beli property untuk investment

koko2

mat..aku nak tanya ni..

ok tak loan aku buat 20 thn RM385 mthly ni..?

coz masa aku amik 20 thn tu...aku target bila aku pencen
semua hutang piutang loan umah aku settle...

kiranya duit pencen aku makan bulat2...tanpa hutang..

amadeus

Originally posted by koko2 at 3-10-2007 03:58 PM
Ini ada satu lagi info's....

Tapi utk yg keja gomen jer.....

kalo korang gaji (sorang @ combined salary bawah RM2500)
dan belum lagi ambik loan rumah gomen...

Better beli um ...

kalau beli atas orang..kena kira kelayakan gaji tu jugak ke?..a
da tak unit yang diiklankan utk dijual koko?..
boleh difikirkan ni...

eva

Originally posted by koko2 at 3-10-2007 02:43 PM


Aku beli rega RM42000
Design umah dia canteeek sgt... Kenapa cantek..?
Sebab umah low cost aku ni ada balkoni....

Punya la susah & lama aku dok servey design umah low cost ni coz na ...

aiks .. berminat la pulak...
i nak beli sementara nak tunggu my house siap.
apa nama projek dia koko?

koko2

Originally posted by amadeus at 4-10-2007 10:36 AM



kalau beli atas orang..kena kira kelayakan gaji tu jugak ke?..a
da tak unit yang diiklankan utk dijual koko?..
boleh difikirkan ni...

Yang ni aku tak pasti la....sebabnya ada 2 jenis low cost tau..

1) Low cost RM25000 - design cam umah merpati...kotak jer..
                                     Dibuat oleh kerajaan dan dijual direct ke pembeli
                                     Kawan aku (Exec Telekom) ada beli umah ni (dia dpt beli coz
                                     kawan kitaorg jugak kat SUK waktu tu yg handle projek ni)....tapi
                                     dia kata tak boleh jual pada income lebih RM2500

2) Low cost RM42000 - joinventure antara Kerajaan Negeri & Developer..
                                     Design ada pelbagai depends on developer..
                                     yg ni aku tak pasti camana kalo nak jual..tapi yg aku tau
                                     unit sebelah aku ada lantik agent utk let go umah dia..
                                     kira rega beli 42000 rega jual dia 55000...
                                     Tah cemana dia buat

koko2

Originally posted by amadeus at 4-10-2007 10:36 AM



kalau beli atas orang..kena kira kelayakan gaji tu jugak ke?..a
da tak unit yang diiklankan utk dijual koko?..
boleh difikirkan ni...

Yang ni aku tak pasti la....sebabnya ada 2 jenis low cost tau..

1) Low cost RM25000 - design cam umah merpati...kotak jer..
                                     Dibuat oleh kerajaan dan dijual direct ke pembeli
                                     Kawan aku (Exec Telekom) ada beli umah ni (dia dpt beli coz
                                     kawan kitaorg jugak kat SUK waktu tu yg handle projek ni)....tapi
                                     dia kata tak boleh jual pada income lebih RM2500

2) Low cost RM42000 - joinventure antara Kerajaan Negeri & Developer..
                                     Design ada pelbagai depends on developer..
                                     yg ni aku tak pasti camana kalo nak jual..tapi yg aku tau
                                     unit sebelah aku ada lantik agent utk let go umah dia..
                                     kira rega beli 42000 rega jual dia 55000...
                                     Tah cemana dia buat

koko2

Originally posted by amadeus at 4-10-2007 10:36 AM



kalau beli atas orang..kena kira kelayakan gaji tu jugak ke?..a
da tak unit yang diiklankan utk dijual koko?..
boleh difikirkan ni...

Yang ni aku tak pasti la....sebabnya ada 2 jenis low cost tau..

1) Low cost RM25000 - design cam umah merpati...kotak jer..
                                     Dibuat oleh kerajaan dan dijual direct ke pembeli
                                     Kawan aku (Exec Telekom) ada beli umah ni (dia dpt beli coz
                                     kawan kitaorg jugak kat SUK waktu tu yg handle projek ni)....tapi
                                     dia kata tak boleh jual pada income lebih RM2500

2) Low cost RM42000 - joinventure antara Kerajaan Negeri & Developer..
                                     Design ada pelbagai depends on developer..
                                     yg ni aku tak pasti camana kalo nak jual..tapi yg aku tau
                                     unit sebelah aku ada lantik agent utk let go umah dia..
                                     kira rega beli 42000 rega jual dia 55000...
                                     Tah cemana dia buat

koko2

Originally posted by amadeus at 4-10-2007 10:36 AM



kalau beli atas orang..kena kira kelayakan gaji tu jugak ke?..a
da tak unit yang diiklankan utk dijual koko?..
boleh difikirkan ni...

Yang ni aku tak pasti la....sebabnya ada 2 jenis low cost tau..

1) Low cost RM25000 - design cam umah merpati...kotak jer..
                                     Dibuat oleh kerajaan dan dijual direct ke pembeli
                                     Kawan aku (Exec Telekom) ada beli umah ni (dia dpt beli coz
                                     kawan kitaorg jugak kat SUK waktu tu yg handle projek ni)....tapi
                                     dia kata tak boleh jual pada income lebih RM2500

2) Low cost RM42000 - joinventure antara Kerajaan Negeri & Developer..
                                     Design ada pelbagai depends on developer..
                                     yg ni aku tak pasti camana kalo nak jual..tapi yg aku tau
                                     unit sebelah aku ada lantik agent utk let go umah dia..
                                     kira rega beli 42000 rega jual dia 55000...
                                     Tah cemana dia buat

eva

Originally posted by amadeus at 4-10-2007 10:36 AM



kalau beli atas orang..kena kira kelayakan gaji tu jugak ke?..a
da tak unit yang diiklankan utk dijual koko?..
boleh difikirkan ni...

hi amadeus.. i follow your cat ke mana saja nie

koko2

Originally posted by amadeus at 4-10-2007 10:36 AM



kalau beli atas orang..kena kira kelayakan gaji tu jugak ke?..a
da tak unit yang diiklankan utk dijual koko?..
boleh difikirkan ni...

