dpt ASB saving 200k & dua biji rumah after 20 yrs

shahgti · Post time 18-1-2008 06:17 PM

rumah aku dah habis bayar & sekarang the current value is about 150k. manakala aku ada kira2 114k dlm BP, jangkaan dividen ialah 14,250 setahun. meaning aku boleh rolling rm1187.5 sebulan dgn duit ini utk mcm2 perkara.

kpd pakar2 kewangan di sini mana yg lebih untung di antara perkara di bawah:

RUMAH YG DAH HABIS BAYAR
Option 1
1. cagar rumah ni kat RHB & buat OD facilities 150k, duit OD tu aku guna beli sebijik rumah lagi dgn cash & kasi sewa. Duit sewa (assume rm500) aku guna utk tolong byr OD.
2. atau duit sewa rm500 tu aku saving terus masuk ASB.
Option 2
1. refinance rumah ni & guna duit refinance tu utk buat OD & duit OD tu guna utk beli rumah lagi dgn cash.

DIVIDEN 14,250 SETAHUN
Option 1
1. buat ASB loan 200k for 20 yrs which is monthly payment rm1400 which aku bayar guna duit dividen BP.
2. beli dua biji rumah flat berharga 70k setiap satu.
3. duit dividen sijil ASB 200k tu aku guna utk byr monthly payment rumah2 flat tu.
4. hasil sewa dari rumah2 flat tu (let say 400+400) aku simpan balik dlm ASB wife aku.
Option 2
1. aku beli rumah sebijik lagi & guna duit dividen tu utk bayar monthly payment rumah tu.
2. rumah tu aku kasi sewa & duit sewa aku invest balik dlm ASB.

so.....adakah logik dlm 20 years aku akan dpt 200k saving dlm ASB, 200k dlm ASB wife aku & dpt rumah lagi dua bijik. dividen ASB generate income, dividen ASB wife pun generate income, BP pun generate income, rumah sewa dua biji pun generate income.

mukmin101 · Post time 18-1-2008 06:27 PM

insyaAllah boleh tu

pinguin · Post time 18-1-2008 06:29 PM

bestnyer

aku ada melabur kat ASB tapi sket jer.. blom ada duit

exinco · Post time 18-1-2008 06:39 PM

banyak nyeerrr. duittt... jeles plak

zauha4 · Post time 18-1-2008 07:03 PM

banyaknya duit dia...Rukun Islam ke-5 dah tunaikan..kalo dah baguslah

sayawifenikmie · Post time 18-1-2008 07:14 PM

banyakny duit ko...

aku nak bagi cadangan option ke-3... tambah bini satu lagi... make sure bini ko tu gaji besar...

nanti boleh menambahkan lagi duit / harta ko...

cadangan je...

zerocredit · Post time 18-1-2008 07:25 PM

hahahhaa..bernas bernas

Prags · Post time 18-1-2008 07:29 PM

BYKNYA DUIT..IM HAPPY 4 U...CONGRATS..

Gigigaham · Post time 18-1-2008 08:08 PM

err...BP tu apa ? Bank Pertanian ke...?

frapamocha · Post time 18-1-2008 08:12 PM

Originally posted by shahgti at 18-1-2008 06:17 PM
rumah aku dah habis bayar & sekarang the current value is about 150k. manakala aku ada kira2 114k dlm BP, jangkaan dividen ialah 14,250 setahun. meaning aku boleh rolling rm1187.5 sebulan dgn dui ...

Why don't you put aside some portion and invest dlm unit trust? Do proper asset allocation. Pulangannya adalah lebih byk. Of course, I recommend unit trust yg beri pulangan yg lebih tinggi dari pelaburan u skrg dan pulangan yg konsisten. Kalau boleh, jgn buat loan utk pelaburan. Actually, kalau you ada disiplin tinggi dan buat regular investment, mcm u byr loan tiap bulan, u akan mendapat pulangan yg lebih. This is DCA - Dollar Cost Averaging.
Email me, I boleh buat kira2 utk u.

epitome · Post time 19-1-2008 12:18 AM

walaweh shah..

ko umo brp skng..?

haku nk wat benchmark..

haku target abes bayar loan umah masa umo 35
dan dlm ASB ada 200K masa umo 40

after 40 , tak tahu lagi plan haku... yg penting wat haji

cinoise · Post time 19-1-2008 12:52 PM

Originally posted by epitome at 19-1-2008 12:18 AM
walaweh shah..

ko umo brp skng..?

haku nk wat benchmark..

haku target abes bayar loan umah masa umo 35
dan dlm ASB ada 200K masa umo 40

after 40 , tak tahu lagi plan haku... yg pen ...

jgn lupa ajak aku sekali gi aji....

epitome · Post time 19-1-2008 01:46 PM

insya allah...

pastu haku nk kawen satu lagi , ko nak join?

shahgti · Post time 19-1-2008 11:05 PM

target byr rumah awal...............hmmmmmmmmm. target jer tak boleh, kena ada execution of the plan. buat forthnightly payment, buat mortgage plus extra, buat appeal letter for interest reduction & every year keluarkan EPF utk byr prinsipal. insyaAllah tak sampai 7 tahun you akan setel loan rumah, or may be earlier than that. ini utk kes loan rmh aku la....utk yg memang buat loan rumah jenis daily rest lagik advantage sebab apa yg dia byr extra terus deduct dari prinsipal.

iza_yuss · Post time 20-1-2008 03:26 AM

nak join gak bleh?

epitome · Post time 20-1-2008 06:10 AM

Originally posted by shahgti at 19-1-2008 11:05 PM
target byr rumah awal...............hmmmmmmmmm. target jer tak boleh, kena ada execution of the plan. buat forthnightly payment, buat mortgage plus extra, buat appeal letter for interest reduction & every year keluarkan EPF utk byr prinsipal. insyaAllah tak sampai 7 tahun you akan setel loan rumah, or may be earlier than that. ini utk kes loan rmh aku la....utk yg memang buat loan rumah jenis daily rest lagik advantage sebab apa yg dia byr extra terus deduct dari prinsipal.

forthnightly payment - baru nk wat SI neh

mortgage plus extra - leh citer sket tak?

appeal letter for interest reduction - kena tanya pihak bank neh

every year keluarkan EPF - tahun lepas dah kuarkan ...

utk yg memang buat loan rumah jenis daily rest lagik advantage sebab apa yg dia byr extra terus deduct dari prinsipal. - yg neh nk wat camner ek?

btw , loan umah haku baru masuk tahun ke - 3 neh

epitome · Post time 20-1-2008 06:11 AM

Originally posted by iza_yuss at 20-1-2008 03:26 AM
nak join gak bleh?

nak kawen ngan haku ker?

iza_yuss · Post time 20-1-2008 09:47 AM

Originally posted by epitome at 20-1-2008 06:11 AM

nak kawen ngan haku ker?

nak nak....

~weh...kata nak g mekah...bes abg oi....hehehe....tapi kan kena pilih la travel agency yg bagus......my parents dorang mmg plan nak g haji lagi tp tatau bila......penah dorang kena duk 4 org sebilik je.....dan tempat tu dekat.....masa g umrah tahun lepas pon,kitorg duk hotel yg sama......

kalo pakej haji yg mama pilih tuh,duk 4 org sebilik.....so elok la.....kita g 4 org.....camne?