dpt ASB saving 200k & dua biji rumah after 20 yrs

kipas_y2k

mmg ada interest...
tapi tak WAJIB BAYAR.... suka atie kita ler nak bayar bila...

OD nie bestnya satu...
tiada tempoh masa tertentu utk bayar balik wang yg kita guna...

misal kata ko pakai 10 ribu
dan hujung bulan... ko tak bayar satu sen pun.. takper.. interest mmg kena... tapi TAKDE ISTILAH duedate dalam tempoh pembayar.... pendek kata... nak byr 100 sebulan ker 200 sebulan ke... takde saper yg larang... tak bayar langsung pun takder saper yg pedulik... ikut suka kita nak bayar bape... dan interest tak setinggi loan loan lain...

OD tak sama langsung cam kad kedit..

[ Last edited by  kipas_y2k at 21-1-2008 03:43 PM ]

koko2

mana bley interest OD tak wajib baya..

OD ni satu kemudahan di mana Bank bagi kita pakai dulu duit bank dgn syarat...

kita musti cagarkan sesuatu sbg jaminan pinjaman..

mana plak dtgnya belas ihsan pihak bank bagi pakai duit tanpa interest ni..?

koko2

statment ko Nisda spt ada penurunan pada nilai target/invest jer...
Ko amik produk mana..?

Tu lar...aku tunggu lepaih Olimpik China ni jer...pastu aku juai la kot...

Nisda_

PCSF & PIADF

non-bumi boleh invest kat BP tak?

kipas_y2k

bayar mmg kena bayar... tapi takde paksaan dalam tempoh pembayaran.. tiada minima payment...

sekali lagi aku tanya... ko ada pakai OD tak...??

koko2

aku tadek OD...

Camana bole tiada paksaan dlm payment term..?
Camana pakai duit bank tiada paksaan dlm keuntungan pd bank ni..?

Kalo OD tu cagaran aset tetap aku percaya gak...tu pun bank tgk lokasi taw..
Ni kalo buat OD cagaran matawang..yg nilai bole turun naik depends pd ekonomi semasa
dan tiada paksaan dlm pembayaran serta profit kpd bank...ada kureng paham la..

Yg OD RHB punya interest BLR-0.25 (lebey kurang cam tu lar.) itu pabendanya?

Then lagi kat forum BJ yg pasai topic super OD/ASB 200K tu..
Yg byk otai OD dok argue tak bley guna semua OD utk top-up ASB
koz takot nanti diveden ASB tak bley nak cover interest OD tu pehal..?

(ini bagi kes kalo div ASB tak bley konsisten 9%)

koko2

saham BP hanya utk bumi shj..

Nisda_

nasiblah laki haku..apapun x boleh..nak tak nak UT je
kene letak semua duit dia kat haku aje lah..

kuya

Originally posted by koko2 at 22-1-2008 07:48 AM
aku tadek OD...

aku tadek OD...

Camana bole tiada paksaan dlm payment term..?
Camana pakai duit bank tiada paksaan dlm keuntungan pd bank ni..?

Kalo OD tu cagaran aset tetap aku percaya gak...tu pun bank tgk lokasi taw..
Ni kalo buat OD cagaran matawang..yg nilai bole turun naik depends pd ekonomi semasa
dan tiada paksaan dlm pembayaran serta profit kpd bank...ada kureng paham la..

Yg OD RHB punya interest BLR-0.25 (lebey kurang cam tu lar.) itu pabendanya?

Then lagi kat forum BJ yg pasai topic super OD/ASB 200K tu..
Yg byk otai OD dok argue tak bley guna semua OD utk top-up ASB
koz takot nanti diveden ASB tak bley nak cover interest OD tu pehal..?