Yang ni aku tak pasti la....sebabnya ada 2 jenis low cost tau..

1) Low cost RM25000 - design cam umah merpati...kotak jer..
                                     Dibuat oleh kerajaan dan dijual direct ke pembeli
                                     Kawan aku (Exec Telekom) ada beli umah ni (dia dpt beli coz
                                     kawan kitaorg jugak kat SUK waktu tu yg handle projek ni)....tapi
                                     dia kata tak boleh jual pada income lebih RM2500

2) Low cost RM42000 - joinventure antara Kerajaan Negeri & Developer..
                                     Design ada pelbagai depends on developer..
                                     yg ni aku tak pasti camana kalo nak jual..tapi yg aku tau
                                     unit sebelah aku ada lantik agent utk let go umah dia..
                                     kira rega beli 42000 rega jual dia 55000...
                                     Tah cemana dia buat

koko2

aku tak tau laaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa....
server cari ni mereng siket ye....?

eva

i nak tau i eligible tak  beli prop. nie sbb i tak keja n takder income. dia kira i punya saving ke atau camana?sure i kena tax 2 kali nie

eva

koko wassup???sabar ;p

koko2

Originally posted by eva at 4-10-2007 11:09 AM

aiks .. berminat la pulak...
i nak beli sementara nak tunggu my house siap.
apa nama projek dia koko?

Nama Projek : Bandar Bukit Puchong 2

Kualiti tananh : Tanah Bukit puchong bukan tanah lombang

Nama developer : Bukit Hitam Development

Jenis Umah : dari banglo hingga ke low cost dan ada kawasan khas utk kilang IKS..
                     (kiranya I target dlm 10 thn lagi akan siap la kilang IKS ni..dan umah low cost
                       koko tu mmg target utk minah kilang leee.. )

Suasana kawasan : Damai...ada bukit bukau keliling dia dan border to putrajaya 20minit/
                              Cyberjaya 15minit..Seri Kembangan 20minit

eva

Originally posted by koko2 at 4-10-2007 12:15 PM


Nama Projek : Bandar Bukit Puchong 2

Kualiti tananh : Tanah Bukit puchong bukan tanah lombang

Nama developer : Bukit Hitam Development

Jenis Umah : dari banglo hingga ke low cost dan ...

ermmm mcm menarik. gated eiks? parking dia mcmana?

koko2

Utk umah low cost tu memang gated...
Tapi tak ada la gated mcm kondo plak...

Kira developer memang pasang pagar keliling kawasan blok low cost tu
Dan ada guard dok round tiap 2 jam...naik motor..

then developer buat surau (tapi design masjid tau..bukan surau mcm
bilik kecik tu...ini surau sebuah)

I called surau coz design dia kecik dr masjid..

developer buat dewan serbaguna/ 1 taska/ laundry shop..

Parking kereta dia ada...kira sapa cepat dia dpt parking dekat la..
Kalo lambat..jauh la sket lotnya...kira stendet mana2 apatment la kan

eva

Originally posted by koko2 at 4-10-2007 12:29 PM
Utk umah low cost tu memang gated...
Tapi tak ada la gated mcm kondo plak...

Kira developer memang pasang pagar keliling kawasan blok low cost tu
Dan ada guard dok round tiap 2 jam...naik mo ...

nice.. harap ok la klau gated..
i tgh fikir area mana nak beli klau i dpt kerja.. 42k not bad.. ada lift tak?
i nak pakai rumah tu kejap je pastu i nak jual/sewakan.

koko2

Bagi blok 4 tingkat tak der lift..

Blok lebih dari 4 tingkat ader lift

koko2

very rare low cost gated community...
Koko rase coz of Bandar Bukit Puchong 2 ni ada variety types of
houses.. tu yg developer buat gated bagi tiap kondo/apatment/low cos

eva

Originally posted by koko2 at 4-10-2007 12:47 PM
Bagi blok 4 tingkat tak der lift..

Blok lebih dari 4 tingkat ader lift

ermm nice..nanti i pk. insyallah ada rezeki nanti i balik...

mat403

ok la tu..
ko kan nak pegang lama.
takkan tak leh sewa rm400..
sebenarnya investment rumah ni ko boleh tgk pada banyak angle.

contoh :
ko beli rm42k
ambik loan 20 tahun : bayar rm385.
boleh sewa dalam 400.
ko kena top up rm15 + rm50 ( maintenence + cukai pintu ) dalam rm70 sebulan.

kalau tengok utk short term memang rugi , tapi kalau ko tengok dari satu sudut : ko just bayar 75 x 12 x 20 tahun = ??? utk rumah tu dan yang lain, orang lain tolong bayar.

kalau aku, dari dulu lagi memang aku akan ambik tempoh yang maksimum supaya bulanan tetap dia kecik tapi aku akan dump duit extra utk kurangkan interest n tempoh.

ko baca la offer letter tu.. ada "grace period" tak. berapa kena denda kalau settle ?