|
|
[Tempatan]
Lepasan Siswazah Kongsi Bagaimana Dia Miliki 3 Buah Rumah Dengan Gaji RM2,400
[Copy link]
|
|
|
kalau distudikan betul2, kes adik ni lebih kepada kes unik. mestilah unikkan. 3 rumah dgn gaji 2.4k. take that zahra, ko ingat ko naik lrt boleh save duit?
boleh simpan 1.2k sebulan, disamping bg mak rm500 sebulan. belanja 400 sebulan.
Kalau dia bermotor dgn minyak motor on average rm10/seminggu, normal ke rm10?ai tak, dia ada 360, kalau pakai prepaid tanpa internet sekalipun dia kena bayar rm30 sebulan. Kan? ke ada telco altel ke yg lagi murah?
so 400-40-30 ada rm330
maksudnya sehari dia belanja less than RM11 sehari.
Makan pagi - udara campur air kosong
Makan tengahari - paw kawan atau menyamar jadi pekerja KFC, makan free!
Makan malam - nasi rm 7+ air suam 0.50 (mamak mahal, dah komplen kat fb dan KPDNKK)
Supper - burger OTAI rm2.50, sokong peniaga bumi
Tiap2 bulan share rm1 beli ubat gigi, telur tulis nama, takpun tak masak pasal beli stove membazir, baik beli emas 1g. Tak payah beli shampoo or conditioner, pakai sabun je.
spender koyak - beli spender kat bundle,
laundry basuh tangan pasal beli washing machine membazir, baik beli emas 1g.
kalau malas basuh, pulang balik spender kat bundle.
hujung minggu balik rumah mak makan. so every weekend boleh beli topup rm10, ataupun kalau nak lagi save, pergi rumah member pinjam wifi.
rumah ke 2 100% loan. 10% diskaun bumi, syukur.
rumah ketiga
dapat 9k dari rumah pertama untuk deposit rumah ketiga? sewa ke nok? so dia sewakan 750/mth?
Dia bayar kat bank guna duit mana?
Tak bayar lawyer, mrta semua ke nork? Pasang grill, wiring? nanti nak bayar syabas, md semua tu ade ke duitnya? tiga2 sewa tu takde ke rosak lampu kalimantang kat rumah?
tahniah la apa2pun. semogae boleh beli lagi 2997 rumah.
Teruskan menjadi kapitalis yang tak materialistik. Hidup sosialism. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
bleh ke menyamar jd pkeja kfc n dpt mkn free? klu boleh nk try jugak
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
bagus beli rumah untuk invest masa tua nanti, dah tua takdak income harapkan income dari rumah sewa ja. setengah org malas nak berbisnes yg perlukan banyak masa dan komitmen, baik beli rumah dan sewakan itu komitmen 10% ja. ai heran boleh beliau dapat rumah begitu murah di kl, tempat ai takdak org nak jual rumah murah2. beli rumah baru kena grille renovation semua makan duit dia x cerita ka. hutang banyak ni kena ada backup wang 6 bulan. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Susah nak hadamlah ceta budak ni...............
Ikat perot macam mana pun, payah nak idup dengan cuma Rm300 sebulan.
Beli Apartmen rega RM100K+++ DUA bijik - kena utang bank, berapa setiap
bulan, sebelom boleh disewakan............?????
Masa beli apartmen tu kena bayar loyer - 1 loyer untuk jualbeli apartmen
and satu lagi untuk pinjaman bank. All in all, dia perlukan RM3000++ untuk
setiap apartmen. Dua bijik dah RM6000++.....mana dia korek duit....??? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Asalkan x menyusahkan org dek....bab baca free kat mph tu akak x setuju la.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
berjimat boleh, tapi tolong jangan nyusahkan orang okeh... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAT_11 replied at 9-8-2015 01:38 PM
Susah nak hadamlah ceta budak ni...............
Ikat perot macam mana pun, payah nak idup deng ...
Dia x citer detail tu..... baca yg dia amik adalah BASIC INCOME RM2400, dh tentu ada tambahan ot klem bagai...... so Maybe Busuk2 dpt rm500-1000 tambahan...... letak incone RM2400 ada 3 hartanah baru nmpk gempak...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
orang tak marah dia nak beli sebijik atau seratus rumah.bab kelentong tu yg takleh terima.cerita tak habis.so acik bbnu over excited rasa dia gempak.banyak kes pakar motivasi jutwan sembang kencang.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalau nak buat investment property ni kena pilih lokasi ,lokasi.
investment utk dapat sewa tunggi
untuk sewa-apartment dan condo sangat bagus.-bukan soho/sovo/rumah/shop lot/office rumah shop lot
-mentenen murah
-dekat dgn kilang/office,public transport.
