"Beli Rumah 300k, Bayar 1.4k Sebulan, Sewakan 2k"- 'Ejen Hartanah' Ini

palmolive

tu belum masuk maintenance fee, cukai petak, cukai pintu..berapa jek tinggal

palmolive

Lula2 replied at 8-1-2020 06:57 PM
Luar kl masih ada rumah murah.
Tp tu la kalau keje kl mesti nak beli rumah kl kan

kerja kl, rumah beli kt rawang..kalo jem kematu gak bontot nak balik rumah..lagi2 hari jumaat + hujan + bulan puasa

epal21

sayawifenikmie replied at 8-1-2020 02:04 PM
saya tak faham ... apa isu nya ?

Iols pun rasa tak salah nak sewakan tinggi drp installment sebab rumah dia kan. Lain lah dia buat sublet,untung atas angin. Kalau apartment,on top of the monthly installment kena bayar maintenance fees lagi yg biasanya tuan rumah yg bayarkan. Sekarang ni pun banyak rumah yg disewakan rendah drp installment. Iols rasa tuan rumah yg sayangkan rumah dia tak buat sewakan utk ramai2 macam sardin.

epal21

shark_eow7 replied at 9-1-2020 05:06 AM
kes sya yang baru beli rumah ni.. agen mark up 80k dari harga owner. dah settle jual beli semua ba ...

Banyaknya mark up. Kesiannya. Semoga ada rezeki lain utk uols sekeluarga.

chicozinn

shark_eow7 replied at 9-1-2020 01:06 PM
kes sya yang baru beli rumah ni.. agen mark up 80k dari harga owner. dah settle jual beli semua ba ...

bertabah la ye..bukan nak kutuk ejen ke hape tapi ramai yg jenis nak instant money..pastu berlagak lak tu ejen2 ni kalu peguam xnak buat doc dorang..yela, kalu sangkut masuk dlm tu peguam bukannya ejen..ejen dpat duit puluh ribu tapi takde pun liabiliti kena kat dia

chicozinn

epal21 replied at 9-1-2020 01:13 PM
Banyaknya mark up. Kesiannya. Semoga ada rezeki lain utk uols sekeluarga.

tu sikit je ejen tu mark up..ade sekor ejen meleis ni dia markup rega rm110k n suruh aku sign jadi witness..aku siap bergaduh ngan ex boss aku last2 dia berhentikan aku sbab aku xnak jadi witness..eh giler ke hape beza sampai rm110k kalu jadi ape2 ye aku yg nak kne tanggung..

karlmax8

....

shark_eow7

chicozinn replied at 9-1-2020 02:07 PM
bertabah la ye..bukan nak kutuk ejen ke hape tapi ramai yg jenis nak instant money..pastu berlagak ...

xpe.. husband pon cakap sabar jelah nak buat mcm mana. tu yang kalau ada isu, agen memang saya push je sampai the end.

shark_eow7

epal21 replied at 9-1-2020 01:13 PM
Banyaknya mark up. Kesiannya. Semoga ada rezeki lain utk uols sekeluarga.

byk kan mark up.. tulahh.. kalau nak beli rumah subsale, selain dari tengok market value, ringankan mulut cari jiran2.. bukan apa... kadang jiran ni ada contact dengan tuan rumah.. direct deal dengan tuan rumah je.. bannker boleh cari je.. ken rajin sikit..

epal21

chicozinn replied at 9-1-2020 06:12 AM
tu sikit je ejen tu mark up..ade sekor ejen meleis ni dia markup rega rm110k n suruh aku sign jadi ...

Macam2. Kita juga yg susah nanti kalau bersubahat.

epal21

karlmax8 replied at 9-1-2020 06:15 AM
Masalah markup ni bukan salah penjual atau ejen, dah ko beli tak check market price. Lain kali bol ...

Oh,macam tu. Boleh jadi juga. Thanks for the tips.

lonso

shark_eow7 replied at 9-1-2020 01:03 PM
trueee... saya baru beli rumah. iklankan 245k.. minta discount dapat 235k... bila dah dapat kunci  ...

Iye..agen mmg makan banyak..banyak ooo depa dapat

MFR_IN

shark_eow7 replied at 9-1-2020 01:06 PM
kes sya yang baru beli rumah ni.. agen mark up 80k dari harga owner. dah settle jual beli semua ba ...

Boleh tgk mv dulu bagi kawasan yg hendak di beli, https://www.brickz.my/
Tapi tu ckp, biasa agent, banker, valuer dgn lawyer dah pakat sama. Sama2 geng dieorg juga. Pernah beli rumah flat, report valuer dieorg buat mcm sekolah punya report. tu pun charge mhl. Sampah sgt2. Iols pun boleh buat report mcm tu, free ja.

LadyCarefree

Yaaaa I know ada satu mamat cina ni dah beli 7 biji rumah. Dia muda tp kerja luaq msia maka gaji besar nilai kat msia. Dia bolot beli bnyak2 pastu buat airbnb. Untung gila kata dia. Pastu beli condo 200k plus bg sewa kat dak2 kolej.

