|
|
nak cari kontraktor bumiputera murah tapi kualiti
[Copy link]
|
|
|
Reply AnisSuraya
Salam....
Kontraktor tu bukan dalam 5 senarai yang dinyatakan. Saya ten ...
izyandiyana Post at 16-4-2010 13:17 
Itu kontraktor dari Puchong ka? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Post Last Edit by kirawang at 17-4-2010 20:43
yup... kdg2 tuan rumah pn ader gak yg byk hal.. bkn nk ckp aper la.. smtimes, nk design canggih2, bl ...
ilhamdesign Post at 16-4-2010 21:10 
mmg susah, even yang dah siap dengan scale, picture on d paper nampak cantik, tapi bila start buat dan bina, nampak lain..
hari ni, mereka ada buat balcony internal dari bilik bacaan..
petang tadi,, saya tengok balcony ni tak best je...
mungkin saya nak mereka pecahkan this moday,
tapi saya akan bear all the cost.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kdg2 tuan rumah pun ada gak yg melampau..last2 kontraktor gak yang dikondemnya...kata lari lah, x si ...
AnisSuraya Post at 16-4-2010 16:52
mmg betul pon...masalah payment, kebanyakannya,,,,
kalau u all ambik kontraktor kecik dan nak yg murah2, mereka tak de modal dan alat yang cukup..
bila payment sangkut, gaji pekerja sangkut,,
machine rosak, mereka kena perbaiki, barang2 yang mereka beli, dah rosakkan cash flow mereka.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 737# mder
saya bayar every week, hari saturday, gaji day untuk mereka...
setakat ni, Alhamdulilah, mereka bekerja dengan betul..
Hari ni, saya panggil kawan saya project manager kat big co..
saya suruh dia audit apa material yang my contractor pakai...
bancuhan simen mereka gunakan..
wiring electricity, plumbing,m etc,,
nak check, saya siap pecahkan simen area tertentu...
100% mereka pass...
follow job spec dan material spt dijanjikan.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply mder
saya bayar every week, hari saturday, gaji day untuk mereka...
setakat ni, ...
kirawang Post at 17-4-2010 20:41 
Such a big project u r involved...  .. Nasib tak lantik QS untuk nilai peratus kerja sebelum buat bayaran. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply mder
Hari ni, saya panggil kawan saya project manager kat big co..
saya suruh dia audit apa material yang my contractor pakai...
bancuhan simen mereka gunakan..
wiring electricity, plumbing,m etc,,
nak check, saya siap pecahkan simen area tertentu...
100% mereka pass...
follow job spec dan material spt dijanjikan..
kirawang Post at 17-4-2010 20:41
Patutnya bahan yang nak digunakan di semak dan diluluskan sebelum mereka buat.. bukan selepas dah buat.. dan kalau I.. I suruh dia buat mock up (contoh) dulu sebelum dia nak teruskan yang lain... tu yang sampai kena pecahkan simen untuk check bahan...
Pecahkan simen tu just to check kandungan bahan atau untuk ujian kekuatan bahan?... Kalau nak uji kekuatan bahan.. patutnya dia kena buat satu sample berasingan... then u pecahkan lah simen yang berasingan tu.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 746# maizana
1st time dengar nak check kualiti kena pecahkan sebahgian simen ...Setahu saya semasa membuat bancuhan simen kena pastikan kualiti nya. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1st time dengar nak check kualiti kena pecahkan sebahgian simen...Setahu saya semasa membuat bancuhan simen kena pastikan kualiti nya.
CivicSI Post at 17-4-2010 22:05
Itulah... kalau sebahagian simen dah dipecahkan... berkuranganlah mutu kerja tersebut....
Tak apalah.. anggaplah itu cakap2 dari bukan pakar.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Such a big project u r involved... .. Nasib tak lantik QS untuk nilai peratus kerja sebelum ...
maizana Post at 17-4-2010 21:11
kalau u lantik QS, apa salahnya...maizana..
at least u ambik pro active..