(ini bagi kes kalo div ASB tak bley konsisten 9%)

ni dah pegi kelas OD En Ahmad ke belum? kalu belum ada baiknya cuba hubungi En Ahmad tu.... kalu dah pergi dan tak paham2 jugak tak tau nak kata apa ah...

kipas_y2k

patut laa takder OD...

buang masa jer aku bertekak

yuyin05

BP tue stands for what? Konfius aku. Pls help.

t@t

bank persatuan....

t@t

Originally posted by kipas_y2k at 22-1-2008 08:51 AM
patut laa takder OD...

buang masa jer aku bertekak

kah kah kah.........

vivitar

Originally posted by kipas_y2k at 21-1-2008 01:58 PM
guna OD ada dateline ke....

OD nie ikut suka kita jer bila nak bayar... asal ada duit bayar... takder duit takyah bayar... mana ada duedate

aku mcm berminat nak buat OD utk run business....tapi aku sikit blur ngan OD ni.....

apa yg best OD ni?interest dia ke atau bila dah utilised duit OD blh delay or ikut suka hati nak bayo balik?charge dia ada tak lbh kurang cam kredit kad cuma beza interest rate aje?

aku decide nak cagar geran umah kat bank dan ambik OD....ok ke? atau aku ambik personal loan dan beli ASB dan cagar utk dptkan OD....mana yg ok?sori eh aku just nak dptkan clear picture je mana yg ok....aku mmg tak reti

koko2

Originally posted by kuya at 22-1-2008 08:48 AM



ni dah pegi kelas OD En Ahmad ke belum? kalu belum ada baiknya cuba hubungi En Ahmad tu.... kalu dah pergi dan tak paham2 jugak tak tau nak kata apa ah...

Bukan semua org yg pi kelas cikgu tu apply teknik OD/ASB- Xpenses tu..
Koz byk ke-alerttan yg memerlukan komitmen tahap gaban..

1. kena disiplin habis pd scedule yg ada..tak bley sipi2..
2. kena alert segala date yg ada..termasuk date cuti umum tak umum..
3. kena kejar berlari opis-bank-umah @ vice versa la...
    ini kena kira kos masa bagai....masa parking..masa cari parking..masa jem..
4. atas paper ASB cam byk...tapi bukan HAK MILIK MUTLAK..mmg la ko bley bedal interest
    tapi still korang kira utk cover interest OD gak kan...kan...kan...
5. Tak bley bedal OD amount sampai tahap max.. kena tinggai gak belen 45% dlm acc OD

kalo kureng fakta ko tambah ye...
kalo terlebey fake ko xplaine la plak..

Hana

Originally posted by koko2 at 22-1-2008 07:48 AM
aku tadek OD...

Camana bole tiada paksaan dlm payment term..?
Camana pakai duit bank tiada paksaan dlm keuntungan pd bank ni..?

Kalo OD tu cagaran aset tetap aku percaya gak...tu pun bank  ...

koko..kalau ko nak join class2 investment..jgn lupa kasi tau kt aku ye..
leh gi sama2..

kuya

Originally posted by koko2 at 22-1-2008 12:17 PM


Bukan semua org yg pi kelas cikgu tu apply teknik OD/ASB- Xpenses tu..
Koz byk ke-alerttan yg memerlukan komitmen tahap gaban..

1. kena disiplin habis pd scedule yg ada..tak bley sipi2..
2. kena alert segala date yg ada..termasuk date cuti umum tak umum..
3. kena kejar berlari opis-bank-umah @ vice versa la...
    ini kena kira kos masa bagai....masa parking..masa cari parking..masa jem..
4. atas paper ASB cam byk...tapi bukan HAK MILIK MUTLAK..mmg la ko bley bedal interest
    tapi still korang kira utk cover interest OD gak kan...kan...kan...
5. Tak bley bedal OD amount sampai tahap max.. kena tinggai gak belen 45% dlm acc OD

kalo kureng fakta ko tambah ye...
kalo terlebey fake ko xplaine la plak..

bak kata bro kipas, tak guna bertekak kalu OD pun tarak..... tambahan pulak dah ada banyak perception aka prasangka 1-5 kat atas, .. padahal menda tu adalah rutin seharian yg kita dok buat selalu

vivitar

just nak share ngan korang....soklan aku tadi dah aku dpt jawapannya from bank....
utk dptkan OD facility, yg plg menguntungkan ialah throu cagaran ASB....cagaran rumah utk dptkan OD adalah tindakan yg kurang bijak.....klu cagar ASB kiraannya lain ngan cagaran geran....

kipas_y2k

terpesong sungguh fahaman ko nie...

