PINJAMAN ASB.

cramer

Originally posted by kitt_fisto at 11-5-2007 09:36 PM


Ok mai aku tlg kirakan;
RM100K dividen 7% selama 20 tahun ko akan dpt RM387,000.
RM724 sebulan selama 20 tahun ko akan bayar pada Maybank RM173,000 (Maybank dpt dr ko free2 je RM73,000)
Le ...

Ok mai aku tlg kirakan;
RM100K dividen 7% selama 20 tahun ko akan dpt RM387,000 <- aku kira dpt laaa RM362,000.

RM724 sebulan selama 20 tahun ko akan bayar pada Maybank RM173,000 (Maybank dpt dr ko free2 je RM73,000)

Lepas 20 tahun untung sebenar ko RM387,000 - RM173,000 = RM214,000 <- mana boleh kira cam nie?.. nie dah kira tolak modal (bayaran bulanan)

Tapi klu ko boleh simpan sendiri RM724 tiap2 bulan selama 20 tahun dgn dividen setahun 7% ko akan dpt RM377,153.32. <-kenapa tak RM377,153 tak tolak balik ngan moda (bayaran bulanan)l ?... sah-sah laaa untung cam nie

So, mana lebih untung????


*kalu ikutkan kiraan ko maknanya untungla aa loan bank nie... bayo RM173,000 end of the day dah dpt RM387,000 compare simpan sendiri dengan dividen dan tempoh dan bayo sejumlah RM377,153 ...mana satu yg bagus? bayo sikit dpt byk atau bayo byk dpt byk ?

Cam mana tu yer?

kitt_fisto

Ok mai aku tlg kirakan;
RM100K dividen 7% selama 20 tahun ko akan dpt RM387,000 <- aku kira dpt laaa RM362,000 ---- Ko kira guna jadual compounding ineterst ke dpt mcm tu???

RM724 sebulan selama 20 tahun ko akan bayar pada Maybank RM173,000 (Maybank dpt dr ko free2 je RM73,000)

Lepas 20 tahun untung sebenar ko RM387,000 - RM173,000 = RM214,000 <- mana boleh kira cam nie?.. nie dah kira tolak modal (bayaran bulanan)----sori, salah calculation, RM387,000 - RM73,760 (interest) = RM313,240.

Tapi klu ko boleh simpan sendiri RM724 tiap2 bulan selama 20 tahun dgn dividen setahun 7% ko akan dpt RM377,153.32. <-kenapa tak RM377,153 tak tolak balik ngan moda (bayaran bulanan)l ?... sah-sah laaa untung cam nie----OK, skrg x perlu tolak modal sama mcm ko bayo dgn Maybank cuma tolak interest je, so camna plak pandangan ko???

So, mana lebih untung????


*kalu ikutkan kiraan ko maknanya untungla aa loan bank nie... bayo RM173,000 end of the day dah dpt RM387,000 compare simpan sendiri dengan dividen dan tempoh dan bayo sejumlah RM377,153 ...mana satu yg bagus? bayo sikit dpt byk atau bayo byk dpt byk ?

Cam mana tu yer?

So, base pada jawapan aku tadi, apa pendapat ko???...ada salah lg tak???:bgrin:

cramer

ehahea ... lg ler aku tak paham ape yg ko terangkan balik ....

cramer

ok laa, aku pun bukan pandai sangat tapi nak share sikit pengiraan stail aku aaa ..
anggap simpan sendri / loan 100,000 dengan 7% setahun selama 20 thn (compunding) ;

loan bank : RM724 bayar selama 20 tahun = keluar duit sendiri =RM173,760
selepas 20 tahun dpt = RM386,968 (hasil compound dlm ASB-duit tak dikeluarkan pun selama 20tahun)

simpan sendri : RM724 bayar selama 20 tahun = keluar duit sendiri = RM173,760
selepas 20 tahun dpt = RM340,717 (hasil compound dlm ASB-duit tak dikeluarkan pun selama 20tahun)