Dari u buat full payment, semua siap, lps tu baru perasan ada defect,
baru nak melalak sana sini kutuk kontraktor..
mana satu yang realistik...?
btw, for those yang baru dapat kunci rumah, U all boleh contact satu organizastion, persatuan arkitek ke apa tah.
Dia akan kenakan charge bese on yr keluasan rumah,
dan mereka akan buat penilaian and audit beratus2 perkara..
siap buat report any defect untuk diserahkan pada developer masa tempoh warranty.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Patutnya bahan yang nak digunakan di semak dan diluluskan sebelum mereka buat.. bukan selepas da ...
maizana Post at 17-4-2010 21:16
pecahkan simen, bukan nak check quality simen, Pn Maizana...
check wiring, plumbing,,,
TERLALU banyak kontraktor yang nak jimatkan kos pipe, buat silang dlm simen..
selalu berlaku, u all hack dinding nak tempatkan aircond contohnya, tiba2 keluar terpancut air...
mereka buat menyilang, nak jimatkan bahan ..
dan kalau u nak check apa2 sebelom buat pon ok pn maizana..
tak de masalahnya...
hanya saya ni tak berkemampuan nak check everything..sebelom mereka buat
Time kita ada mereka ok je, time kita tak de, taruk kertas surat khabar nak jimatkan simen...
Just buat random checking, cari kawan yang pakar dlm bidang construction,
suruh dia justify... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Itulah... kalau sebahagian simen dah dipecahkan... berkuranganlah mutu kerja tersebut....
Ta ...
maizana Post at 17-4-2010 23:27
apa kejadah, nak check simen yang dah siap keras ketung tu, kena pecahkan simen..
kalau confuse, kalau kita bertanya lagi elok dari buat conclusion sendiiri.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
pecahkan simen, bukan nak check quality simen, Pn Maizana...
check wiring, plumbing,,,
TER ...
kirawang Post at 18-4-2010 14:12 
Lagi worst...
Kalau I buat macam ni pada projek2 I.. tak tau lah berapa tahun nak siap...
Itu sebab perancangan perlu ada, alaaa... apa susah.. u suruh jer kontraktor u tu bagi tau.. hari ni dia nak buat apa.. esok pulak buat apa...wiring bila dia nak buat, plumbing bila..... then senang u nak monitor.. kalau u biarkan kontraktor tu main buat ikut suka.. . jadilah macam kes u.. sampai nak kena hacking.. just to check dia buat in order or not...
My 1 cent opinion... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not me... .
Kalau boleh evaluate sendiri... why must enggage the QS?.. semua tu duit.. ...
maizana Post at 18-4-2010 14:09
U boleh evaluate sendiri, kerana u pandai dan bijak, Pn maizana, tak macam saya..
orang macam kami bukan expert, kena lah hire third party yang betul betul expert bidang mereka..
kalau saya sanggup bayar sampai ratus ribu kontraktor yang saya tak tahu dan meragui kejujuran/ kepakaran mereka sepenuhnya..
apa salahnya bayar a few hundred untuk menilai kualiti kerja mereka..
Pelik ke...? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lagi worst...
Kalau I buat macam ni pada projek2 I.. tak tau lah berapa tahun nak siap...
...
maizana Post at 18-4-2010 14:33
again, Itu U, pn Maizana.
Tak perlu nak blaim cara orang lain..
Me, senang je, kontraktor buat kerja dia, base on agreement kat kertas..
tak de nak agreement mulut style buat rumah kat kampung..
saya tak kacau kerja dia..biarkan mereka bekerja dengan aman mengikut spec yang ditetapkan atas kertas..
once dah siap, saya panggil third party yang independent, buat random check..
bukan kena pecahkan semua..
buat random check..ambik sampling..
kalau mereka menipu, bayaran dibatalkan dan mereka kena buat balik mengikut spec yang ditetapkan..
tak de nak melalak sana sini, semua ada agreement.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Lagi worst...