1. kena disiplin habis pd scedule yg ada..tak bley sipi2.. FAHAM MANA NIE...
2. kena alert segala date yg ada..termasuk date cuti umum tak umum.. SELAMA NIE HUTANG KO TAKDE DUEDATE KE..
3. kena kejar berlari opis-bank-umah @ vice versa la...
    ini kena kira kos masa bagai....masa parking..masa cari parking..masa jem.. SELAMA NIE KO BAYAR HUTANG CAMNER... BANK DATANG JUMPA KO KER??
4. atas paper ASB cam byk...tapi bukan HAK MILIK MUTLAK..mmg la ko bley bedal interest
    tapi still korang kira utk cover interest OD gak kan...kan...kan... ILMU LOM CUKUP NIE
5. Tak bley bedal OD amount sampai tahap max.. kena tinggai gak belen 45% dlm acc OD.. SAPE LAA YG DAH TIPU KO NIE

koko2

Pendapat 1

Salam semua,

Dalam perkongsian ilmu, amatlah digalakkan bagi sesiapa yang mempunyai pengetahuan yang dalam berkongsi dengan yang lain. Perkongsian ini hendaklah dalam bentuk pertanyaan, pengiraan, perbincangan dan bertukar-tukar data serta pemikiran yang bernas dan disokong oleh bukti-bukti tertentu.

Kritikan menggunakan data yang konkrit memangkinkan lagi hasil hujah individu untuk mengkritik kea rah yang baik.

Bagi Encik Dewa19, saya bukan hendak mengata ataupun hendak menyebelahi Encik Ahmad. Saya juga pernah berjumpa dengan En. Ahmad untuk menentukan program OD/ASB ini adalah satu penyelesaian atau sekadar produk institusi kewangan pada masa sekarang. Pertemuan memakan masa lebih 3 jam mulanya berkisar tentang OD/ASB dan kemudian masuk ke topik perancangan kewangan serta tidak ketinggalan penerapan minda melalui motivasi. Maklum la, hidup ini semata-mata untuk kehendak dengan mengabaikan keperluan.

Saya juga banyak berhubung dengan En. Ahmad mengenai pengiraan ASB/BSN, Credit Card Bayar Credit Card dan bermacam-macam tools lain untuk menyelesaikan hutang sama ada dalam bentuk jangka panjang ataupun jagka pendek.
Boleh dikatakan kesemuanya boleh diguna pakai asalakan individu tersebut berdisiplin, sabar dan mengutamakan matlamat dari kerperluan harian yang mendesak. Bermacam-macam jadual telah kami sharekan menggunakan YM, akhir sekali ia terpulangkan kepada individu untuk menggunakannya. Ada jadual yang margin nya tinggi ada jadual yang marginnya rendah. Kami juga menggunakan pelbagai tools untuk mencuba, sebagai contoh bayar CC menggunakan akaun paypal, mengabungkan kredit kad dari 5 ke 3 atau dari 4 ke 2 mengikut kredit limit masing-masing. Sambil itu mengira keuntungan dan kerugian balance transfer. Kalau nak difkirkan kebanyakkan waktu kerja saya dihabiskan untuk aktiviti ini sejak bulan Jun 2007 sampai bulan Oktober 2007. Buat masa ini En. Ahmad menyarakan bagi sesiapa yang ingin mempratikan nasihat beliau boleh berbuat demikian untuk tempoh tertentu dahulu. Kalau ianya menyakinkan boleh diteruskan, kalau ianya agak rumit, fikirkan cara lain.

