"Beli Rumah 300k, Bayar 1.4k Sebulan, Sewakan 2k"- 'Ejen Hartanah' Ini

Lula2

salmon-suki replied at 8-1-2020 07:40 PM
Rumah flat dah nak roboh pun owner caj hrga firaun okayyy..tp sbb kekangn hidup,tpkse laa sewa jgk ...

Zaman dulu berapa sgt lah harga rumah..
Silap2 dah habis pun loan..
Kwn i beli rumah dulu tak sampai 100k pun skrg dok sewakan je la

sayawifenikmie

saya tak faham ... apa isu nya ?


saya pun ada sebuah rumah yg saya sewakan .. sewa rugi .. dah lah rugi .. rosak pulak tu ... now fah 2 bulan kosong sebab saya suruh budak2 tu keluar ... lagi lah rugi ... haishhhh

salmon-suki

Lula2 replied at 8-1-2020 09:24 PM
Zaman dulu berapa sgt lah harga rumah..
Silap2 dah habis pun loan..
Kwn i beli rumah dulu tak sa ...

Ye sis..owner pn mmg byk rumah sewa,sbb sewa mahal cenggini laa..tp satu jelaa y ok,kalau ada apa2 kerosakan y bkn kitorg buat,dia akn dtg betulkn..kira bertanggungjwb ler owner ni jaga..

Cuma sumbat tenant ramai2 dlm rumah,sedangkn bilik air satu sahaja,it's unfair laa..tenant 5-6org..huhu

salmon-suki

sayawifenikmie replied at 8-1-2020 10:04 PM
saya tak faham ... apa isu nya ?

Jual jelaa kalau dah x sggup nak tanggung kerugian..merungut kenapa sis?haiyaaa~

mrs_salvatore

Wei aku terkejut ngape mamat bajet property master tu ade kes kene pukul tgh jalan

mrs_salvatore

salmon-suki replied at 8-1-2020 07:40 PM
Rumah flat dah nak roboh pun owner caj hrga firaun okayyy..tp sbb kekangn hidup,tpkse laa sewa jgk ...

Xyah rumah flat la, member aku sewa rumah taman kt kawasan kg yg takde supermarket pun dah rm400. Pastu tekanan air rendah kt situ, rumah lain suma pakai pam. Tny tuan rumah die suruh penyewa plak pasang sendiri pam tu pakai duit die. Gilo

adeqbun

cikkut replied at 8-1-2020 05:29 PM
ramai skrg tak mampu membeli rumah disebabkan golongan kapitalis ni.for me,rumah adalah keperluan.me ...

cthnye ongkaya kononnye buat bisnes properties..die beli rumah sederet 1 jalan..kendian sewakan/jdkan hiomestay atau jual balik after 5 years ngan harga firaun...jadah sgt

polluxsstar

awanysss replied at 8-1-2020 05:15 PM
aku personally support orang yg promote utk beli rumah awal ni..
tp aku tak support kapitalis..
ka ...

yeaaahh...
baru nak ckp benda yg sama
actly yg promote n motivate org utk beli rumah awal ni aku support je
byk baik dr buruk. bila ada komitmen yg besar, kita automatik akn belajar mcmana urus financial sendiri dgn baik
tp aku 100% x support kapitalis
lagi2 yg jenis main "sublet"
sublet ni paling kejam bagi aku dlm byk2 property game
yg beli sendiri n sewakan, itu bg aku bijak --- bijak dlm byk hal ye.
kena urus duit dgn betul.
beli sbg investment dan saving utk anak2 misalnya.
ingt nk lepas loan beli lebih 3 property senang2 ke bank nk bg. ada caranya.
kena pandai laa manage duit2 yg keluar masuk tu. sbb tu bg aku ini bijak. jgn ckp diorg kapitalis.
masing2 ada life goal memasing kan.
kecuali diorg bg golongan "subletter" ni utk "jaga"kan rumah diorg. ini game yg kejam.

