Post Last Edit by pengecatbintang at 7-4-2012 10:22
Aku pon tak berapa faham produk derivative market ni..
Tak silap aku.. Ianya banyak berkisar ...
pengecatbintang Post at 7-4-2012 09:33
CDS...
Katalah bank A di US ada 500,000 unit mortgage real estate aka bank ni bagi pinjaman perumahan utk 500,000 unit umah....
Bank A pecahkan 500,000 mortgage ni jadi 500 securities (financial product - mgkn ini derivatives jugak kot)... di mana setiap security tu mengandungi 1,000 unit mortgage....
bank A jual 500 securities ni kpd investors spt bank lain... investment bank...
investors ni plak kata... kalo jd apa2 kat securities ni amacam?
so... create lg satu derivative product iaitu CDS...
CDS ni insurans kpd pelaburan securities yg dibuat oleh investors tu tadi... jika berlaku default ke atas securities tu..
cthnya... crisis sub prima (perumahan di US 2008)...
bila ramai pemilik rumah gagal jelaskan pinjaman... ini menjejaskan securities tu td...
tp investors x kisah... sbb ada CDS... CDS ni plak dikeluarkan oleh company insurans mcm AIG...
tu sebab gov US bailout AIG tahun 2008 or 2009... investors tuntut pampasan insurans dr AIG atas kerugian dlm investment tu td...
mana AIG nak cekau duit bertrillion or beratus billion... so mintak tolong gomen...
gomen kena bantu... kalo tak... ini akan trigger domino effect terhadap us financialm system...
tp... us gov pon tarak duit... '
jadi...
Federal Reserve (illuminati print duit)... bagi pinjam kat Treasury US (Gov)... Gov guna duit tu bail out or bagi pinjam kpd AIG n bank2 lain kat US
jadinya... US Gov (aka rakyat US) kini berhutang ngan Illuminati...
tak pasal2 kerana derivative products... additional debt created out of thin air... yang tanggung... rakyat US & anak cucunya...
via debt... rakyat US akan jadi slave...
kalo ada...nnt2 aku post lg... aku nak balik kampung ni
mesti tonton sampai abis
pengecatbintang Post at 16-4-2012 22:22
Summary :
Terlalu banyak… so aku ambik point yg amat2 penting jer..
-----
How Silver Manipulated…
2
completely different silver market…. 1. paper electronic market
2. Real Physical Market
Paper electronic market control price of both market. Satu hari nnt, bila 1 ounce saja silver tak dapat deliver… price akan skyrocket..
(ini aku kata – ada yg kata nisbah silver paper vs fizikal – 350 : 1, kuantiti jual paper > fizikal yg ada aka dinamakan shorting agaknya)
Okt 2008, the beginning of current economic demise…
Tp realitinya ramai yg tak tau ianya berpunca dr collapsednya Bear Stern pd Mac 2008. Bear Stern collapsed krn shorting silver yg tidak dimilikinya.
Pd hari yg sama Bear Stern went broke, rege silver skyrocket to multi decade high iaitu USD21 per ounce. Kmdian JP Morgan bailout Bear Stern. Following summer JP Morgan blew the price down to USD8 per ounce.
Mac 2010, Andrew Macguire (PM trader dr London) whistleblower kemukakan bukti manipulasi silver. Dia accused JP Morgan manipulate rege gold n Silver…
Adoiii… rehat dulu…
Kalo ada masa aku sambung… kalo xder masa… xder ler..
Dua hari yang lepas saya melayan sebuah dokumentari di Sundance Channel bertajuk "Inside Job". Berkisar tentang bagaimana dan siapa yang bertanggungjawab didalam krisis kewangan yang melanda Amerika Syarikat pada tahun 2008.
Umum mungkin tahu bahawa krisis ini terjadi akibat kegagalan Amerika didalam mengawal kegiatan kumpulan perbankan beroperasi di sana yang telah mengeksploitasikan penggunaan "financial derivatives" didalam mengaut keuntungan secara besar-besaran tanpa mengambil kira risiko yang terkandung didalam instrumen kewangan sebegini.
Apa itu derivatif?
Derivatif ialah sejenis kontrak diantara dua pihak yang mengandungi beberapa terma yang perlu dipersetujui sebelum pembayaran keatas kontrak itu dilaksanakan. Mari kita melihat satu contoh yang mudah, kontrak 5 tahun diantara seorang pengilang beras dengan seorang penanam padi yang mengandungi terma dan syarat tentang harga dan masa untuk setiap bekalan dan bayaran yang berkaitan, dimana beras adalah asset yang diperdagangkan. Dari sini kita akan faham bahawa pihak pengilang beras akan terlindung dari risiko pihak penanam padi menaikkan harga dimasa hadapan manakala pihak penanam padi pula melindungi diri mereka dari risiko pihak pengilang beras membeli beras mereka pada harga yang murah didalam tempoh kontrak. Perdagangan nampak stabil dan risiko telah dapat dikurangkan.