Kewangan individu amatlah susah untuk diurus tadbir. Kadang-kadang kehendak atau keperluan dari masa ke semasa yang menyebabkan cash flow lari dari perancangan.

Untuk makluman, saya sendiri pun tidak menggunakan OD/ASB selepas saya mengira kedudukan kewangan bulanan saya dengan mengambil kira hutang yang sedia ada dan interet yang dikenakan bila menggunakan OD. Dari bulan Jun ke bulan Oktober saya juga dapat membuat Personal Loan berjumlah RM34k. En. Ahmad sendiri pun terkejut kenapa saya tidak menggunakan OD untuk menyelesaikan hutang kad kredit saya. Saya mempunyai alasan saya sendiri, sebagai contoh saya terpaksa membayar bulanan hutang saya, kena juga interest OD (walaupun sikit), komitment untuk tulis cek, komitment untuk bergerak, komitment untuk mengeluarkan duit gaji wife dengan saya then masuk ke akaun OD+RHB, komitment hendak bayar bil utiliti yang tarikhnya bercampur aduk dan bermacam-macam yang mana mengongkong aktiviti kewangan saya. Selepas mencongak saya berpendapat duit pinjaman tersebut ditolak oleh saya untuk membayar kesemua hutang kad kredit saya. Saya tahu saya rugi tidak bermain OD (ASB (7%) x 34K = 2300 dalam setahun ** kiraan kasar), namun dari RM1500.00 sebulan untuk membayar kad kredit, kini saya hanya membayar RM760.00 sebulan untuk Personal Loan saya. Dan saya mampu menyimpan dari bulan June RM300.00 sebulan dan dalam bulan November ini akan ditingkatkan ke RM600.00 setelah saya merancang balik perbelanjaan bulanan saya. Untuk rekod gaji kasa bulanan saya RM3226.00 dan gaji kasa Isteri RM1500.00 sebulan.

Didalam perbincangan dengan En. Ahmad tiada satu pun tersembunyi yang mana berkaitan dengan kewangan. Bermula dari aktiviti turun naik bank untuk membuat pinjaman, mohon kad kredit untuk pengabungan, bayar kad kredit untuk menaikkan cash flow dan sebagainya. Dalam tempoh 5 bulan kini cash flow saya boleh dikatakan tidak meruncing. Aktiviti pembelian barang makanan oleh anak-anak dan Isteri berjalan seperti biasa.

Terlalu banyak hendak diceritakan hasil perkongsian maklumat dengan En. Ahmad. Oleh itu saya berpendapat tidak perlu kita ...huuu..haaa...huuu...haaa...dengan aktiviti pengiraan, pertikain formula, pertikain siapa betul siapa salah...........walhal satu langkah kearah penyelesaian hutang mahupun menambah simpanan belum dilaksanakan. Tahun 2007 dah nak habis, PNB dah mula nak mengaudit akaun...sedangkan kita masih dengan kertas kerja yang belum tahu kesudahanya.

Sikap orang Melayu masih terbawa-bawa hendakkan benda bergolek tidak lupus sampai ke hari ini. Sudah kira bernasib baik kerajaan memberi ASB, cuba bayangkan kalau kita di pihak kaum Cina atau India. Nak harapkan FD atau menambah kekayaan dengan berniaga, mahupun simpanan. Orang melayu cukup bertuah kemana saja membuat pinjaman, perniagaan nama kita akan didahulukan tanpa mengeluarkan cagaran (under table). Kaum Cina atau India terpaksa mengumpul duit berpuluh ribu sebagai cagaran atau sanggup menukar agama asalkan boleh menceburi bidang perniagaan yang dikehendaki.

Oleh itu, bersama-sama la kita merenung dimana kedudukan kewangan kita, dan mulakakanlah seperti yang dirancang, seperti kebanyakkan orang kata...擬asa Itu Emas