Mari Bincang Pasal Pinjaman

demimasa

Assalamulaikum,

Aku tak pasti samada topik ni pernah dibuka atau tak sebelum ni sbb dah search tapi tak jumpa. kalau ada mod tolong mergekan. Disini kita boleh berbincang segalanya mengenai pinjaman. Kalau nak minta nasihat pun boleh sebab aku ni adalah sikit2 pengetahuan dalam hal pinjaman sebab pernah menjadi pegawai kredit selama 14 tahun ketika di bank dahulu. Aku rasa ni je yang aku boleh beri sumbangan kepada usahawan islam buat masa ni sebab nak bagi nasihat dalam bidang usahawan aku pun sendiri baru je nak bertapak dalam bidang ni. Memang tak ada pengalaman lagi. Aku dulu2 masa bekerja dengan bank dah analisa beribu kes dan untuk pengetahuan korang pegawai bank ni biasanya macam bagus je bagi nasihat kat org2 business terutama dari financial analysis. tapi bila nak buka business sendiri terasa kecut perut gak. aku sendiri pun entah berapa kali solat isthikarah dah. tapi rasanya keyakinan tu semakin menebal dari hari kehari. Ok nanti aku sambung lagi tips2 untuk membuat permohonan pinjaman.

saatchambizz

wasalam
tima kasih buka threaad pinjaman...

aku pernah pinjam
1.Tekun
2.Mara
3.Cgc
4.Punb
5.Hong leong Bank
6.Bsn.

yg x pernah pinjam

1.Ceti n along dan sedara maranya........................

elle_gogo

1# demimasa

dkt button search tak jumpa ek? hurmmm.. nanti saya merge kn... nak menaip keje sikit..

jebat_malang

wasalam
tima kasih buka threaad pinjaman...

aku pernah pinjam
1.Tekun
2.Mara
3.Cgc
4.Punb
5.Hong leong Bank
6.Bsn.

yg x pernah pinjam

1.Ceti n along dan sedara maranya............... ...
saatchambizz Post at 26-2-2010 14:18

da abis byr loan ??

saatchambizz

4# jebat_malang

belum..nak tmbah loan lagi....

chi-chi

huhuuu nak tips2 jugak.....

*kayenye saat tu nak tambah utang lg...ehhehe...senang ke nak wat loan?

saatchambizz

6# chi-chi

mana ada kaya..
org kaya x buat pinjaman sebab harta bapak mereka juta2 cash dalam bank....
kalu nak besarkan bsnes kenalah wat pinjaman
sbg org biasa xdak connection Datok2 or YB 2......

chi-chi

6# chi-chi

mana ada kaya..
org kaya x buat pinjaman sebab harta bapak mereka juta2 cash dalam bank....
kalu nak besarkan bsnes kenalah wat pinjaman
sbg org biasa xdak connection Datok2 or YB 2 ...
saatchambizz Post at 26-2-2010 16:23

btol3....bolela kasik tips nk wat loan ni kan...hehe

jebat_malang

kwn2 nak gak...

demimasa

Nak tau kenapa bank susah bagi pinjaman? Tak susah pun. Sebenarnya bank suka sesangat nak beri pinjaman sebab dengan beri pinjaman sahaja mereka baru mereka boleh buat untung. harus diingat, bank mengambil deposit yang perlu dibayar int atau div kepada pendeposit. Jadi bank tidakboleh biarkan deposit tu pasif. Rugilah bank. Nak tak nak bank kena push juga untuk beri pinjaman. Credit Department biasanya mempunyai target tertentu setiap tahun. Credit officer ni kena buat marketing untuk mencari orang yang ingin membuat pinjaman.Malangnya nak cari calon yang LAYAK untuk buat pinjaman yang susah.  Setiap permohonan ada scoring yang tertentu. Scoring ni pula berkait rapat dengan resiko yang ditanggung oleh bank. Bank paling takut dengan hutang yang tak berbayar atau Non Performing Loan (NPL). Itulah sebabnya jika seseorang yang mempunyai credit rating yang tinggi lebih memudah memohon pinjaman. nanti aku sambung

demimasa

Secara asasnya bank memberi pinjaman perniagaan untuk :

1) Working capital ( Modal Pusingan )

Kebanyakan orang memerlukan sangat pinjaman ini terutama yang melibatkan perniagaan trading Bank memberi pinjaman mengikut perkiraan berdasarkan :
i) Stock
ii) Trade debtors.

Bank tak bley suka2 bagi berapa jumlah yang boleh diberi.Ada cara kiraannya . Bagaimana mereka kira dan berapa yang boleh diberi nanti aku detailkan kemudian.