Kalau I buat macam ni pada projek2 I.. tak tau lah berapa tahun nak siap...
...
maizana Post at 18-4-2010 14:33
I rasa, opinion 1 sen ni lagi tak boleh diterima. Lagi memburukkan ada le..
Nak plan itu ini nampak macam senang, tapi takan kita nak mengadap depa buat kerja. kena ambil cuti kerja gamaknya. Depa pon dlm sibuk sibuk plan, ada juga yang tak boleh nak buat on time.
Time depa nak buat plumbing, kalau kita tak ada, takan nak tunggu kita. Alih alih benda dah siap. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I rasa, opinion 1 sen ni lagi tak boleh diterima. Lagi memburukkan ada le..
Nak plan itu ini na ...
cikwawa1 Post at 18-4-2010 17:21
Mana lebih burukan keadaan.. planning when and when... atau dah buat pastu hack semula?...
Construction ni.. bukanlah bila sesuatu bahagian tu terpaksa dihentikan untuk bagi owner check sebelum proceed... maka kerja-kerja lain turut terhenti... kerja2 lain still boleh berjalan lancar.... I rasa tukang lagi hot kalau dia dah buat pas tu kita suruh dia hacking... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Pada pengalaman saya.. tugas untuk memastikan material yand diguna dan dipakai adalah tugas Architect dan engineer sebab itu adalah bidang mereka dan mereka dibayar untuk kerja tersebut. Scope of work untuk service kedua-dua ni memang stated dalam surat perlantikan. Sekirannya berlaku sesuatu dan material yang dipakai tidak mengikut spesifikasi..mereka kena bertanggung jawab. So this is professional.
Kalau kita punya renovation adalah major ..saya cenderung kepada hired akitek dan engineer untuk pastikan renovation ikut approved plan.Kalau kita tidak melantik..maka risiko ditipu memang ada tapi lebih besar kalau kita tidak hire akitek or engineer.
Kontraktor memang tak suka owner campur tangan dari segi perancangan nak pasang bila dsb, Tapi owner boleh berbincang dgn kontraktor tentang apa yang dirancang. Sebagai owner kita jgn bagi tahu yang kita nak wat site visit. Kena buat surprise visit.
Ilmu tentang material kena ada juga supaya kita tidak ditipu bulat x2.
Kalau saya sebagai kontraktor, dan tiba-tiba owner suruh saya pecahkan sebahgian material untuk sample ujian, saya akan beritahu yang saya tak bertanggungjawab atas defect tersebut ( yang dipecah) semata-mata untuk sample ujian. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Pada pengalaman saya.. tugas untuk memastikan material yand diguna dan dipakai adalah tugas Architec ...
CivicSI Post at 19-4-2010 09:42
Tak semudah kamu sangkakan.
Walopon kamu hire arkitek, engineer, kamu tak boleh lepas tangan.
Samada datang dari developer sendiri, subcon boleh menipu.
Penipuan ni mmg berlaku dimana mana. Sama juga dengan renovation.
Arkitek yang melukis dengan penuh complete, engineer dah approve,
tapi, macamana nak pastikan di site mengikut spec?
Masalah kontraktor over budget, masalah kontraktor or sub con tamak, itu perkara biasa.
Itu belom lagi masalah teknikal lain, teori kamu tulis nampak senang, tapi, hakikatnya diluar sana penuh berliku. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
in the teori....mudah..
praktikal...mcm2 boleh berlaku.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 17-4-2010 06:39 AM
![[KUIZ PERUBATAN MINGGUAN VOL. 7]: Mudah aje, ilmu harian! VOL.7](https://uf.cari.com.my/forumx/mforum/block/ca/cafa22106bf87ee6a0ff6b0584fea8d8.jpg)
