Sewakan rumah menjadi hotel/motel

tokeycarwash

Aku ada rumah sewa yg aku sendiri tak tinggal pun kat situ. Aku dah fully furnished dengan perabot & peralatan elektrik baru. Dah setahun sewa ada la 7 hari je kot aku sekeluarga pernah tidur kat situ. Hari-hari aku tinggal kat rumah parent aku yg tak jauh dari situ (3 minit perjalanan) sebab lebih selesa & meriah (kami 9 adik beradik semua tinggal bersama dgn parent).

Sekarnag aku terfikir, mungkin rumah tu boleh je aku jadikan sumber extra income. Aku buat rumah tumpangan/motel/hotel. Mungkin boleh disewakan short term kpd mana-mana org yg datang ke KL untuk tujuan meeting, menghadiri kenduri kendara, hadir pesta konvokesyen UKM/UPM/MPI, UNITEN dan sebagainya.

Rumah aku ni corner lot, single storey, 3 bilik tidur, 2 bilik air, 50 meter dari masjid, ample parking area, safe Malay neighbourhood.

Agak korang viable tak idea camni? Sape ada pengalaman buat perkara yg sama, care to share ur experience?

dexa

Sekarnag aku terfikir, mungkin rumah tu boleh je aku jadikan sumber extra income. Aku buat rumah tumpangan/motel/hotel. Mungkin boleh disewakan short term kpd mana-mana org yg datang ke KL untuk tujuan meeting, menghadiri kenduri kendara, hadir pesta konvokesyen UKM/UPM/MPI, UNITEN dan sebagainya.
Rumah aku ni corner lot, single storey, 3 bilik tidur, 2 bilik air, 50 meter dari masjid, ample parking area, safe Malay neighbourhood.
Agak korang viable tak idea camni? Sape ada pengalaman buat perkara yg sama, care to share ur experience?

salam..
saya buat perkara yang sama pada rumah saya  di oversea
tapi saya rasa boleh saya ceritakan serba sedikit pengalaman

saya ada 2 houses --
meaning -- main house - yang saya tinggal -
dan lagi satu cottage saya - just sebelah
rumah saya - kena keluar dan jalan 5 meters  kalau nak pergi ke
cottage-  
and there's a period saya tak ambil permanent tenant - masa tu
saya nak extra income untuk bayar mortgage saya... so yang tu saya convertkan
just like what you wanna do -
(but i made it as bed and breakfast - )


saya boleh beri sedikit ideas -
cuma yang beza - awak tinggal a bit far dari rumah yang awak nak sewakan tu -
tapi ... 3 min perjalanan not so bad -

this is what you can do since you wanna convert your house to a motel so to speak -
which it means - you will have several people to rent - and it keeps changing -
(bukan permanent tenant -)

first of all - awak boleh ke buat begitu...?? kerana rumah tu rumah sewa
awak - bukan rumah awak sebenar? -  sebab tu penting kena tahu
and make certain that you can't take the rental over the rental
(yang ni saya cuma tahu pasal real estate di oversea where i lived - not here)
as well it is crucial that  you have to identify with your location -
adakah location awak tu strategic untuk buat orang nak tinggal kat situ
for  few days/night -

kalau sebab 3 bedrooms, 2 bathrooms,  and 50 m from the mosque
those are not a good reason enough to get it rented for a few days -  
what are the purpose people  rent the place for a few nights??

as you stated yang you might wanna rent it based on kenduri kendara -
which i think the BEST bet  actually for you to rent it in the weekend -
---  sebab kadang2 sedara2 yang ramai datang - tak ada
tempat nak tinggal -  thus you can make your place as a tempat depa sewa --

banyak ideas lagi saya ada supaya tempat awak tu doable and will be successful
and can get extra income for ya ---
tapi saya tak akan post la dulu  sehingga saya tahu for sure  what exactly
you wanna do --  cuz still vague tentang apa yang awak nak sebenarnya
dari rumah awak tu...   

sayang pula terbiar gitu - kalau fully furnished - memang bagus dapat income
dari situ -

soalan2 saya:
1. berapa lama yang awak nak bagi orang tinggal sewa tu  (as a motel)
meaning  adakah untuk weekend aje yang awak nak bagi rumah tu disewa
or sampai few weeks to a month?