2) Assets Acquisition : Pembelian Aset

Pembelian aset meliputi biasanya property seperti kedai dan kilang, kenderaan, machinery dll.
Biasanya bank beri dalam bentuk term loan dgn margin diantara 70% - 90% dan tempoh bayaran tidak melebihi 10 tahun kecuali property.

sumayyah29

sekarang MARA dah fridge & TEKUN lambat sangat-sangat nak lulus..
Amanah Ikhtiar lebih kepada usahawan wanita dan pinjaman kelompok 5 orang usahawan..
caj perkhidmatan MARA 4% setahun.. TEKUN 4% + Simpanan 5%..
amanah ikhtiar 1% sebulan..
Bank rasenye tinggi skit kot dari MARA & TEKUN..
takpe ,,demimasa akan terang lebin lanjut..

demimasa

sekarang MARA dah fridge & TEKUN lambat sangat-sangat nak lulus..
Amanah Ikhtiar lebih kepada usahawan wanita dan pinjaman kelompok 5 orang usahawan..
caj perkhidmatan MARA 4% setahun.. TEKUN 4% + S ...
sumayyah29 Post at 26-2-2010 21:10

Loan dari agensi kerajaan seperti MARA, TEKUN, PUNB semua tu memang murah caj dia cuma lambat sikit la dapat.maklumlah kerenah birokrasi yang banyak lapis. Macam bank pula biasanya bank charge BLR + 1% - 2%.

cmf_WonBin

Oleh itu, aku cadangkan komposisi ini untuk model pinjaman wang dalam perniagaan:

1) Some of the cash harus dipinjamkan/disumbangkan oleh rakan kongsi/funder.
2) Bakinya daripada pembiayaan bank.


Contoh:

Maju Jaya Resources.

Rakan kongsi A: sumbang modal RM30 ribu tunai.
Rakang kongsi B: jadi operation/sales manager
Rakan kongsi C: Bawa masuk customer.

Setiap orang ada fungsi masing2.

Dalam akaun Maju Jaya Resources ada cash RM30 ribu hasil sumbangan Rakan Kongsi A. Ini cukup untuk petty cash dan deposit/downpayment apabila beli stock. Baki bayaran kepada pembekal kita pakai sumber bank yang 'takes time' untuk kita terima. Bank mungkin boleh bagi LC/loan atau bank draft. LC tak perlu cagaran dan boleh sampai berjuta-juta ringgit bagi company yg baru setahun jagung. Loan dan OD ni bergantung kepada cagaran dan rekod at least setahun tempoh perakaunan syarikat.

cmf_WonBin

** sila bincang secara berilmiah. Sekali lagi maki kata aku BODOH.........  kalau tak suka aku,  sila buka topik sendiri banyak2. ***********

demimasa

** sila bincang secara berilmiah. Sekali lagi maki kata aku BODOH.........  kalau tak suka aku,  sila buka topik sendiri banyak2. ***********
cmf_WonBin Post at 26-2-2010 23:41

Ko marah kat saper bro? aku tak nampak lak ada org maki ko kat thread ni. tak paham ler

cmf_WonBin

Tanya laa orang yang buat spam kat dalam Board Usahawan, buat sampai 5-6 ID, cakap ulang perkara sama, topik yang aku dah bukak- dia buka sekali lagi sebab tak  mahu share opinion dalam 1 thread dgn aku. Takpa, we back to the topic. Lupakan hal ini.

amirul_nazri

Loan dari agensi kerajaan seperti MARA, TEKUN, PUNB semua tu memang murah caj dia cuma lambat sikit la dapat.maklumlah kerenah birokrasi yang banyak lapis. Macam bank pula biasanya bank charge BLR ...
demimasa Post at 26-2-2010 23:30

karenah birokrasi atau para peminjam/penghutang yg lambat bayar hingga menyebabkan MARA takder duit nak rolling..??? mungkinkah tekun juga mengalami masalah sedemikian??

aku berkenalan dgn timbalan ketua pengarah MARA bahagian Usahawan...itulah jawapannya...Usahawan2 yg dah meminjam liat membayar hutang..

berhentilah mengungkit karenah birokrasi sbg salah satu alasan lambat meluluskan pinjaman..mula2 aku caya gaks dgn ulasan sedemikian, tp bila aku teliti statistik2 dan statement, sayang sekali aku tak dpt nak reveal kat sini...it is confidential..  

jebat_malang

yeke bro.. uiks... dasyat...

saatchambizz

17# cmf_WonBin

siapa tue bro???
nak taww jugak!
boleh pm bgtaww??