|
|
tunggu......................
aarie Post at 8-12-2011 14:58 
wow... tak sabar lah nak tunggu nie... hehe, brape lah dividen tahun nie die nak bg |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 912# llisamaisarah
well, from my opinion lak kan
ASB loan nie ok gak lah
means that, kita bayar dulu loan untuk 1st year n pastu biar jer gune dividen bayar loan2 tu
me cuba lah amek loan dalam 800 lebey sekarang nie... tak lah rasa rugi gak, leh juga wat macam undi
sebab masuk duit bulan2 n bulan 1 leh ambil dividen... n at the end of tenure, katekan 20 tahun
duit dalam tu dah kita punye
dari sumber RHB & Maybank yang I amek loan, loan ASB nie tak lah kurangkan loan eligibility kita
sebab I kiranya ambil loan dengan dorang sekarang nie...
total loan, masuk rumah, ASB, kereta n Personal loan rasenya dah cecah setengah jota sekarang nie...
ikut2, kalau kira dengan ASB maka tak layak lah wat loan banyak tu dengan gaji ciput ney... juz sebab rekod bayaran baik, maka tu lah lulus... huhu
bulan-bulan mau dekat 3k untuk bayar2 sume nie... huhu, tapi tu lah as I said
actually dalam 2k je yg I tanggung... yang another tuu dividen ASB kan ade...
kalo mampu (I tak mampu) leh lah bayo bulan2 gune duit gaji kita n biar compounding interest takes places
if gune rules of 72, 72/8 = 9 *nota: 8 tu ialah 8% dividen expectation
maka 9 tahun lagi dengan compounding interest maka duit tu akan berganda sekali ganda
katakan ada RM100k, maka ia akan jadi 200k dalam 9 tahun... mewahhh.... hehe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply llisamaisarah
well, from my opinion lak kan
ASB loan nie ok gak lah
means that, kita ba ...
syaiful Post at 15-12-2011 17:05 
U punya Basic tinggi x...sebab tu lulus byk..hehe...
Tapi setau aku la kan...loan ASB termasuk dalam commitmen jugak..cuma bezanya..dia kira juga sebagai pendapatan.
Ok sebagai contoh..bayaran loan ASB RM 940 sebulan bila buat loan RM 100k. So masuk dalam commitment RM 940 kat CCRIS..tapi ASB pon dikira income jugak bila RM 100 000 x 0.085 ( anggap la dividen tahunan 8.5% ) /12 bulan=RM708 sebulan sebagai income.
Jadi aku wat kesimpulannya loan ASB xeffect sangat la dalam commitment loan..apapon masih effect sikit2. Dalam kes kat atas tu RM 232 la beza, nampak sikit je tp kalau gaji sipi2 je nak amik loan lain..RM 232 sebulan tu byk gak la kan..
Sape yg ada info bole la share2 kalau info ni salah. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Post Last Edit by syaiful at 16-12-2011 06:31
Reply 923# llisamaisarah
BETUL3.... agaknye gtu kot, u lagik expert sal bank nye kerja nie and it make sense lah gak...
juz that kalo amek masa panjang i.e 25 year rasenye 200k loan juz around rm1200 sebulan
so 200k x 8.5% and income = rm17000
pastu commitment dalam rm1200 x 12 bulan = rm14400
so ade extra income of rm17000-rm14400 = rm2600 surplus |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply llisamaisarah
BETUL3.... agaknye gtu kot, u lagik expert sal bank nye kerja nie and it m ...
syaiful Post at 16-12-2011 06:28
ha...betol la tu..sbb loan ASB kira sbg pendpatan gak..erk..awal bangun terus berporem eh .. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 925# llisamaisarah
tbe2 terajin lak nak berforumujong tahun nie semangat lak nak pk2 lebeih ckit untuk masa depan dan pelaburan
tapi hartanah best lah
tengok ade peluang baru nie - property investment
umah 22x80 with 4 parking, 2 storey and build up area 2688 sq ft
under construction takyah bayo ape2, juz book bagi rm2k
spa fee, free - dan takyah bayo sampai dapat kunci
worth it tak?? tunggu siap lagi 2 tahun
sekarang die value at 312k, so kalau pas siap mesti dah trus leh jual at rege 350k kan
camnie arr property investment kan... cam nak cube lah
tapi tak tau leh layak tak nak wat loan n risk profile dier nie berbaloi tak nak cuba |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply llisamaisarah
tbe2 terajin lak nak berforumujong tahun nie semangat lak nak pk2 lebeih ckit ...