*dapat dilihat untung lebih sikit pada sesapa yang amek loan compare tu simpan sendri.....JIKA tak ada masalah lain lah yang timbul

masalah lain yang timbul membuatkan kena bayar lebih pada bank ;
1)iinterest dari bank kekadang berubah, tak semestinya kena bayar RM724 je sepanjang 20 tahun munkin bergantung pada BLR
2)memula nak setup loan ada kena bayar fee lagi pada bank
3)kalu bayar lewat, kena surcharge lg ... denda, so makin bertambah laa kena bayar

masalah lain yang timbul semasa simpan sendiri ;
1)displin diri kurang, kadang2 dahulu kan yang lain dulu
2)bila ada emergency, dah tak leh nak simpan bulanan RM724 tuu

so terpulang pada individu sebenarnya......kalu rasa leh mantaian instalment, bayo ikut time, leh try loan ASB... kalu rasa nak selamat dan berhati-hati simpan sendri lg bagus

remizati

tp kalau tolak interest bank ...lagi banyak duit yg kita simpan sendiri..aku sikit lagi nak pinjam duit tuk asb..tp bila dgr interest dia sampai 6.75%..tak jd..so simpan bulan2 jerlah..tp kena displin ler..

anginutara

pengiraan ko dgn aku lebih kurang sama je.  aku kira sebelum ni pun ada untung 70k.  Tapi dalam masa 20 th tu macam2 boleh jadi kan.

Originally posted by cramer at 28-5-2007 07:01 PM


Ok mai aku tlg kirakan;
RM100K dividen 7% selama 20 tahun ko akan dpt RM387,000 <- aku kira dpt laaa RM362,000.

RM724 sebulan selama 20 tahun ko akan bayar pada Maybank RM173,000 (Mayb ...

besaar jugak ye keuntungan nyee







Moderators dan Forum Legends terus hentam si sial DARSITA.
Si Sial DARSITA now seperti Anjing Betina yang dijolok dubur
dengan besi panas. Terjelir jelir lidah kesakitan. Rasakan!

zarcoss

bagi aku... invesment plan yang dorang tawarkan ni ada udang disebalik mee... ye laa, klu tak mcm mana dorang nak untung ek...

kitt_fisto

Sama je mcm yg ko reply balik tu cuma yg first aku tolak modal + interest, tp yg kedua tolak interest je tak tolak modal sbb bila simpan sendiri kita simpan RM724 tu 100% duit kita tp klu guna loan ASB RM724 tu termasuk interest bank.BETUL TAK????

aku ada cadangan skit nie...

e-pawah (penternakan kambing secara online...?
aku ada la buat research skit...
aku dapati sektor penternakkan nie tengah berkembang dengan pesat nya...
so, buat mereka yang ada duit lebih daripada simpan je kat ASB yang sekarang nie tengah dilanda pelbagai tuduhan yang tak sedap didengar?
apa kata kita try kat dalam sektor nie ....tak yah lak byk2 sangat (jangan tamak)

dalam lebih kurang dua minggu nie aku tengah calculate profit ....
aku e-mailkan kat pihak syarikat nie tengah tunggu jawapan?

apa kata kita sama calculate, takut aku tak nampak/ambil kira hidden cost?

apa kata you all guys??????

bila dah ada fatwa ASB haram saya ragu-ragu pula.apa pendapat kalian?

mamaSarah

Originally posted by newbieman at 30-5-2007 08:03 AM
bila dah ada fatwa ASB haram saya ragu-ragu pula.apa pendapat kalian?

saya pun ragu2 sama. sebab selama ini saya x dgr pulak pasal hal ini. tp rupa nye org yg senior memang dah pernah tau n dengar pasal hal ini. & byk yg menabung dlm tabung haji/koperasi drpd asb nih. tp itulah, ada yg kata halal, ada yg kata "meragukan"... pening kepala bila dgr pasal hal ini. baru nak berjinak2 dgn hal menabung, berita2 mcm nih memang melemahkan semangat eden.
so saya amik keputusan stopkan loan asb (sebab memang nampak client yg rugi sebab bank amik untung byk tul plus interest rate yg berubah mengikut blr).... so, back to step 1, menabung ikut cara konvensional iaitu "sikit2 lama2 jd bukit" kat dlm tabung haji... insyaAllah berkat....
sekarang rasa dah aman hidup...

cramer

halal n haram satu bab yg penting tapi disini just nak tunjukkan 'the power compounding'... sikit2 lama jadi bukit, tak jadi bukit, jadi setinggi pokok kelapa pun jadi aaa ...

