|
|
ha ah, biasanya cmtulaa kan, jadik serba salah sebab kita kenal, tp apa2 better buat perjanjian laa..
hrp pakcik tu fahamlaa sebab zaman skrg ni semua kene bertulis.. n normal procedure daa..
jgn deal dgn pakcik tu direct, deal terus dgn anaknya, maybe anaknya tu faham kan.. huhu..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
simpan je dulu rumah tu kasi sewa ke orang guna ejen kalau u susah nak uruskan sebab nilai rumah bertambah setiap tahun silap-silap setiap bulan. kalau u da balik for good baru fikir balik nak buat apa dengan rumah tu. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Berapa kerap balik Msia?
Tak payahlah jual, sewa pun tak payah kalau rasa tak ada siapa blh tolong handle tenant.
Kalau dapat good tenant, untunglah.
Kalau dapat bad tenant, buat pening kepala aje.
Biar tenant keluar, repair mana yang patut lepas tu biar kosong aje.
Bila2 balik Msia dah ada tempat nak tuju.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by skyzero at 26-9-2016 04:55 PM
Just my opinion.
Soklan 1.
Work out kos kerosakan n btau kos die akan diambil dari deposit. kalau die nego, mntk 50-50.
Soklan 2
1. Rumah is property yang xkan jatuh nilai lagi2 berhampiran future MRT. So, ble ade rumah dont sell it.
2. Risiko jual - now mmg cakap nk simpan asb bagai, tapi ble ade duit depan mata, macam2 idea kluar nak beli itu ini. kereta baru, henpon baru, soping sakan (what i means extra from your current expenses). maybe now u have enough income n expenses, but who knows coz simpan duit xmenguntungkan. anytime ekonomi bole jatuh and exchage rate truk. Property is much better.
soklan 3
1. Kalau mampu bayar bulan2 bank, simpan rumah tu ksong. sampai mase balik msia, ade tempat tggl.
2. Cari tenant yang ok, ie: kawan2, family or single working lady. Kalau tenant tu ok and jaga rumah elok, jgn naikkan sewa so tenant xlari.3. Sebab duk obersi, tny adik beradik, sedara or kawan yang bole percaya, tuk tolong bantu hal2 tenant nak kuar / masuk. Bagi la komisyen sket sbb bantu. Kalau dh ade long term tenant, xde ssh pk pon.
4. Untung sewa rumah bukan dari extra 100 - 200 tu. Kene tgk keseluruhan contohnye: (loan bank rm1500, sewa 1700 = ade extra 200 + 1500 byar bank). Kalau biar rumah kosong komitmen extra is rm1500 tanggung sndr.
5. Sampai mase, refinance rumah tu..same ade nak amek duit extra (bole masuk asb mcm tt nk) or bole kurangkan monthly bank..so bole keep extra from current income sewa.
btw, rumah tt kat mane.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
So far setahun setengah kt sini blm balik mesia lg...pregnant then ada baby kecik so rasanya awal tahun depan baru boleh balik bila anak ni besar sikit...kerja dah dpt kt sini tapi start awal tahun depan so takde pendptn buat masa ni...tp bila ada anak ni mcm nk jd housewife je besarkn anak sndiri ...mula2 dulu,ingat nk settle baki loan guna savings yg ada...savings lebih dr cukup so takde masalah kat situ...kalau boleh nk loan free dan tak payah ada tenant, rumah pun tak payah jual...tp bila fikir balik elok tenant je yg 'settlekan' loan tu so savings yg ada biar beranak dlm akaun ..tp sekrg pening pulak nk handle tenant dan kos repair...family ada boleh tlg uruskan tp jd slow sbb kita kena ikut masa diorg...hari berjalan duit pun kena keluar nk cover itu ini
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ok useful tips...area kota damansara...sbb lokasi best tu yg buat sayang nk jual rumah niNanti i cari info pasal refinance dgn bank...tq
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lepas fikir2 malam td, i decided nak hold dulu rumah ni...cuba cari tenant baru harap2 dpt yg baik, pembersih dan nak duduk long term...maybe guna agent atau mintak family carikan...bila tiba masa balik mesia, kalau balik for good lah, baru decide mengikut keadaan masa tu sama ada nk simpan atau jual je...tq all much love |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
i rasa jangan jual cume pilih tenant betul2. kalau boleh cari tenant yang bagus dan boleh sewa lama. nak cari yang bagus kenalah iv tanye dia kerja apa, kampung kat mana, visi dia mcm mana. i pon tenant jygak da 2 thn sewa now tngh tunggu rumah siap. tapi rasanya nak sewa je lagi rumah sekarang sbb dekat bandar ngn lrt sume.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
cmf_jeangrey replied at 24-9-2016 11:22 AM
Hello uolss...nk mintak pendapat ni
I ada sebijik apartment kt lembah klang yg sedang disewakan...t ...