syaiful Post at 16-12-2011 08:06 
syaiful, considerably cheap rega rumah tue.
tapi, dekat mana dan siapa developer dier? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 927# tina^^
kat JB, Taman Bestari indah. Developer die KSL, kalau orang JB mesti pernah dengar KSL city kan
tu salah satu projek dier lah tuuu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 928# syaiful
oohhh ksl city mall yg dekat dgn holiday plaza?
how jb markets are doing?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nnti income aku byk sikit aku nk kejar property sime darby..skang cukup makan je {:childli ...
llisamaisarah Post at 10-12-2011 00:08
property sime darby best utk beli dan tinggal because of its premium quality, tp kalau utk investment adalah kureng sket (still ada margin, bukan takde) because sime darby sell at premium price.
meaning to say, for the same size of house, if you notice sime will sell much higher than the average market price.
amek contoh mcm denai alam utk size 22x90 opelenia sold at >600k few yrs ago, whilst other similar development by other premium boutique developer like Mitraland sold Cheras Oasis for only RM450k+.
after completion, opelenia subsale fetch up to 900k, and mitraland oasis latest subsale recording RM890k+.
for investors, wic provide better margin??? this in term of investment perspective. tp kalu beli utk tinggal aper ada hal...ada duit, beli saja....hihiihiihihih |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 930# tina^^
owh, so strategi masa tengah under construction nie beli
lepas tu ble siap trus jual biase worth it la kan tina
I tak expert tapi nak try
sebab tengok rumah yang 135k tu after completion jer dah up jadik 185k kat area JB-Kota Tinggi
rumah yang 265K 2 1/2 tingkat after completion shoot to 350k dah
nampak gaya beli masa under construction and start orang mula move in rege dia akan meningkat banyak
tapi tak shoot banyak macam KL n Selangor lah |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 929# tina^^
Yezza... tepat sekali...
KSL start makes money dengan beli land yang my company jual dulu nie
pastu dier expand lebih pesat dari our subsidiaries company... sekarang dier lagi premium dah kat JB
tapi SP setia punye design paling cantik lah |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 931# syaiful
bestnyer property di jb masih mampu milik...
proses beli rumah dgn developer lebih mudah and less cash required esp when they come up with many promotions, early bird promotion, freee snp, legal fee, 0% interest during construction etc etc. walaupon tue sumer dah accumulate in our loan amount, but at least, less cash required to buy a house (a new house!)
kalau subsale nie kureng sket unless its to die for punyer property mcm certain2 tpt dlm kl nie, itu lain la. boleh subsale 3-4x dgn margin 400%. lebih untung dari jadik developer themself. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 933# tina^^
patut ramai jadi kaya dengan property speculation kan
cam arwah Sosilawati tuu kan
hartanah nya yang tengok menguntungkan
beli let say 6 jota, pastu jual semula dah mahal berganda kan |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply llisamaisarah
tbe2 terajin lak nak berforumujong tahun nie semangat lak nak pk2 lebeih ckit ...
syaiful Post at 16-12-2011 08:06
Uiks..murahnyo...beli jgn xbeli |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
property sime darby best utk beli dan tinggal because of its premium quality, tp kalau utk inves ...
tina^^ Post at 16-12-2011 12:46
ooowh gitu kaedahnye..tu impian je tina...wat masa skang xmampu...2013 la kalo ada rezeki lebih baru jenguk2 balik peluang..tp mmg pasni i mesti refer u dulu la  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 935# llisamaisarah
untuk orang-orang KL memang terasa property sini murah
tapi gaji n peluang bisnes kat KL better dari JB lah |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 936# llisamaisarah
kayo nie... hahaha... worth it lah, kalau ramai laki beratur nak ec kekosongan untuk duduk bersama dengan uols
simpanan banyak, pandai wat side income... haha... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply llisamaisarah
kayo nie... hahaha... worth it lah, kalau ramai laki beratur nak ec kekoson ...
syaiful Post at 16-12-2011 16:21
hepp...diam.ioll keje jaga kaunter mmg ramai la yg beratur amik nombo  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 934# syaiful
itu tanah yg jota2.....balik kampong bebaru ni ada developer rumah nak beli tanah milik keluarga. tanah tue dulu ayah saya beli 30-40 thn yg lepas berharga 18k sahaja.
skrang developer rumah offer nak beli tanah tue dgn harga 2 juta + 5 bijik rumah percuma dr developer. tataula ayah saya nak jual ker tak sbb dier ckp tiada keperluan untuk menjualnya lagi...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 15-12-2011 04:52 PM
