tak faham kenapa orang suka sangat ambik ASB loan. Rugi sebab ASB loan tu akan ditolak as commitment. Bayar koperasi pun dikira commitment..sebab tu seeloknya, kalau baru start kerja, pakai je kereta murah dulu..simpan duit,menabung, cukupkan untuk bayar downpayment. And rajin2 la buat research. Kadang2, developer ni banyak jugak bagi rebates etc..so downpayment taklah banyak sangat nak kena bayar..
Itu sebab mesti ada "check and balance:. Harga rumah kat Mesia ni spekulatif je .............. bukan really based on supply and demand yang sebener. Demand yang ada ialah distorted demand ............... based on spekulasi dan senangnya meminjam. Kalau Kerajaan ambik action seperti berikut:-
1. tidak bolih menjual rumah selepas 5-10 tahun membeli. Selepas menjual tak boli beli rumah for the next 5 years.
2. satu orang, satu pinjaman rumah sahaja (samada loan gomen atau loan Bank). Cross check dengan pejabat tanah untuk pengesahan.
3. RPGT dinaikkan 100%
Aku rasa esok ............... buih2 tu akan pecah.
pada pandangan aku, soal property bursting ni kena tengok negara...mcm malaysia, tak mungkin burst sebab negara masih di kategori negara membangun, developing nation...kita tak kan burst mcm kat US nun, lagi satu, kita lebih berdisiplin dlm mengambil hutang...
satu lagi, kena tengok regional development mcm asean, banyak rumah2 mahal di johor iskandar di beli dek org singapore...sama juga di KL, ramai foreigner yg beli...org tempatan beli di kawasan suburban je lah...
Post time 6-2-2013 07:30 AM
Author