kitt_fisto

Sedara, aku nak repeat balik psl kiraan aku tempoh hari. Mcm mana ko ckp x adil sbb aku tolak modal bila pinjam Maybank tp tak tolak modal bila simpan sendiri. Ok, aku nak tanya ko, ko kan bayar pada Maybank RM724 tiap2 bulan, so itu duit ko ke duit bank? Of course dah jadi duit bank sbb RM724 tu bayaran pada modal yg ko pinjam + interest jadi mmg logiklah kena tolak modal. Jika ko simpan sendiri RM724 bulan2, itu duit ko. At the end pun tetap duit ko jadi tak perlulah nak tolak sbb tak hilang pun. SO????BOTUL TAK???

cramer

aku pun bukannya pandai sgt just aku nampak cam tak berapa betul je....in my opinion laa.
duit monthly RM 724 tu mmg modal .. tak kira simpan sendri atau loan bank, betul tak?
secara simple cam niee;
loan bank - modal (byrn bulanan) = untung / rugi
simpan sendri - modal = utung / rugi

mana boleh dikira cam kiraan kamu;
loan bank - modal = untung / rugi
simpan sendri takder tolak apa2 = untung / rugi
secara tak langsung, mmg laa simpan sendri yang untung kalau buat perbandingan dgn loan bank. kalau loan bank tolak modal maka utk dpt kiraan simpanan sendri kena la tolak modal juga.
ini takder kena mengena dgn duit sendri ke atau duit bank ... basic nya setiap bulan kite kena kuar duit sendri gak ... samada loan bank atau simpan sendri.

cramer

dalam hal loan ASB nie, kena berhati dgn bank. ada pelbagai terms and condition yang kena tgk dahulu sebelum sign the aggrement. sebab pe sesetengah bank byk main trick yang selalunya org tak perasan. cth;
1)sesetengah tu tawarkan kadar interest mmg rendah tapi bagi tempoh 1-2 tahun je, pas tu ikut current BLR rate.
2)perhatikan jika bayar lewat, mesti kena penalti.
3) bayar awal dari tempoh dlm aggrement pun boleh kena penalty.  
4)kebiasaanya tahun 3 dan seterusnya interestnya akan bertambah, contohnya BLR + 1% maka byrn bulanan pun lebih aaa.

*nak salahkan bank pun tak leh jugak, sebab ciri2 sama cam kredit kad jugak-dah nampak interestnya tinggi tapi masih ramai yg nak pakai kredit kad jugak... mmg byk muslihat. tapi kalu kena gaya, boleh lah layan.

-just my 2 cent

shahx

ape2 pon.. maybank gak yg untung... huhu....

kitt_fisto

Ye tahu tp modal yg kita keluarkan adalah hak kita tp modal yg bank bg pinjam tetap hak bank. Mahu tak klu kita buat investment 20 tahun modal "burn" untung je dapat???...Of course tak nak kan. Lg pun modal kita modal je, modal dari bank kena campur interest. Betul x???...Apa pun mmg Maybank yg untung.

miehensem

pada pandangan aku yg tak berapa tau ni la..

nak buat loan boleh.. tp jangka masa singkat lagi untung..

satu sebab interest sikit..
satu lagi maybe blr pun tak dpt naik banyak..

tapi of course la.. sapa bleh predict the future..

lebih elok menyimpan sendiri berbanding loan..
dan lebih elok buat loan drpd habuk pun tarak buat..

iu78

bagi saya siapa yg baru mula nak menyimpan boleh la guna pinjaman ASB ni. saya sendiri guna cara itu. tapi jgn amik loan lama2 sangat, kalau tak interest bayar pada bank tinggi. saya amik 5 tahun, sakit sikit la tapi tahan la 5 tahun pertama.
bulan ni bulan terakhir saya bayar.. bulan depan saya mula menyimpan secara manual.
syok pinjaman ni satu je, bila dapat dividen, kita dapat rasa dividen macam simpan the full amount.

hari tu ada member buat loan 200k utk 20tahun. target dia guna dividen utk renovate rumah. bagus jugak idea tu, jadi apa2 perbelanjaan besar guna duit dividen dan bukan duit savings. tapi saya tak sanggup la amik loan banyak tu dan sampai 20 tahun.. lama sangat. 5 tahun pun rasa cam lama.

oh ye saya dulu amik loan maybank. ari tu ternampak iklan loan asb CIMB, masya Allah tinggi tol interest. tak tau la skrg ni dah ubah ke tak.