Nampak mudah bukan?
Yer, ia nampak mudah tetapi apabila kita mengambil kira risiko bencana alam yang boleh merosakkan tanaman padi, ia menjadi sedikit kompleks. Lazimnya akan ada pihak ketiga yang akan membeli kontrak ini sekiranya berlaku bencana alam dan mereka ini akan menerima premium dari kontrak asal, seakan-akan insuren.
Ini ialah perkara asas instrumen derivatif dan sekiranya tidak dikawal, instrumen ini boleh menjadi amat merbahaya dan ini terbukti didalam krisis kewangan Amerika tahun 2008.
Asset yang diperdagangkan didalam krisis kewangan Amerika itu ialah CDO (Collaterized Debt Obligations) dan juga MBS (Mortgage-Backed Securities). Ia adalah sejenis derivatif yang mengandungi pelbagai asset seperti hutang kredit kad, hutang membeli kereta dan hutang membeli rumah. Asset-asset ini kemudian disatukan dan dijual kepada pihak ketiga pada premium yang ditetapkan.
Pasaran kewangan juga ada ajensi penarafan (Rating Agency) yang akan memberikan taraf tertentu kepada sesuatu alat kewangan seperti bon, saham dan kredit. Sebagai contoh, saham Maybank ditarafkan sebagai A- oleh Standard & Poor dan A3 oleh Moody's, dua ajensi penarafan dunia manakala ajensi penarafan tempatan seperti RAM dan MARC pula menarafkan saham Maybank sebagai AAA, iaitu taraf yang terbaik.
Sewaktu krisis di Amerika tahun 2008, Standard & Poor dan Moody's telah menarafkan CDO yang diperdagangkan sebagai AAA, terbaik didalam kelasnya dan ini membuatkan CDO ini dibeli oleh mereka yang ada banyak sumber dana atas dasar spekulasi, sama seperti membeli saham. Banyak kumpulan simpanan wang tempatan di Amerika (sama seperti KWSP) melabur dengan membeli CDO ini. Walaupun CDO ini mendapat penarafan AAA, sebenarnya ia mengandungi asset yang sangat berisiko iaitu pinjaman pembelian rumah yang diberikan kepada mereka yang tidak mampu (Sub-Prime Lending). Antara alasan yang diberikan ialah harga rumah tidak akan turun didalam jangkamasa panjang oleh itu CDO ini sangat bernilai.
Beberapa tahun sebelum 2008, pasaran perumahan di Amerika mendadak naik. Ini ialah kerana terdapat institusi kewangan yang memberikan pinjaman kepada mereka yang tidak mampu untuk membeli rumah. Mereka dibenarkan meminjam tanpa membayar wang cagaran dan memerlukan dokumentasi yang amat sedikit. Countrywide ialah salah satu institusi yang memberikan pinjaman paling popular kerana mudah untuk mereka yang tidak mampu mendapatkan pinjaman perumahan.
Apabila ramai peminjam tidak dapat membayar kembali hutang mereka, CDO merudum. Wang yang sepatutnya diterima oleh institusi kewangan menjadi hutang lapuk. Aliran tunai didalam pasaran kewangan Amerika menjadi kucar-kacir. Seperti efek domino, satu demi satu institusi kewangan mereka lumpuh. Ketika Lehman Brothers diisytiharkan muflis pada 15 September 2008, ada yang mengatakan pasaran kewangan Amerika akan runtuh sama sekali dan akan menarik ekonomi global bersamanya. "Armageddon".
Kerajaan Amerika terpaksa membantu dengan menyalurkan dana kepada institusi kewangan mereka untuk kekal aktif. TARP (Transfer Asset Relief Program) sebanyak USD700bilion telah diberikan kepada konglomerat yang mana kebanyakkannya ialah institusi kewangan (lihat rajah dibawah) dan pasaran kewangan Amerika kembali stabil.
Ini berlaku beberapa bulan sebelum Barack Obama menjadi Presiden kulit hitam yang pertama di Amerika. Salah satu ucapannya ketika baru menjadi Presiden ialah untuk mengubah dasar pasaran kewangan Amerika Syarikat tetapi hingga kini masih tiada banyak perubahan malah ironinya, mereka-mereka yang dipertanggungjawabkan untuk menerajui perubahan oleh Obama ialah orang-orang sama yang telah gagal mengawal derivatif didalam sistem kewangan Amerika ditahun sebelum ini.