2. adakah awak akan provide  toiletries kat situ -
such as - awak akan kemaskan dan bersihkan rumah tu everyday -
change the sheets (jika mereka nak tinggal at least 4 hari)  towels, face clothes,
toilet paper, sweep the floor, change the bedsheets  

3. adakah awak akan consider untuk buat bed and breakfast
(tu yang saya buat untuk cottage saya --- )  di mana awak kena provide
breakfast  untuk tenant tu -- eventhough only for one night they stay -
kerana awak mungkin akan dapat extra money for this
- sediakan  breakfast yang best2.. interesting - muffins ke, OJ, toast and jams -

4. adakah awak akan letak some fruits/snacks for them  -

5. adakah awak boleh providekan depa transportation juga in case
depa in need ke ?

6. bagaimana dengan insurance - bolehkah awak  insure  rumah awak
tu... - sbb awak kena ingat - itu your rental house not yours - and if
anything happened (touchwood - it wont) such as fire  - camana dengan coverage -

7. actually nampak macam susah kan..... tak sebenarnya and it is a good gesture
to do ..and can be a great help to many people -

8. camana dengan marketing/advertising  - yang ni macam saya buat - saya buat
international - so saya dapat renters dari people abroad!  dan dapat charge yang bagus
juga --  dalam $200 per night - tapi kena bagi cow cow punya service dan
rumah yang comfy and clean and good ambiance  -

9. adakah kawasan rumah awak ada good areas of  backyard and frontyard -
kalau ada kawasan yang agak luas - sediakan playground for children
macam swings, see-saw, slide..  tu pun bagus  and will be fun for the family -
(ada jual kat toys r us yang plastic tu.. nice juga ..) --

9. last but not least - jika dah dapat a bit ideas - baru saya boleh beritahu tentang
macamana dengan rates yang awak patut bagi..  -  and that would be interesting
part juga - especially pada family yang ada anak kecil dan tinggal 3-4 hari or so -

panjang dah saya tulis - tujuan saya cuma nak bagi sedikit ideas dengan seikhlasnya -
kerana pada saya your intention is noble and i am all for that and i think given the
location and such - it could turn out to a good income for ya and yours -

- dex -

ctredzuan

ct ada sebijik rumah pusaka keluarga, berbentuk bungalow, tp sbb emak dan adik kami ajak bersama kemana2 pun, rumah pusaka nama sendiri tu kekadang ada org, kekadang tiada. terpikir juga nak buat homestay sbb time cuti sekolah baru2 ni ramai bebenor pelanggan call minta tolong ct carikan hotel yg dah fully booked kalau time cuti sekolah di kelantan ni. menarik gak kan..

cikgutuition

Kalau area2 kg leh pakat ramai2 buat konsep homestay..Banyak dah kg2 di Malaysia yang buat..

izza_dude

tiru cam film salon..lakonan piere andre n raja farah
aku tak nengok habis film tuh
tp kalau tak silap piere andre decorate umah tuh lawa2 n bagi sewa bayaran rm 30 sehari..ok aper?

tpkan kalau umah sewa, better ko takyah sewa lagi lah.. kan senang tak yah pk nak byr duit sewa tp tak duduk

Iman_Baby

Originally posted by tokeycarwash at 9-6-2008 02:43 PM
Aku ada rumah sewa yg aku sendiri tak tinggal pun kat situ. Aku dah fully furnished dengan perabot & peralatan elektrik baru. Dah setahun sewa ada la 7 hari je kot aku sekeluarga pernah tidur kat ...

tokeycarwash,

konsep begini mmg banyak dkt overseas.. mcm UK dgn B&B nya.. tapi rumah diorg mmg dahsyat... selesa n bersih... n ada inspection setiap tahun.. n akan diberi bintang.. bergantung pd kebersihan, services n lain2.. so kalau tempat tu 3 bintang ke.. kita tahu le dia mmg tip top...

saya pernah duduk 1 guest house dtk Solihull, UK.. about 2 weeks masa asben kena berkursus dkt sana... guest hse ni attachd dgn rumah owner.. tapi kita ada our own access... so tak ganggu kita n owner.. mmg best... basic thing mmg complete.. ada friged, oven, dapur. washing machine, dryer.. ada 1 bilik.. n living n dining area.. living area dia pun very cosy..

hari2 keje saya lepas asben keluar.. saya naik bas... dgn harga 1 pound je.. (sekarang tak sure berapa)... boleh pi keliling birmingham.. nampak je shoping complex turun bas n pi.. lepas dah boring window shoping naik bas semula pi tempah lain... sebelum balik.. guest hse.. singgah kedai paki.. beli lauk utk masak mlm...

