bagaimana cara nak buat surat perjanjian sewa rumah

puakumbu

tima kasih la toto

totokreturn

tima kasih la toto
puakumbu Post at 17-2-2010 19:57

sama-sama

aman_pd

bg aku kalau tenant nak lari...mmg x boleh nak buat ape dah.xde rezeki.x kisah la.tapi kalau dah mozek pecah,siling berlubang,bilik air sumbat,paip patah,bil api air tertunggak beribu2..tu yang penting kalau ade agreement.betul ke camtu?dah la kita x dapat duit sewa..pastu kena kluar duit sendiri pulak nak repair n bayar semua tu.tima kasih toto sbb uploadkan file agreement.

totokreturn

bg aku kalau tenant nak lari...mmg x boleh nak buat ape dah.xde rezeki.x kisah la.tapi kalau dah mozek pecah,siling berlubang,bilik air sumbat,paip patah,bil api air tertunggak beribu2..tu yang pentin ...
aman_pd Post at 2-3-2010 11:10

kalu sewa kat company... agrement penting untuk kita saman balik tuntut ganti rugi kerosakan rumah dari company... kalu personal, nak2 org bujang.... rumah rosak.. buat pejam mata jerk laa.. nak saman tak bleh...nnt depa kata.. ada aku kesah takat 1k-2k tuh.... upah loyer pun dah ribu riban...

bila lak aku jadi toto nih.. tuh buat tempat tidor...

cekman

salam....

kalau renewal sewa rumah ada 'tenancy agreement' juga ke?

CheAni

oh dalam masa 7 ari je ke dari tarikh agreement? nasib baik ko bagitau..

tenant aku nak masuk1/3/2010, so pada pendapat korang di tenancy agreement tu bila patut aku letak tarikhnya (since kena mat ...
puakumbu Post at 12-2-2010 21:34

biasanya kalau nak matikan stem... pejabat cukai akan ikut tarikh penjanjian ditandatangani... kalau kita matikan stem pada hari selepas tarikh perjanjian maka ada extra charge.... mahal byk.... Oleh itu pada tarikh perjanjian dibiarkan kosong.. bila nak matikan stem baru tulis tarikh yg sama pada hari kita matikan stem...

biasanya kos utk matikan stem dikongsi 50-50 antara landlord dan penyewa....

kalau nak perjanjian "Tenancy Agreement" PM saya alamat email... nanti saya emailkan... format ms-word...

puakumbu

biasanya kalau nak matikan stem... pejabat cukai akan ikut tarikh penjanjian ditandatangani... kalau kita matikan stem pada hari selepas tarikh perjanjian maka ada extra charge.... mahal byk.... O ...
CheAni Post at 3-3-2010 21:07

cheAni,

tima kasih for the info :-) saya dah buat pun agreement tu..

masuco

nak tanya sikit, biasa kalo kita nak sewakan rumah thru agen,depa akan prepare tenancy agreement..tapi boleh tak kalo owner sendiri yang prepare agreement tu?

kalo orang nak masuk rumah 1/3/2010, b ...
puakumbu Post at 8-2-2010 21:07

ko nk soft copy perjanjian sewa rumah, bg email add ko dan pm kpd aku.

lynn_azka

kena matikan stem kt mana?klu pegi pejabat pos je xleh ker

talapia

nk tanye... step by step kena buat...

agreement tu buat 2 copy la ye? 1 owner.. 1 tenant? ada ke kita state dlm agreement tu apa2 barang yg provided dlm rumah tu... lampu kalimantang baper biji ke hape ke.. ala2 hotel tu... n biasanye klau lampu rosakla.. itu ini.. mmg tggjawab tenant la kan?
next week ada org nk dtg tgk rumah. nk sewakan apartment baru.

so apa yg perlu saya take note? bila dia kata confirm je... terus mintak deposit ke camne? mmg normally camtu ke? kang terkujat lak org tu tgk landlord ni berkira sungguh. haha...

cmf_lyly

30# talapia

talapia,

aku baru jek sewakan umah, pe yg aku buat...

* aku mintak dep sebulan + dep air + dep api - tanda dorang booking aku nyer rumah
* aku seapkan aggrement 2 copy, 1 tenant 1 landlord
* aku kasi dorang sain, n ari tu jugak aku serahkan kunci (aku kasi awal dari tarikh sain agreement)
* seap stamping kat lembaga hasil, aku kasi dorang copy
* caj for stamping n prepare doc. tenant tanggung...

*** umah aku tadek mende pun takat kipas ngan lampu jek, so aku tak listdown kan...

tq

talapia

oo ok..

means klau nnti after dia tgk2 rumah tu.. then kata ok... terus kene mintak deposit la ye? in case kang booking air liur.. tgk2 tak jadi.. dah satu hal lak..
pastu kene bgtau siap2 yg prepare doc smua tu... caj ditanggung tenant? kt mane ntah aku perasan ada forumer yg buat... that caj ditanggung 50-50.
caj for stamping berapa?

lagi satu.. aku nk sewakan apartment. so ada la maintenance fee kan. aku plan maintenance fee aku bayar.. termasuk skali dlm sewa. sbb takut klau pass kt tenant.. dorang tak bayar.. naya je. so in case klau maintenance fee tu naik nnti.. camne? kena state ke kenaikan sewa ke hape. aku takdela kritikal nk naikkan sewa ke..  since itu pon dah lepas utk monthly rumah tu sendiri. tp bab maintenance la..klau naik.. aku kenela jugak naik sewa. takkan aku lak nak tanggung extra kan?

lg satu...state skali la kan selewat2 bayar bila n apa smua tu

cmf_lyly

32# talapia

haah kalau booking air liur leceh...cam nak main tarik tali je kan...kita cari yg betol2 confirm, kalau dia say yes, then soh dia bayo le (kalau dia tadek that time, ko kasi tempoh 2-3 ari gitu)...

tang stamping fee tu, ikot owner le...aku pun dengar ada owner bayar semua..tp aku : caj kat tenant...
aku pun dulu owner caj kat aku gak....heheheeee

kat agreement semua ada ; contoh, bila (tarikh) patut bayar bayaran bulan..

ada jugak agreement yg letak camnih ; sewa akan dinaikkan (kenaikan akan diberitahu kelak)... (yg ni aku tak buat)

aku buat 1y agreement, pas 1y kalau aku nak naikkan sewa baru aku inform dia...(mengikut keadaan semasa)

talapia

agreement ni ada kontrak utk setahun ke 2 thn ke? takleh ke klau org tu nk dok 6 bln ke.. camne? aku baru je serah kunci kt budak2 bujang dok apartment aku tu smlm. agreement tak siap lg since hubby aku bz lak skrg.. so hold dulu. cuma now budak2 tu dah byr full sebulan.. ujung bln ni baru byr 1+1 +rm100 (utility).. aku ikut je.. hubby aku lembut ati. hehe... so now aku nk cari contoh2 agreement.

puakumbu

saya dulu wat agreement,ikut guideline macam dalam contoh agreement yang diberikan oleh salah sorang forumer yang baik ati kat 'tanah' ni.

korang boleh tengok ni  

http://www.scribd.com/doc/8194816/Perjanjian-Sewa-Rumah