Waiting For Property Bubble To Burst

jenglut

Tu laaa memula risau gak dgr citer mcm tu

Tp kalau takut di lambung ombak, jgn beli rumah di tepi pantai..

Find a good location, tak kira la mahal ke murah..as long as a good location
Kene rajin membaca n buat survey..Mesti ada buyer punya

U will be suprised, zaman bubble pun bole dpt untung utk jual rumah
Kat mesia ni byk org kaya
Saya tak kaya, tp byk bergaul dgn org yg byk duit

Kene grab opportunity cpt2..kalau lambat kita ketinggalan
Peluang slalu dtg bila dia menyamar dalam kesusahan

Dlm dunia any investment, kalau u nak high return kene sanggup take risk
Otherwise duduk dlm kepompong sendiri

baby_pingu

tapi jgn tersilap langkah jer la..

cam kat penang neh..kalo umah landed selalunya kejap ja ada org beli..
tapi ada satu umah teres single storey corner lot..da dekat setahun lebih takda org beli..tpt mmg sgt strategik..
tp harga umah tuh terlalu mahal..alasan sebab umah tuh renovated, siap ada garden bagai..tapi lps setahun, pokok2 kat garden tuh pun dah nak layu aku tgk..still teda org nak beli..
last aku call tanya reganya 900K...

utk umah teres 3 bilik satu tingkat corner lot, 900K? too expensive!

jenglut

baby_pingu posted on 20-9-2012 08:25 PM
tapi jgn tersilap langkah jer la..

cam kat penang neh..kalo umah landed selalunya kejap ja ada or ...

U kene beli internatonal lot lebih mudah dpt buyer

baby_pingu

jenglut posted on 20-9-2012 08:55 PM
U kene beli internatonal lot lebih mudah dpt buyer

kalo umah tuh, although dia international lot pun aku tak rasa ada org sanggup beli..
dgn harga >900K utk single storey terrace? drive dlm 5-10 minutes, bleh jumpa umah double storey price +-880K..
umah setingkat tuh aku rasa mcm overpriced jek..

Acong

yahooo.......! skrg harga rumah RM600K di luar klang valley dah slow down..... ada chance nak tekan harga owner nak jual nie.....

tina^^

jenglut posted on 20-9-2012 07:44 PM
Tu laaa memula risau gak dgr citer mcm tu

Tp kalau takut di lambung ombak, jgn beli rumah di tepi ...

btol btol btol...

kat mesia nie byk urang kaya.

amek contoh : waktu bakal2 pembeli dan penjual kereta proton dan perodua memekak komplen dkt BNM sales derang drop / byk loan pembeli x lepas sbb new ruling by BNM whereby loan application must be based on one's net salary (instead of gross salary mcm dulu), waktu yg sama gak la porche, merc, bmw and kereta2 ultra mewah dkt mesia recorded a double - triple fold of annual sales figures. makin ekonomi sesak, makin byk org2 yg kaya...kekadang aku terpk, btol ke ekonomi tgh teruk???

org kaya giler byk dohhh

remizati

baby_pingu posted on 20-9-2012 08:25 PM
tapi jgn tersilap langkah jer la..

cam kat penang neh..kalo umah landed selalunya kejap ja ada or ...

rumah double stori mmg tak bleh lajak harga tinggi sgt, sama juga townhouse, berbanding duoble story, semi detached, condo...tp semua pun berkaitan dgn location

jenglut

Townhouse mcm ni tak payah la beli..


da le mahal..share atas bwh..sempit plak tu..
Tp yg pelik nye..ade jg org yg beli..da hampir penuh

aarie

agak-agak kalau buih meletup...
tanah-tanah kat tepi-tepi laut turun harga tak...

tingin gak nak carik sekar dua buat berkelah hujung minggu

aarie

RPGT... first 2 years naik jadi 15%.....
amik ko speculator.......

tina^^

RPGT is effective from the date of purchase, not the date of completion.

so basically, if speculator buys a property under construction and the project takes 3 years to complete and dispose it right way, he/she will only have to fork out 10% RPGT. calculation is based on gain, so, speculators can still deduct all the "jacked up" expenses such as legal fees, etc to "reduce" the gain.

obviously, whoever suggested this remedy for sure dont understand how the market works.

baby_pingu

tina^^ posted on 30-9-2012 11:16 AM
RPGT is effective from the date of purchase, not the date of completion.

so basically, if specula ...