berbalik pd isu beli rumah seawal yg boleh ni, bg aku memasing kena set la target
sbb memasing ada keperluan n kehendak memasing
x payah nk mempengaruhi org sgt nk ikut cakap kau
yg mendengar n membaca isu2 ni, x payah nk triggered sgt
at the end sebenarnya semua dari diri memasing nk set life goal memasing.
so terpulang. jgn asyik nk menuding jari kesalahan pd org lain
satu jari kau tuding pd org, 4 jari kau tuding diri sendiri.  

shark_eow7

mcam mana nak kawal harga rumah?? kpkt xde masa nak buat semua benda tu... diaorg kan sebok nak buatkan tempat merokok dengan bajet 1 juta tu...

guys, aku kerja dengan developer.. pernah come accross case mcm ni.. utk 1 pembangunan kena ada bumi lot & that bumi lot harga tidak melebihi 150k. rumah besar tau.. so submit harga dekat kpkt harga rumah tu mcm 99k kalau tak salah..

on the launching day, that house tampal dengan sticker. kitaorg cakap rumah tu sold out. so xde buyer boleh beli. So hari tu kami jual rumah lain dengan harga bermula dari 218k.  Jadi hari tu kami berjaya jual 17 biji rumah (melepasi target 12 biji). Boss belanja kfc je. haram komisyen tak dek .

selang seminggu, progress construction pon dah banyak, harga rumah  yang lain boss cakap jual bermula 268k. sebab after launching, ramai yang call nak tanya pasal rumah. termasuk la rumah yang katanya bumi lot tu..  memang xde kawalan pon sebenarnya... sebab kpkt tengok on paper je lah yg kami submit harga rumah tu. tapi mana nak ada pantauan selepas tu tengok balik berapa harga yang kami jual ..

so kalau pergi launching, tengok ada tampal tu, tak semestinya dah ada buyer yea & rumah kalau dah nak siap construction tu, makin mahal. last2 mampu tengok je...

bonggo

Teringat akak gomen gaji 2k acah2 jd consultant beli rumah murah 10biji. Kapitalis tahap israel. Kaut hak org yg patut boleh beli rumah murah tu. Siap dgn rumah pprt pon dia sebat. Lepas tu sembang pasal passive income. Rezeki kalau tak berkat bulan2 dpt extra income 2k pon sekali allah nak balas 20k kau rugi.

lonso

Agen pun satu hal..depa pun banyak kaut untung..

chicozinn

shark_eow7 replied at 9-1-2020 09:49 AM
mcam mana nak kawal harga rumah?? kpkt xde masa nak buat semua benda tu... diaorg kan sebok nak buat ...

babiknye la permainan developer kat situ..yg muntri pun bodoh amik jalan mudah mana2 rumah xterjual boleh jual kat wrga asing..bukan reti nak tlong rakyat ke hape..hannjjjeeengg

chicozinn

bonggo replied at 9-1-2020 10:02 AM
Teringat akak gomen gaji 2k acah2 jd consultant beli rumah murah 10biji. Kapitalis tahap israel. Kau ...

akak kerani nek tu ke chuolllss?yg kabor gi keje pakai kancil tapi rumah da ada berpuluh bijik tu?

chicozinn

ni aku nak citer pengalaman aku sendiri la sepanjang aku bekerja nih..

kalu beli umah subsale ke better jangan la beli dengan ejen ni..kalu boleh beli dengan direct owner trus..sebab ejen ni dorang sebenarnya da "ikat" owner yg terdesak nak jual rumah dengan bagi sejumlah wang (kadang xsampai 10% harga rumah tu pun) pastu buat perjanjian kosong (takde nama pembeli n takde jumlah harga rumah) soh penjual sign dulu n dua surat akuan 1) mengatakan owner da amik duit dari ejen n kalu owner nak batalkan jualan tu, owner kena batal 3x ganda duit yg dia amik tu & 2)surat akuan yg owner setuju nk jual sekian hrga dengan ejen n bagi kat ejen upah ikut peratusan tertentu dari harga jualan.

