PROJEK PERUMAHAN SUMBER ALAM SANCTUARY, KUCHING

Muntz

Aku dah nangga sample Sumber Alam Sanctuary pun house... not bad lah. Ingin juak rasa nak membeli. Tarit balit eh statement aku.

Muntz

Btw, aku agik bingong nak beli rumah di sine tok. Nak beli di Kuching, takut dekat gilak dgn family.. nak beli di Bintulu, takut family aku bisin. Apa pandangan kitak org?

Aku sikda masalah dgn furnitures, sbb dlm 2-3 tahun tok aku gigih mengumpul furnitures utk rumah nak ku beli kelak. So far kira complete dah lah, walaupun ada beberapa barang pinjam dari rumah mak bapak. Then tentang house financing, aku tengah berkira sama ada nak ambik Bank Rakyat ataupun government loan. Mun gomen pun loan, aku boleh dpt sampei maximum RM250,000, interest rates rendah - 3% jak, cuma repayment period 25 tahun jak. Mun di luar aku sik pasti boleh sampei berapa, tapi dgn umur bersara ku sampei 58 tahun, aku rasa aku boleh ambik loan sampei 30 tahun.

Mgkin ktk org boleh nasihatkan camne coz I'm eager to own a house at this time. Takut kelak mun dah tua kelak susah nak berbeli rumah, then sementara ekonomi masih slow tok.

disk79

Muntz, adviceable ambik gomen loan. maksimum loan repayment term up to 30 yrs. lagikpun, kemungkinan kelak interest ya dikurangkan jd 1%! time tok pun okay juak interest nya. i did a survey of my own b4 applying gomen  or comm. bank and found out that gomen loan installment is way more cheaper than bank by 400-500/mths. that is alot considering we are paying for yrs not months! summore, u can use that money for fuel/saving etc! my advice, do a survey 1st.

babybueno

warrior,
kitak bukak dolok akaun kat photobucket ...erkk ataupun CARI dah boleh terus attach gambar dari computer terus kah? ada icon pokok jak atas tempat menaip tok..hehe

Muntz,
my advice, bagus gik kitak loan masa tok ..iboh tunggu lamak2 sementara umur kitak lagik mudak ya...jadi pjg lagik tempoh loan kitak bayaran pun rendah. Mun kitak nak beli rumah yg penting kita pk siney kitak nak reside & habiskan hari tua kitak. Katalah mun sekiranya kita plan nak mintak transfer balit kuching dlm tempoh terdekat dan haritua kitak nak habiskan waktu di Kuching, beli jak rumah di Kuching.

Mun sekiranya kita sik sabar berumah sendiri di Bintulu pun sik apa...lagik pun value rumah makin tinggi kiranya kitak molah investment bah..bukan nya ada depreciation macam kitak beli kereta..apa kitak nak takut kan? betul sik??? ;)

babybueno

101# Muntz

beli jak sebuah muntz ..dpt kita hidup berjiran
boleh juak kita 3 warrior  tiap petang pergi mengail udang atas jambatan di sia
dah dpt udang kita molah BBQ ...hehe

warior

[img]%5BIMG%5D%5B/IMG%5D[/img][img]%5BIMG%5D%5B/IMG%5D[/img]

warior

[img]%5BIMG%5D%5B/IMG%5D[/img]  [img]%5BIMG%5D%5B/IMG%5D[/img][img]%5BIMG%5D%5B/IMG%5D[/img]

warior

YA SERBA SEDIKIT GAMBAR YANG KMK AMBIK UNTUK TATAPAN. BENAR KATA BABY YA BELI JAK RUMAH KAT SITOK, KEDUNG REGANYA GIK MURAH...TEMPAT LAIN DAH DITANYAK KMK SEMUA ABOVE 250 K. MAHAL OOO. UTK GOV SERVANT CUMA 214 K JAK RUMAH JENIS ALSTONIA(SEPERTI DLM GAMBAR).

warior

TAPI KMK ADA KEMUSYIKILAN SIKIT. SIK ACAP AIR KAT SIA KA. ARI DOLOK KMK PEGI SIA AIR PASANG BESAR MACAM NAK ACAP JAK....TAKUT JUAK RASANYA...MUN ARI RAYA LAGIK DASYAT MUN AIR PASANG BESAR.....

