CariDotMy

 Forgot password?
 Register

ADVERTISEMENT

Author: apoloman

cara kurangan loan rumah

[Copy link]
Post time 27-2-2011 11:02 AM | Show all posts
laon aku tggl 80k..
monthly aku bayo 700++
loan aku dulu blr +0.25..
current bank - ambank..
skrg ni tgh cari bank utk buat refinance...
agak2 bank mana yg ada offer best arr..
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 29-5-2011 04:18 PM | Show all posts
Saya ada buat loan ngan public bank, kira dalam 1000 sebulan... ada la try cuba bayar lebih.. tapi orang bank kata ganggu sistem... contoh let say bulan ni bayar 1400 direct to akaun pinjaman , so next month kena bayar 500 je instead of 1000, kalau bayar lebih sistem akan jadi haywire.. so dia nasihatkan aku kalau nak bayar lebih kena bagitau dia n bank and buat different payment to principal.., camna tu ye?? fham tak??
sebab biasanya saya letak duit dalam akaun saving, and bank akan tolak dari situ tiap2 29hb, tapi betul jugak, sebab kalau saya bayar masuk lebih dalam akaun pinjaman tu.. saya sendiri pun tak ingat bulan berapa saya bayar untuk bulan tu.. dan berapa dah jumlah saya bayar.. faham tak penerangan saya ni??
Reply

Use magic Report

Post time 29-5-2011 04:56 PM | Show all posts

Cara kurangkan tempoh bayaran, bank sistem concern.

Dah post dalam subtopik sebelum ni.. tapi nak buat topic sendiri supaya dapat respon byk lagi.

Ramai bagi cadangan supaya nak kurangkan tempoh bayaran loan rumah ni, kita bayar lebih tiap2 bulan atau bayar awal.
Tapi dah cuba buat, pegawai bank bagi saya contoh jangan buat sebab sistem bank akan jadi haywire.. betul juga..
so contoh dan soalan saya adalah seperti dibawah..

Ambil contoh loan saya rm1100 sebulan.

saya ada 2 akaun kat public bank.
akaun1-Saving akaun
akaun2-Housing loan akaun

Biasanya bank nak kita masukkan rm1100 tu kat dalam saving akaun(akaun1) dan dia akan tolak rm1100 direct dari sana, sampai 30 tahun pada 29hb tiap2 bulan.

So kalau saya nak kurangkan tempoh loan rumah dan bayar lebih apa saya buat ialah saya masukkan direct rm1100 tu dalam akaun2 instead of akaun1. sebab kalau saya masukkan dalam akaun1 dalam 15hb pun diorang akan tolak dalam 29hb jugak..., so tak ada penjimatan kot...

masalahnya kalau kita masukkan direct, sistem akan jadi haywire... boleh ke saya just masukkan apa je duit yang lebih dalam akaun2 tu dan seawal yang mungkin. dan macam mana kita nak keep in track berapa banyak dah bayar dan berapa lagi yang tinggal sebab buat macam ni semua bayaran dah jadi haywire..., dah tak tau kita buat bayaran untuk bulan yang keberapa dan tahun yang keberapa sebab, bayar pun lebih dan tak ikut jadual dah..

faham kan forumer sekalian?
yang ni concern pasal sistem automatic deduct.. hopefully boleh terangkan...
boleh tak kita mintak bank buat report at the end of the year pasal bayaran yang kita dah buat dan baki yang tinggal dan tempoh bayaran???

thanks...
Reply

Use magic Report

Post time 30-5-2011 09:49 PM | Show all posts
Post Last Edit by system_failure at 30-5-2011 21:56
boleh ke saya just masukkan apa je duit yang lebih dalam akaun2 tu dan seawal yang mungkin. dan macam mana kita nak keep in track berapa banyak dah bayar dan berapa lagi yang tinggal sebab buat macam ni semua bayaran dah jadi haywire..., dah tak tau kita buat bayaran untuk bulan yang keberapa dan tahun yang keberapa sebab, bayar pun lebih dan tak ikut jadual dah..
soffian_muhd Post at 29-5-2011 16:56



as far as i know some banks accept 'advance' payment thru method yg awak cakap tue..
dan ade sesetengah bank tak accept.. rugi katanya... lagi lama tempoh loan hang lagi byk keuntungan yg diaorg generate..