LadyCarefree

AbukRokok replied at 8-1-2020 05:06 PM
siapa lah yg sewa 2k sebulan sedang dengan 2k sebulan boleh own rumah terus?

Mungkin dia xlepas nk buat loan. Dn biasanya orng yng tamak beli rumah ni dia jadikan airbnb atau sewakan bilik2

shark_eow7

MFR_IN replied at 9-1-2020 05:46 PM
Boleh tgk mv dulu bagi kawasan yg hendak di beli, https://www.brickz.my/
Tapi tu ckp, biasa agent ...

yeke... sakit hati tengok report mcm tu.. bayar valuer pon sampai 1.2k kott... siot jela diaorg ni sumee

dekmieDandy

Lula2 replied at 8-1-2020 10:57 AM
Luar kl masih ada rumah murah.
Tp tu la kalau keje kl mesti nak beli rumah kl kan

sebab tu fikir kalau luar kl baik buat kat kampung terus

azimodin

aku ok je bab2 beli rumah pastu sewakan. tapi please la jangan jadi penyewa/tuan rumah from hell. aku pon pernah duduk menyewa tapi aku trauma sebab tuan rumah aku from hell. Dalam agreement dia sepatutnya bayar maintenance sekali sebab monthly rent dia tinggi. rupanya setahun dia x bayar. malam2 company maintenance & presiden persatuan penduduk gegar2 pintu rumah. dah la masa tu aku berdua je dengan baby. saspen wooo... bila aku dah bising2 dia suruh aku bayar dulu. kepala hangguk dia. siap dia call aku nak pinjam duit ada la.. tuan rumah apakah itu. tapi aku tenggok status fb dia mmg galak dok sewakan rumah sana sini.Mana duit untung sewa rumah?tu belum lagi setiap 25hb dia call aku suruh bayar sewa sebab gaji dah masuk. babi sangat

aku beli rumah, aman je... ada sebijik rumah lagi yang aku nak sewakan tahun depan, tapi xkaut untung la. cukup2 lepas bayar installment

Bergosip

Wait, saya ada soalan nak tanya. Betul ke setiap tahun tuan rumah kena naikkan sewa rumah at least RM80? Sebab saya ada sewakan rumah saya.


Sebab: berpindah ke negeri lain. Dah 6 tahun sewakan rumah.
Jenis rumah: Rumah teres 2 tingkat (4 bilik, 1 bilik store, 3 bilik air)
Penyewa: pasangan suami isteri dengan ibu dia.
Sewa: RM700.
Kelengkapan: saya memang pasang aircond dekat semua bilik dan ruang tamu. Ada kabinet baju, dapur, Percuma machine basuh, langsir, carpet dan auto gate. Kalau ada kerosakan, penyewa kena tangkap gambar dan bagi sebab kenapa rosak. Kalau salah sendiri dorang bayar. Kalau techinal problem, saya bayarkan.
Tapi wajib untuk setiap bulan, penyewa tangkap gambar setiap sudut rumah untuk saya pastikan keadaan rumah saya terkawal dari sebarang masalah.


Baru2 ni saya pergi dekat rumah yang sewakan tu. Sebab penyewa nak pindah(rumah yang dia beli dah siap). Then, penyewa saya kata dia boleh letakkan iklan depan rumah tu supaya senang orang lain cari rumah sewa. Masalahnya, haritu saya kena serang dengan ramai owner rumah dekat situ (SMS dan face-to-face). Dorang cakap harga yang saya bagi terlampau murah. Mostly, sewakan dalam range RM1900 -RM 2500++. Oh, saya pon tak ambik duit deposit penyewa sebab bagi pandangan saya. Orang yang baru nak menyewa ni tengah susah so saya tak ambik deposit.

Soalan saya, patut ke saya naikkan sewa rumah atau kekalkan je? Bertalu2 SMS yang saya dapat. Actually harga yang saya bagi sewa tu pon lagi rendah dari installmemt yang saya bayar tiap2 bulan. Banyak jugak SMS yang nak sewa rumah dari penyewa2 lain dekat kawasan rumah saya ni. Saya pulak takut kalau tiba2 ada yang nak bermusuh sebab hal sewa rumah ni. Kalau naikkan, nanti kena kira lain kan untuk zakat pendapatan.

axl_bach

chicozinn replied at 9-1-2020 10:28 AM
ni aku nak citer pengalaman aku sendiri la sepanjang aku bekerja nih..

kalu beli umah subsale ke  ...

Bleh ke deal direct dgn owner kalau dia dh lantik agen?

Mcm aku sblom beli rumah skang ni aku survey byk rumah. Ada 1 rumah mmg cun banglo luas lot 7000kps, dijual rm600k....bini aku mmg berkenan dah...

Nk dijadikan cerita kawan aku knal owner rumah tu so dia tolong dptkan contact owner bagi kat aku....

Bila aku nk deal direct owner ckp apa2 kena deal dgn agen sbb dia dh lantik....

Now aku dh beli rumah, dengar2 rumah makcik tu dah turun harga below 500k, still x terjual