zlius

109# warior

Salam,
say baru lagi kat sini. terjumpa info sumber_alam_sanctuary. Memang tak banyk info ttg projek ni kat web. saya berminat dgn rumah CASTONIA. Soal harga sy dh buat banyak perbandingan. Mmg jauh lebih murah. Rumah seumpama ni kt sekitar PJ ni bermula harga 380k. 2 yg dikira plg murah. sedangkan kt sumber alam, castonia harganya 318k (mulai januari 2009 menjadi 340k). Mmm... salah 1 faktor ia murah mungkin kerana tanah.tanah yg digunakan 2 adalah tnh payah yg telah ditambak pasir. Tp kawan sy yg duduk di Taman Pelita, Desa GUru kata mmg elok tambak dgn pasir terutama di kwsn tanah paya coz ia akan memadatkan rongga-rongga kosong tanah paya 2.
Mmm... soal banjir. sy pn takut gk. air memang melimaph di bahagian tepi sungai (lot kosong yang dijual n dh habis dibeli)  semasa banjir teruk di kuching mac lepas. Malah sy sendiri ditunjukkan gambar oleh pengurus projeknya selang beberapa minggu selepas banjir. air melimpah di sebahaian kecil jalan menuju ke jambatan arah ke taman reakreasi.
Mmm... banyak faktor gk yg sy cuba pertimbangkan. soal banjir, soal tanah paya, soal trafik yg sesak n pelabagai lg. Tp kalau dok pikir sgt, alamatnya x berumah le sy. Mmmmm....   
Apa yg menarik perhatian sy, kt c2 kwsnnya besar, perumahan pertama yg hanya ada rumah CmiD, unik, reka bentuk yg boleh tahan. Mmmm... memang bilikny agak kecil (kerana itu rekabentuknya dibuat tinggi agar tidak nampak sgt kecil).
Tanahny 8.9 (jauh besar dr rumah CmiD lain yg  sy dh tinjau dgn harga permulaan 380k). Aras laut 3.8 jauh lebih tinggi dari bandar baru samariang yg hanya 2.8. Agak banyak jg info yg sy cuba cari (dari sumber-sumber yg pelbagai).
Cuma sepekara yg anda kene  tahu jg adalah soal kualiti pembinaan. sy dh tgk banyak kali sejak pertengahan tahun lepas hingg 1, 2 minggu ni. berbanding dgn beberapa perumahan yang lain mmg kualiti kerjanya kurang. ni kerana Pusaka guna banyak sub konterektor. sebahagian besar rumah dibina melalaui HSL (pemaju bandar baru samariang) namun HSL gna sub kon lagi. Mmm... sy pny kwn (yg bekerja sbg jurutera) yg mempunyai hubungan dgn jurutera HSL. jd banyak info projek secara teknikal yg dibincangan.
Mmm.... Utk makluman sy msh berminat dgn CASTONIA.   
AMAT-AMAT BERHARAP KALAU KAWAN-KAWAN DPT BERKONGI LEBIH MAKLUMAT ATAU MAKLUM BALAS.
HARAP DAPAT MEMBANTU!!

katak hijau

cgek jak merunsingkan... xda traffic jam ka sia?? dgr2 area ya pagi2 teruk jam..

kat area jalan depo pun byk rumah style kedak tok. tp x tauk brapa rega...

muntz... mun ko ada calon bini org sinun apa jak salah....

rhae

erkk.. bagus ka kawasan tanah paya yg kenak tambak? ujung2 klak kedak tanah di sibu..

zlius

Mmm.... tak pasti le cam ne nk komen.

Mmg kat c2 sesak awal pagi nk time balik keje, tapi tak jauh dari situ adalah pembinaan jalan baru ke komplek kerajaan persekutuan yang baru. merentasi TUNAZ n Bandar baru Samariang terus ke Demak. So rasanya bila siap sepenuhnya mungkin trafik lebih lancar. soal tanah paya yang ditambak 2, tak reti nk cakap cam ne. tapi kalau p sekitar samarahan, banyak kawasan perumahan yang ditambak adalah kawasan paya (kawasan yang berpokok nipah). Kat sumber alam walaupun tanahnya paya, tapi tak de pokok nipah.

Saya dh tengah rumah2 di sekitar jalan depo 2. Banyak rumah yang retak n tak terjual. Tanah di situ pun tanah payah n berpokok nipah. Kalau rajin p2 le ke sekolah samerah padi kat situ. tengok sekolah yang dah terturun n banyak keretakan di struktur bangunan.