dan ade gak org yg pernah byr 2 bulan sekaligus, konon bulan depan takyah bayor...
last2 bank tepon next month mintak pembayaran walhal dah bayor 1 month extra..
diaorg (sesetengah bank) tak accept  cara tuh... means every month still kena bayor.. cuma tempoh bulan je dah berkurang...

apepun hang kena laa tanye kat bank hang...
setiap bank tak sama diaorg punye terms & condition...

tentang keep in track tu..
senang je bah..
register jer online... register sume sekali hang punye nombor account loan keta, credit card, tabung haji, 3rd party account a.k.a wife / husband... sume combine dlm satu id.. abis citer...
so far ini jer caranye utk 'simpan dalam trek' (keep in track) hang punye account flow management dgn cara paling senang dan boleh diekses bebila masa sambil jer mengorek lubang idungz..



p/s: aku merge thread nie yaaa...
Reply

Use magic Report

Post time 1-6-2011 09:35 PM | Show all posts
Reply 263# soffian_muhd


untuk kes awak ni sesuai guna loan jenis flexible and daily rest kot. kalo x silap, jenis fleksibel ni x yah bgtau bank, automatik dlm sistem akan offset interest bergantung jumlah duit ada dalam akaun tu.
Reply

Use magic Report

Post time 2-6-2011 12:30 AM | Show all posts
laon aku tggl 80k..
monthly aku bayo 700++
loan aku dulu blr +0.25..
current bank - ambank..
skr ...
d34n Post at 27-2-2011 11:02



perghhh masak BLR +

skang BLR 6.6
Reply

Use magic Report

Follow Us
Post time 2-6-2011 09:37 AM | Show all posts
Post Last Edit by Dynz at 2-6-2011 09:39

Reply 266# jentayujingga

aku up sikit lagi history dia........
   Series of Rate Hikes
OPR increases in 2011
Expected increase: 0.50% to 0.75%!

0.25% hike in September?*                                               BLR: 7.05%?

0.25% hike in July?*                                                             BLR: 6.80%?

0.25% hike in May to 3.00%                                              BLR: 6.55%?

OPR increases in 2010
                                 Total Increase: + 0.75%

0.25% hike in July to 2.75%                                             BLR: 6.30%

0.25% hike in May to 2.50%                                             BLR: 6.05%

0.25% hike in March to 2.25%                                         BLR: 5.80%

BLR: 5.55% (in 2009)

*next BNM meeting


HOW ABOUT 2012 onwards?  

CAN ANYONE GUARANTEE THAT BLR WILL NOT CONTINUE TO RISE?


IMPORTANT TO NOTE :

A 1% increase in BLR from 6.30% to 7.30% for a RM500,000 loan at BLR-2.20% for 30years will:-

= Increase instalment by RM299 per month  

= Increase your total interests by RM107,640 for the whole term.

= Increase the loan tenure from 30 years to 41 years and 7 months (increase by more than 11 years & additional

RM335,824 if instalment remains unchanged)


Reply

Use magic Report

Post time 2-6-2011 09:51 AM | Show all posts
perghhh masak BLR +

skang BLR 6.6
jentayujingga Post at 2-6-2011 00:30


tu dulu la, bulan april hari tu aku dah soh ambg revise interest rate loan aku...
skrg dah jadi - brape tah, x ingat lak..
so skrg ni bayo monthly RM400++ je, loan tanure maintain....

Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 2-6-2011 10:08 AM | Show all posts
Reply  jentayujingga

aku up sikit lagi history dia........
   Series of Rate Hikes
OPR incre ...
Dynz Post at 2-6-2011 09:37



gila...gila...gila...

but still la.....rumah dlm klang valley sumer sold out!

latest i tgk dkt setia alam soon to launch, immediate terrace house 20x70 ajek min price from RM648k++ .....

for that price, early last year we cud get semi-D 3 storey dkt Mahkota Cheras. now??? i rasa rerata skang rumah standard biasa ajek sumer nothing less than RM500k (im refererring to landed prop & freehold land in klang valley).

so, keep on dreaming la whoever yg tunggu nak beli landed house + freehold prop dlm kl for RM2-300k.....
Reply