Iman_Baby

Originally posted by dexa at 9-6-2008 04:11 PM





salam..
saya buat perkara yang sama pada rumah saya  di oversea
tapi saya rasa boleh saya ceritakan serba sedikit pengalaman

saya ada 2 houses --
meaning -- main house - yang say ...

dexa,

dkt mana cottage u ni...  ada website tak.. boleh kita wiew gambar..

mana tahu.. kalau kena tempah yg saya nak tuju.. n plan nak pi lama.. boleh sewa cottage u ni.. n berapa sewa dia...

dexa

Originally posted by Iman_Baby at 10-6-2008 12:04 AM



dexa,

dkt mana cottage u ni...  ada website tak.. boleh kita wiew gambar..

mana tahu.. kalau kena tempah yg saya nak tuju.. n plan nak pi lama.. boleh sewa cottage u ni.. n berapa sew ...

di victoria, bc -
saya baru aje balik visit - dan sekarang ni ada tenant kat sana
saya rent it out -

dulu ada link saya letak gambar2 cottage tu  masa saya buat advertising utk
promote bed / breakfast tapi dah tak ada dah -  sebab saya buat tu
untuk 6 months - dapat ramai gak renters  dari UK, USA  pun ada ..
dan yang best sampai sekarang saya keep in touch dengan kawan
saya dari UK - hari tu depa datang Malaysia - saya ajak duduk rumah
saya pula di sini -   (foc) sebab dah kenal -

sekarang cottage tu sewa monthly C$550/month -

(cottage tu dulu sebenarnya garage kereta  tapi saya convertkan
jadi one bedroom cottage - 1 living room, 1 bathroom,  kitchen incl -
microwave, fridge, stove, washer and dryer  - fully furnished ) - sesuai untuk one
person or a couple or even a couple with one child - backyard rumah saya tu
ada playground - untuk budak2 main and big plum tree - ada letak swing kat situ -

anyway - saya ada copy gambar cottage tu  however ni thread kan untuk kita bagi
ideas pada tokey for his rented place -

so mungkin tokey boleh ambil sedikit ideas -- kena post gambar premise tersebut bila
nak advertise - supaya dapat bagi ideas pada sesiapa yang nak rent  -
kalau sebut aje  tak sama dengan ada gambar - dan in fact bagi memudahkan lagi
pada yang interested nak rent the place -

lagi satu bagus tokey buat ni sebab dapat kenal dengan renters tu - dan jika bagus
services - dapat mouth to mouth ads - sangat bagus untuk business -

zeetacunn

bestnyer dexa.... ada yr own house kat overseas...

JexSpero

stock market via maybank2u

sapa2 yg berminat nak main saham melalui maybank 2u, aku ada ebook tutorial dia, complete dia ajar a-z....kalau nak pm je...........

Mas916

rasa cam nk buat h/stay umah yg kat Sungai Petani tuh....
org sewa kejap2 ni senang nk monitor...kalau lama2 ni sayang umah..

innna76

pernah terpk gak nk buat mcm motel
cuma susah nk monitor sbb umah skrg ke saner amik masa dlm 30min
kang x pasal perabot kena curik lak.. hehe..

kekbelacan

apasal ler aku miss topic property nih

prodigies

kat malaysia pun ade, jom buat union rumah2 motel. lepas tu kita pakat buat listing dekat airport...

serius beb... member aku gi promote kat klia jer. dari sana bercambah le customer2...

tp lokasi kena best jugak.. melain kan ko ade bg sewa kereta sekali..

kekbelacan

contact aku [email protected]