jual je sis. tapi saya berani jamin rumah sis tu kalau jual payah benor nak dapat buyer. kecuali sis jual bawah harga market.
kalau jual bawah harga market sis simpan je la. kalau ada 10 buah rumah takpe lagi. ni ada satu. kalau satu ni jual bawah harga market kira bodoh la.
kejap nak tanya. without tenant sis ada masalah tak nak bayar installment bank?,atau mmg sis mengharapkan tenant yg sewa? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sarahmirza replied at 26-9-2016 07:27 AM
Berapa kerap balik Msia?
Tak payahlah jual, sewa pun tak payah kalau rasa tak ada siapa blh tolong ...
biasanya kat malaysia ni tak kira la bisnes sewa rumah ke kereta ke komputer ke yang bagi sewa tu akan bagi sewa barang yang standard. takde modified takde renovation. kalau yang cantik cantik ada untung tuan tanah sapu dulu.
macam bisnes sewa kereta la. majoriti yang buat bisnes sewa kereta kalau tak myvi mesti axia. atleast kalau rosak atau apa apa nak repair tak susah.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rumah saya tu dekat dgn mrt k.dsara...tak tau sama ada susah atau senang nk dpt buyer kalau jual harga market...tp baru2 ni dah dpt tenant sanggup byr walau saya up rm100 dr sewa dgn tenant lama....maksudnya ada potensi nk dijual harga market la kan sbb ada interests di situ 
Lepas baca recommendation dr forumer lain, saya upah org repair sikit2, hired agen, then tak lama tu dia dptkan tenant yg sekrg ni ..tgk la lets say tenant ni buat hal pulak mmg alamatnya nak kena jual  tapi tu la mcm u cakap dah la rumah sebijik nak dijual pulak...so buat masa sekrg stick dulu dgn plan sewa ni
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ye dah disewakan pun melalui agen...dpt tenant yg ok la kot sbb i dah bagi guideline segala
Sekrg ni mmg ramai yg sewakn rumah sendiri dlm masa yg sama menyewa rumah org lain
Sebab mcm u cakap la nk jimat kos travel ke tempat kerja atau sbb tmpt kerja jauh dr rumah sendiri
Sekrg ni Semua benda pun nk kena berkira2 kalau tidak duit keluar mcm air mengalir
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Part installment tu ingatkn nk guna savings th bagi byr habis loan balanceTapi fikir2 semula baik simpan duit th tu bg rolling utk dividen
Installment pulak biar sewa yg byrkan
Balance tu jadi duit poket...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
cmf_jeangrey replied at 3-3-2017 09:03 PM
Ye dah disewakan pun melalui agen...dpt tenant yg ok la kot sbb i dah bagi guideline segala
Sekrg ...
kalau guna agen kena pantau sikit harga yg agent berikan. elokk kita bagi rm800 dia gi jack rm1300  . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oo ok nanti sy mintak resit bayaran dr tenant...good info 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ini pandangan saya
rumah adalah keperluan untuk kita menginap....samada sekarang,esok atau lusa,atau tahun hadapan didunia ini sebelum kita pindah kerumah kekal abadi.
kalau kita ada dua atau tiga rumah.....tak rugi kita jual satu...tetapi kita hanya ada satu sahaja....harta yang kita ada....so pertahankannya adalah lebih baik dari kita menjualnya...
kalau terpaksa nak jual....pastikan kita..mendapat penggantinya. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NB House Mover always did a great job providing best moving services. They would advise in every way just to keep our furniture clean and protected from scratch. Did I mention they arrive on time as well? Reliable, Friendly, Time-efficient, Good teamwork & Good manners. Dear all, you may contact them at O: 03 6731 1421 / T: 011 3312 2990/ [email protected] Hey guys just feel free to check out their FB page: https://www.facebook.com/NBmover8/ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Cinta & Perhubungan
|
Post time 26-9-2016 02:16 PM
Author