Use magic Report

Post time 2-6-2011 10:13 AM | Show all posts
tu dulu la, bulan april hari tu aku dah soh ambg revise interest rate loan aku...
skrg dah jadi ...
d34n Post at 2-6-2011 09:51


good for you!

if tinggal 80k tue, kasik cecepat abes la....

anggap 80k tue mcm beli vios utk loan 5-7 yrs....
Reply

Use magic Report

Post time 2-6-2011 10:42 AM | Show all posts
Reply 269# jentayujingga


   then ada jugak terbaca news property prices increase from 30 - 50%, so jentayu ada rumah ke nak let go......
Reply

Use magic Report

Post time 2-6-2011 10:48 AM | Show all posts
sekarang nih BLR 6.6% ka?
Reply

Use magic Report

Post time 2-6-2011 11:00 AM | Show all posts
gila...gila...gila...

but still la.....rumah dlm klang valley sumer sold out!

latest i t ...
jentayujingga Post at 2-6-2011 10:08


hari tu aku dpt bli house kat sec 16 shh alam, at 434k..
tu pun kira nasib baek, dah hujung2 nak sold out..  
20 x 70 je pun..
Reply

Use magic Report

Post time 7-6-2011 07:01 PM | Show all posts
Reply 271# Dynz

ada.. nak tak?

3 storey semi-d and 2 1/2 storey link....both boutique development. gated and guarded, landed prop + freehold.

ada minat? sila pm



ps: skang housing loan AIA nyer best offer berapa?
Reply

Use magic Report

Post time 7-6-2011 07:04 PM | Show all posts
Reply 273# d34n


is this yg eco-friendly concept?? ke yg tue dkt sect 7? eh confius pulak....
Reply

Use magic Report

Post time 8-6-2011 01:17 PM | Show all posts
Reply  d34n


is this yg eco-friendly concept?? ke yg tue dkt sect 7? eh confius pulak....
jentayujingga Post at 7-6-2011 19:04


eco-friendly concept cmno tu?
ada bnyk pokok2 keliling umh ke?
ye la tu kot..
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 10-6-2011 06:16 PM | Show all posts
nak tnye..

camne kita nk kurang principle ?
bole ke just gi counter and ckp nak byr for principle.
Reply

Use magic Report

Post time 13-6-2011 04:21 PM | Show all posts
sp2 ade wat loan ngn cimb n tau camaner nak kurgkan loan???

pliz share
Reply

Use magic Report

Post time 25-5-2012 04:14 PM | Show all posts
salam...

aktif lg x topik ni?

kiera baru refinance rumah
maybank BLR-2.2
28 yrs
daily rest...

tapi td kiera tny...
bank akan auto debit account once a month...
mmg boleh bayar lebih & akan reduce principal...
tp kena byr sendiri....

jd ..
kalo kes camni....
kalo kita byr extra 1 bulan utk setahun
still boleh kurangkan interest & tenure ke????

mintak jasa baik bg nasihat
cemana nak dapat kelebihan tu semua...

TQ in advance
Reply

Use magic Report

Post time 25-5-2012 08:32 PM | Show all posts

cara kurangan loan rumah

salam...

aktif lg x topik ni?

kiera baru refinance rumah
maybank BLR-2.2
28 yrs
daily rest. ...
kiera55 Post at 25-5-2012 08:14


Ini dipanggil flexi loan..kiera kena bayar trus ke counter untuk bayar lebih...kalau bayar lebih memang boleh pendekkan tenure loan..tapi kiera kena igt sebab BLR ni turun naik..so kekadang kita xdapat predict...ada la satu cara untuk shortenkan tenure loan..di panggil cash back mortgage saving..kalau kiera nak tahu lg..boleh contact saya..013-3747762..


(posted by mobile)
Reply

Use magic Report

You have to log in before you can reply Login | Register

Points Rules

 

ADVERTISEMENT


Forum Hot Topic

 

ADVERTISEMENT


 


ADVERTISEMENT
Follow Us

ADVERTISEMENT


Mobile|Archiver|Mobile*default|About Us|CariDotMy

8-1-2025 12:26 PM GMT+8 , Processed in 0.796085 second(s), 31 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

Quick Reply To Top Return to the list