Itu antara punca kenapa sy tak jadi nk beli di situ. Lagi pn kawasan 2 pun sesak kalau awal pagi n time balik keje. Malah banjir sekitar simpang masuk ke depo (banjir mac lepas). Mmm......


sy ada sorang lagi kwn yang beli lot tanah kosong di sumber alam.

Ada sesiap yang punya info lain yg boleh dikongsikan bersama?



112#/malay.cari.com.my/redirect.php?goto=findpost&pid=32981604&ptid=424592]112#[/url[/url]] rhae

warior

rasa2nya tanah kat situ ok ditambak dengan pasir koz nya tanah pantai berlumpur.lihat saja projek kat bandar semariang ok semuanya tak retak pun. tidak seperti tanah paya lain. tanah pantai berlumpur ni kepadatan nya tinggi. tanah paya atau tanah gambut ni ada air dibawahnya, itu sebab tanah dekat area matang ngan semariang depo ya terturun dan retak. dekat sumber ya ok kot.pasal banjir, mustahil kot koz sungai ya pasang surut. kalau nya surut terus kering sungai ya. lainla mun terjadi fenomena alam air pasang besar, itu yang seram tu. takkan projek kerajaan macam tu tak buat kajian dulu. nanti malula mereka. kalau terjadi apa2 nanti kita buat aduan la. biar satu malaysia tahu macam mana projek kerajaan negeri.
pasal kesesakan lalulintas, cuma waktu puncak je. awal pagi dan petang. semua tempat pun jam waktu puncak.
ZLIUS KO PASTI KE WAKTU PASANG BESAR TEMPAT YA ACAP AIR. KAWASAN NEY YANG ACAP. SIA ADA 4 JENIS RUMAH, ALSTONIA, EUGENIA, MICHELIA OR CASTONIA. TOLONG ABGI INFO

warior

tapi kmk rasalah tempat tok jak murah rumah semi d. lagik pun tanah nya besar. mun nak renovate pun senang koz bumbung nya tinggi, bagi alstonia la. kmk dah survey dengan semua pemaju yang molah rumah semi d kat kuching, semuanya above 260k n tanah nya kecik dan pagarnya pun simple just makey dawai hijo ya kecuali pagar gate jak kacak. rumah tok dengar kmk tengah dalam proses permohonan OCUPATION PERMIT. dah masuk semua jenis rumah kat sia. sik ada yang retak. that a relief. lagik pun ceilingnya semua makey plaster. tempat makey engkah keretanya pun besar. tanah belakang rumah ada 25 kaki gik jarak dari parit ya jenis alstonia la. dapat makey nanam pokok durian. he he he

disk79

gik kira murah rumah semi d cya. di area bdc, mencecah 700k pun ada semi d.

babybueno

yarabbi lamak betul kamek sik nangga kitak disk
kamek baruk tauk pasal 1residency kat area MJC ya
mcm best jak siap ada swimming pool lagik tapi area MJC ya jauh dari tempat kerja kamek
lagipun jalan jammed.
kitak tinggal di area ya kah disk??? tell me more about that particular area & the market price kalau2 kitak ada info? tq

akuyangnaktau

kmk dolok mmg nak beli rumah kat santuary. nang kacak rumah sia. nang dipolah pakei org melayu sebab ya tpt parkingnya besar pakei pengilan bah. sidak pusaka pun madah time kmk nanyak pasal rumah ya. tapi malangnya kmk dah beli rumah kat taman indah bandar baru samariang. rumah kmk d/s teres (corner) kmk beli time ya RM193K jaklah tapi time tok reganya RM300K ke atas. tapi rmh kat snatuary nang berbaloi mun dibeli. no doubt.

katak hijau

Kalau rajin p2 le ke sekolah samerah padi kat situ. tengok sekolah yang dah terturun n banyak keretakan di struktur bangunan.
zlius Post at 9-8-2009 18:35

i'll check sbb mmg keja kat sekolah semerah padi pun.. rasanya sekolah still ok....so far so good...

disk79

BB/ whoever interested,

1Residency MJC consists of different types of 2-3 floor houz: terrace, town houz, semi d. price ranging from 3++k (for per unit town houz) / 6++k (for the whole 3 floor houz unit). semi d price would be 4++K and terrace rangging from 3++k juak. facilities/amenities=acceptionally good. traffic jam= naim building traffic light junction ya jak. (remember my opis at simpang3)! yearly market appreciation is around 10-15% (currently and in future many predicted* this area would be next bdc area since MJC hv all the facilities)