Sistem kewangan Amerika ialah satu sistem yang telah diputar-belitkan oleh mereka-mereka yang berkepentingan untuk mengaut keuntungan dengan membiarkan orang lain yang membayar kosnya. Ia telah dimanipulasikan ketahap yang paling kronik. Morgan Stanley, salah satu institusi kewangan yang hampir muflis pada tahun sebelumnya memberikan bonus pekerja sebanyak USD3billion pada tahun 2009.
Saya percaya, dunia sistem kewangan akan hancur bila tiba masanya dan manusia akan kembali "barter trade" kerana inilah sistem yang paling adil.
Rob Carrick
Ready to be bold? Sell the house and rent
Published Monday, Apr. 30, 2012 5:36PM EDT
Our bubbly housing market raises questions not only about the wisdom of buying right now, but also about selling.
What if you bought a home many years ago and had the opportunity to lock in a great profit while the market is still buoyant? A Vancouver woman and her husband answered this question recently by selling the family home and signing a one-year lease on a rental.
“We bailed,” said the woman, who asked to be anonymous in this column. We’ll just call her Ms. Bold. She and her husband have been having annual talks about whether to sell since 2008, when the housing market briefly plunged. This year, they agreed it’s time.
“When you look at all the statistics, it just doesn’t make sense,” Ms. Bold said of the Vancouver market. “Who’s kidding who? The cost of living here is so outrageously expensive and incomes are not keeping pace.”
The average price of a home was up about 6.9 per cent a year over the past decade on a national basis, and there are cities like Vancouver and Toronto where gains have been even better. The average price in the greater Vancouver area was $775,693 in the first quarter of the year – a decade ago the average was in the $300,000 range.
After a long rally in housing prices, concern about a correction of some sort is growing. For a majority of people, the idea of selling now to preserve their gain in the housing market will seem crazy. They like their homes, they like the homeowner’s lifestyle and they abhor renting. Let the housing market rise and fall – they plan to own for the duration.
Still, there’s a case to be made for getting your money out of a house now if you’ve done very well over the years. That’s what Ms. Bold and her spouse have been thinking. They’re in their mid-40s, she a professional coach and her husband an entrepreneur. They have two kids, aged 12 and 7. They bought a $275,000 home in 2003 and sold three years later for $375,000. Purchased for $445,000, their most recent North Vancouver home sold in March for over $1-million after attracting three bids from interested buyers. Time on the market: Less than a week.
“Let me put this in perspective – this is a 100-year-old home, 2,400 square feet on a 50-foot lot,” Ms. Bold said of her just-sold home. “We do not even have a bathroom upstairs with our bedroom.”
More than a million for a non-monster home? “That’s nothing,” she said. “This same home on the west side of Vancouver would sell at $1.5-million.”
Then again, the Vancouver housing market looked a little shaky in March. While average prices moved higher, sales fell sharply. Ms. Bold’s sense is that some parts of the city are holding up, but her confidence level in the market is near zero right now.
At first, she and her husband thought about selling in the traditionally strong spring market, and then buying another home during the traditional summer slowdown. Now, they see no rush to buy back in. Instead, they will rent a four-bedroom house for a one-year period in which they’ll look at their options.
One option is to continue renting in Canada, at least for a few years, and buy a house in the United States. Annihilated in a slump that began five years ago, U.S. housing might in fact offer some opportunities for bargain hunters. Back in February, uber-investor Warren Buffett said he would buy “a couple hundred thousand” single family homes if he could find a practical way to do it.
For now, Ms. Bold and her husband are content to enjoy their debt-free status and the extra cash flow that comes from renting. In fact, their monthly rental costs are only a little less than their mortgage payments, which were set at a high level to speed up the repayment process. But they estimate they’ll save thousands by not paying property taxes and home maintenance costs.
It’s not an easy emotional transition to go from owning a home to renting, but there are compensations.
“The part I’m struggling with is the idea of living in a house that doesn’t look and feel the way I want it to,” Ms. Bold said. “My husband just keeps saying, wait until you see our bank account balance. We’re going to be debt-free with a big wad of cash.”
Post time 5-4-2012 06:59 PM
![[Netflix 2021] SQUID GAME Season 1,2,3 - Lee Jung Jae, Lee Byung Hun, Wi Ha Joon, Gong Yoo ~ 26 Dec 2024 (Season 2), 2025 (Final Season)](https://uf.cari.com.my/forumx/mforum/block/81/819bff7ac8b9959e1927ce9140865c99.jpg)