lagipun seller tuh mesti dah masukkan kos RPGT tuh dlm selling price

ikhwanii

Tahun 2012 ni nampak sangat developer pulun habis2an nak jual new project diorang.
Tak menyempat2...Adakah mereka telah menghidu bahawa tahun 2013 akan memberikan gambaran suram
buat property market?
Dalam keadaan booming property market ni kemungkinan besar para speculators memasing
memiliki 3-4 buah rumah sedangkan rakyat marhain yang masih belum mampu memiliki rumah
cuma mampu melihat. Untuk pasangan laki bini yang baru berkahwin, katakan total gaji
husband and wife dalam 4-5K pun, mampu ker nak beli rumah2 yang harganya 400K ke atas.
Sekarang bank pulak nakkan deposit lebih pulak tu.
SO, when the time comes bilamana para speculators ni memasing nak liquidize kan diorang punya
aset akan terjadilah lambakan rumah2 yang mahal2 ni. Mula2 test market kalau dah setahun tak
terjual jugak akan terjadilah panic selling memasing.
Benda ni semua domino effects ler nanti.
US, China, EURO economic slowdown meaning diorang pun tak mampu nak import banyak2
barang yang manufactured kat negara kita especially, so lama2 kilang pun terpaksa tawarkan
VSS or layoff. Dah orang takde kerja camner nak bayar hutang2 yang paras hidung.
Hutang kat bank pun mulalah defaults. Bank pun pening macam ni. Lama2 keuntungan Bank2 pun
menyusut dan bank pulak terpaksa tawarkan VSS untuk pekerja2nya..
Kita tengoklah sejauh mana ianya akan pergi...
Mungkin ada yang terlalu yakin ianya tidak akan terjadi kat negara kita sebab ekonomi kita KUKUH.
We'll see about that.

poklang

Aku tunggu property burst nak beli rumah teres awal tahun dulu...last2 rumah yang awal tahun dulu 200K sekarang dah 350k...aku yang budget burst

talapia

apa cara paling selamat nak melalui bubble burst ni? akan terkena ke dekat rakyat2 marhaen? aku cuma ada rumah sewa sebijik n umah dok sendiri sebijik. memang tengah berkira2 nak cari rumah lain utk disewakan

jenglut

talapia posted on 23-10-2012 04:12 PM
apa cara paling selamat nak melalui bubble burst ni? akan terkena ke dekat rakyat2 marhaen? aku cuma ...

Cara nak selamat dan termudah ialah beli rumah ikut kerak..jgn ikut napsu
Make sure ada reserve per month (at least rm500)..so kalau burst gawat BLR naik..u still steady..
Takde la kelam kabut nak menjual

Yg blom beli rumah tu, sila ikut rules diatas..
Sampai bila nak menyewa? Huhuh..

faraway1

tobby posted on 27-12-2011 06:26 AM
kita sewa rmh murah2 kat Bukit Beruntong RM200 sebulan. kita pulak beli rmh at hot spot area ten ...

ini yang kami tengah buat sekarang ni,
masih menyewa tapi kami ada bangunan sendiri dengan 4 apartment
yang disewa orang, tengah plan nak buat apartment ke 5 pulak..

kalau ini menjadi, ini our first building sebelum bangunan bangunan lain pulak

Acong

aarie posted on 28-9-2012 06:27 PM
RPGT... first 2 years naik jadi 15%.....
amik ko speculator.......

masalah kaa? jual laa mahal lagi..........

remizati

korang tak rasa value rumah nieh sebenarnyer ada yg tinggi, ada yg rendah..aku ada try buat semua bank..ada satu umah apartment nieh, ada yg bagi value 80k, ada yg bg value 65k, ada yg bagi value 90k, ada yg bg 85k...daku rasa valuer bank yg bg 65k tuh tak hapdet ke haper..ini value bsn..ke baru lepas grad, tak taw maklumat terkini kawasan puncak alam (aku cdg beli kat sini).....ke bank2 nieh propa je lebih sbb diorg target properties 100 k ke atas...apapun aku akan pastikan owner let go dgn below market price...rumah nieh sikit je lagi nak dilelong..

remizati

rumah skrg pun owner terdesak nak jual, 3 tahun dolu, dia let go 120k, tp market price 150k, tapi pinjam 80% jer sbb takde record perbankkan (clean), skrg lepas 2 tahun berlalu, market price terbaru 200k..tp ada worang beli okeis, bkn terbiar ke haper... (ini rumah kat kawasan dakulah)..rumah setingkat nieh mmg dah takde org nak buat dah...tp kalau ada modal lebih, buat rumah 2 tingkat, atas bwh..hehehehe..sbb dekat rumah emak aku, byk yg worang wat 3 tingkat, padahal rumah asal 2 tingkat jer..hape nak ikut negeri arab kers..