pastu ejen akan kaveatkan tanah tu n baru cari pembeli. bila da jmpa pembeli baru la ejen akan cari mana2 peguam tongong utk uruskan jualbeli ni..n kat perjanjian kosong tu kerani peguam akan isikan harga baru (slalunya ejen markup puluh ribu dari harga jualan) n taip details pembeli n penjual..n pembeli akan sign surat akuan mengatakan dia setuju beli dengan harga terbaru tu. the best part is that benda ni bukan ejen je yg main peranan tau, dorang ni bertiga ejen, valuer n banker akan manipulate rega hartanah ni..tapi yg aku dpat tau skang bank rimau da come clean bab2 markup rega gila2 sebab bayang peminjam xmampu bayar loan pastu bila lelong hrga rumah tu jauh lagi rendah dari harga loan so nk xnk bank terpaksa jual ikut harga pasaran asal ie bank terpaksa tanggung rugi..

Meiizu

rumah beli byk2 utk sewa rugi sebenarnya..rosak sana sini, konon lepas 3-5tahun jual.bukan senanng cari buyer okeh..yg bduit buat apa depa nak pi beli rumah 2nd, yg low/middle income sure abis pikir baik pi beli rumah baru tak teruk pikir duit muka, tah rumah 2nd lagi mahaii dari rumah baru

ni smua sembang nak anjur seminar buat kursus tajuk : "camno den nak kaya dgn rumah sewa"

Meiizu

bila ingat balik laaa 5thn lepas aku nak cari rumah sebijik kosong dgn budget 1k punyalah susah dlm shah alam ni ... kapitalis target student 1rumah buat partition bilik,

iklan keutamaan kpd yg berkeluarga..siyesss takpaham aku ni sungguh single tapi mampu nak 1rumah bukan bilik ..boleh plak bagi below 1k . apa yg takmo bagi single- aku pun takpaham, ada sape2 sini owner rumah boelh bagitau experience sewa kat orang single cam ai????? lagi takpaham yg aku tgok kes viral rumah pecah, bersampah, angkut lori malam2  tu family tau

2nd kebanyakan rumah ada tak banyak sikit furniture- tu pasai nak up sewa
aku plak nak rumah kosong sebb aku ada barang / furniture sendiri.
aku nasihatkan couple yg baru kawin toksah laa sewa rumah ada furniture ...takat dlm rumah tu within 6mth korang boleh beli satu satu

leylapple

Zack8hunter replied at 8-1-2020 05:23 PM
rumah ni dh kene jadi antara bahan kawalan.. limitkan jer la sorg utk beli max 2 rumah jer.. baru la ...

actually mmg dah limit 2... kalau nak financing utk rumah kedua dah x blh full loan... 80%. kalau rumah ketiga dah 75% loan x silap..

kebanyakan kapitalis rumah nie diorang beli rumah lelong siap2...tak loan bank...

tripleid

rumah mahal ujung2 salahkan cepet..walhal spisis melayu2 babi ni la antara penyebab rumah jadi x mampu milik

shark_eow7

lonso replied at 9-1-2020 10:07 AM
Agen pun satu hal..depa pun banyak kaut untung..

trueee... saya baru beli rumah. iklankan 245k.. minta discount dapat 235k... bila dah dapat kunci sume tuan rumah cakap dia nak jual 150k je.. agen letak lebih.. kecewanyaaa rasa waktu tu..

shark_eow7

chicozinn replied at 9-1-2020 10:28 AM
ni aku nak citer pengalaman aku sendiri la sepanjang aku bekerja nih..

kalu beli umah subsale ke  ...

kes sya yang baru beli rumah ni.. agen mark up 80k dari harga owner. dah settle jual beli semua baru la tau.. tu pon sebab kami dapt kunci baru jumpa jiran sebelah. sblm ni yang dok pergi tu xpenah ada jiran sebelah. owner nak jual 150k. agen markup sampai 235k..