3 bilik 2 bilik air ideal
-walk up paling tinggi 3 tingkat-ada lift
-utk golongan pertengahan kebawah still the best.sewa rm 600-rm 1000 utk rumah apartment bei dlm rm 50k-rm 120k.still boleh menten duit sewa bayar instalment n bayar cukai pintu ,kerosakan n service .this is ideal punya investment.simpan dlm 5 tahun .kalau dapat jual 1 kali ganda kira ok utk investment 5 tahun instalment.tapi kalau dapat jual kurang satu kali ganda kira tak berapa untung sebab instalment ,interest,cukai,dan juga duit lawyer tolak semua nett tak berapa banyak.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
beli non bumi lot freehold boleh senang nak jual n takde isu mintak transfer dari bumi ke non bumi for first hand house. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Apartment yang kat Damansara Damai & Putra Perdana Puchong tu murah sebab leasehold kot. boleh tengok kat mudah.my harga diorang jual. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ellejo replied at 9-8-2015 10:36 AM
cemana loan dia lepas ye? care to share?
aku ada kwn mcm ni. share kejayaan pas kes sayazara tu, ...
Muahaha. That's all I can do |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
lagi satu jangan beli rumah juta-juta atau rumah atas rm 500k kalau nak buat investment,bumi lot n tanah leasehold.reason kalau nak jual mesti dlm 5 tahun kita nak naik sekali ganda.rumah rate rm 500k ke tas ni majority leasehold,bumi lot jauh di luar kl.banyak rumah ni orang tak duduk.sewa dapat murah.contoh instalmetnt dlm rm 2800 sebulan for rumah rm 500k.tapi sewa dapat paling tinggi rm 1500 sebab luar kawasan,family duduk rumah punah.orang bujang n prfesional suka duduk kat bandar n duduk apartment atau kondo.landed depa tak suka.lagi satu rumah luar bandar ni kenaikan satu kali ganda sangat susah dlm masa 5 tahun n value dia utk naik sangat susah sebab low transactin sebab majority rumah first house orang tak jual.so bila transactin tak banyak rumah tak naik harga. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
loan pun susah nak dapat.katalah orang tu nak jual rm 750k lepas 5 tahun ditambah renovation.orang yg boleh bayar instalment rm 3000k to rm 3500k ni orang yg gaji dia bersih tolak segala potongann mesti nett dlm rm 9000.orang yg gaji rm 15k ke rm 17k ni lebih suka beli rumah dlm bandar walau mahal n landed sebab senang nak pergi ofis n senang nak jual masa depan.so rumah outskirt harga rm 750k mengambil masa bertahun nak jual .so investor rugi dari segi kerosakan,tak dapat jual n intalment n interest kena tanggung.so lagi lama dia takleh jual kerugian dia makin tinggi.lebih baik beli rumah bawah rm 250 atau max rumah rm 300k utk buat investment.definately not landed la for that rate.ini rumah apartment kos sederhana. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
amansihat replied at 9-8-2015 04:53 PM
lagi satu jangan beli rumah juta-juta atau rumah atas rm 500k kalau nak buat investment,bumi lot n t ...
Best baca input ko der, baru balance.... dpt dark side of properties game..... asyik disogok dakyah PROPERTIES SYUWER GOS HAPWANG jer oleh pakar seminar HAUTU become jutawan hartanah jer...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
jangan beli rumah kos rendah dlm negeri selangor.tak boleh dijual ke orang gaji lebih rm 2500 ke atas.so you buang duit kalau berani ambik risiko bila exco tak lulus transfer.tak lulus tranfer loan burn,deposit n legal fee burn.risiko.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
a very gud sharing...
pokok pangkal .. berbalik kepada diri sundirik ...
ramai yang nak bergaji besau .. tapi malas nak berkerja ....
yang bergaji rendah lak ... berkerja keras tapi tak reti nak breed the monies ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kawasan black list utk buat investment nak untung cepat-rawang,bukit beruntung,bukit sentosa,mantin,kelang.kawasan ni layak untuk first time house ownwer murah.tapi buat investment jual balik memang rugi sebab kenaikan tak banyak n jualan tak banyak sebab banyak terlelong n terbiar.sewa pun murah.ini utnuk orang nak beli nak duduk ok.but jual beli not this area. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kejiranan juga penting.kalau beli rumah nak jual jangan beli dekat masjid,dekat kuil.temple atau sekolah.sebab bising.harga jatuh.jangan beli rumah bumi lot kalau nak jual beli.beli rumah yg semua bangsa boleh beli.beli rumah teoi atau flat/apartment tepi.jangan beli tingkat paling atas atau penthouse sebab bumbung bocor.jangan beli rumah no.4 simpang empat ,ada tnb station tepi rumah atau wire elektrik atas bumbung.setengah orang takut cancer,bad fengshui.so calon pembeli potensi makin kurang.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
jangan beli property ramai orang asing di situ seperti awang hitam,bangla,indon,vietnam.jenayah tinggi.sewa murah.kalau kawasan dikuasai satu kaum jugak harga rumah jatuh contoh di kelang atau satu kaum tu ,orang kaitkan samseng.beli mix race kawasan tu nak jual senang n sewa tinggi sebab jenayah terkawal. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 9-8-2015 12:43 PM
