LOAN ASB vs OD/ASB

hafizuka

Originally posted by isseey at 25-11-2008 12:17 AM
kau rasa ok tak aku buat macam ni...

aku nak byr cc aku tu  dan aku akan wat personal loan... dan duit dr loan tu aku nak buat OD.. pastu baru bayr cc ..  atau ada cara lain

okay sesangat, sebab disamping ko dapat dividen ASB ko jugak dah settlekan cc guna duit OD, lepas tu langkah seterusnya adalah menurunkan interest OD dgn masukkan gaji dalam akaun OD dan menggunakan cc utk penggunaan selama 2x perbelankaan dengan pembayaran 1x sahaja serta kaedah penggunaa alrajhi charge card dan cc bank islam utk turunkan lagi kadar interest OD

ko pegi la kelas dulu, kasik clear semua persoalan dan kasik faham flow serta kira2 OD ni

hafizuka

Originally posted by isseey at 25-11-2008 12:13 AM
apa yg aku nampak... cara simpanan guna OD ni ianya tidak melibatkan duit gaji kita... kita cuma guna duit dr OD tu je... tu yg bagus....  betul tak hafizuka

betul tu, sebab dengan OD ni ko dah dapat buat savings even utk org yg betul2 sesak

tapi jangan tumpu sangat pada OD ni, ko kena amalkan financial planning yg betul, pay urself first, reduce your liability, spend less than what you earn, delay gratification, baru la berkesan

tapi OD ni kalau ko tgk kan penggunaan riba ni, kalau nak berkat hidup amalkan financial planning macam biasa dan jauhi riba, lagi berkat dunia akhirat hehehe

hafizuka

lepas ko dah selesa ko pi berguru lagi... utk wealth creation plak, kalau ko pusing2 kat sini lama2 pun buang masa aje, at least ko create wealth banyak sket sedekah dan zakat ko boleh keluarkan

hafizuka

bagus kalau OD besar ko boleh buat banyak benda, macam yg skang ni tgh byk jugak org buat, beli rumah auction harga below market value, katakan dalam 50k, bayar guna duit OD 50k pastu refinance harga market value katakn dalam 65k, ko topup balik OD 50k ko dapat cash 15k, masukkan dalam ASB buat sijil dan topup OD lagi, rumah kasik sewa, tenant yg bayarkan.

step ni ko boleh ulang2 utk tambah umah sewa ko disamping membesarkan OD ko iaitu modal ko sebenarnya tu. Tapi rumah musti mahu lokasi menarik la, itu sendiri mahu ingat la camne nak beli umah lelong blaja sendiri.

banyak lagi contoh aplikasi OD ni, tapi kena blaja la, berguru biar seribu

hafizuka

nanti ko pegi carik cikgu je senang, ko tanya aku, aku bukan cfp, aku pun tgh mencarik sifu2 utk mengajor lagi nih

apapun 9/10 rezeki tu datang dari meniaga, baik meniaga bro, rasanya tu baru betul punya wealth creation huhuhuh

zasa121

tabik la dgn hafiz..mmg kira sifu gak bab2 OD nie..klo cam saya ni ada Psnl Loan RM450 dan ada hutang cc RM6K..dan skg ada RM11K dalam tangan..adakh saya perlu bayar hutang cc lps dapat OD..tp klo 11k -6k..so saya punya OD tinggal 5k jelakan..takut nnti absi plak OD tu..so apa pendapat en hafiz ttg kes saya ni..

isseey

thanks hafiz... aku memang nak gi kelas tp.. dah cuba register  cuma belum panggil tok kekelas lg..

skrg ni aku dah baca tentang cara2 nak wat od ni..nak manipulate interest dia... yg guna cc and charge card..

berkenaan riba tu yg jd masalah kn... tp kita ada yg islamic..ambil la yg islamic....

yg aku musykil skrg ni adalah satu je..iaitu pasal ASB... boleh ke tak boleh..kalau ikut ustaz zaharudin macam tak berapa yakin je dia....pd pendapat kau macam mana atau org lain pun boleh bg pendapat key

isseey

Originally posted by hafizuka at 25-11-2008 07:51 PM
bagus kalau OD besar ko boleh buat banyak benda, macam yg skang ni tgh byk jugak org buat, beli rumah auction harga below market value, katakan dalam 50k, bayar guna duit OD 50k pastu refinance h ...

yg ni aku tengah study.....

isseey

sori off topic

kau kat kelana jaya ke... nanti leh lepak2 tak...aku pj je

isseey

yg ni kena disiplin la.. tol tak bro hafiz

kipas_y2k

yer ker CC bank islam menguntungkan...


dah buat kiraan?

tobby

Originally posted by hafizuka at 25-11-2008 07:22 PM
tapi jangan tumpu sangat pada OD ni, ko kena amalkan financial planning yg betul, pay urself first, reduce your liability, spend less than what you earn, delay gratification, baru la berkesan

ya betul. aku dah tengok dah orang2 kantoi dgn OD sbb nafsu besar. asas saving asalnya memang tak kuat tapi coba2 dah berkecimpung dgn personal loan vs OD. tak boleh nak spend less than what they earn. tak sabar utk long term planning (10 to 20 yrs saving plan). dan aku dah tengok dah orang2 yg mengamuk marahkan Aziz Ibrahim & guru2 OD sebab mrk kantoi.........menyalahkan orang lain kerana akhirnya menanggung hutang personal loan beribu2 ringgit bersama2 dgn hutang OD berpuluh ribu ringgit yg tak tahu entah bila dpt dikambus semula. pity them.   

utk golongan yg 'cintakan' keuntungan cepat memang akan kantoi.  mcm loan ASB gak, after 15 yrs or 20 yrs baru materialized.

imdudic

bro tobby..aku byk baca...antara ramai2..hg sorg ja yg nmpk kurang setuju ngan semua tool2 ni...

ok la..aku nk tanya pendapat hg..tanpa tool OD...

katakan la aku ada aset bangunan nilai skrg lebih kurang RM 300 k..then cash yg aku x invest ke mana2 lg dlm RM 70-80 K...mcm mana aku nk guna sebaik mgkn semua aset2 aku ni...

cara biasa yg aku nmpk...cagar @ refinance bgnan tu..then  semua duit tu dump la ke ASB @ unit trust...pastu bulan2 bayar la hutang2 mcm biasa..

tp cara ni sama ja kalo aku buat loan ASB....better buat loan ASB...bahagi dlm beberapa sijil...pastu bulan2 time rajin2 skit, aku pi top up akaun ASB guna duit sendiri..cukup tahun..dividen ASB tu aku dump terus dlm loan ASB....ni namanya force saving...sbb kalo nk saving sendiri..cukup bulan ja..ada ja benda nk dibeli...pastu saving tangguh bulan depan....
cara ni mmg dh tersedia dlm kepala otak aku..cuma nk tgk keadaan ekonomi tahun depan...pastu baru buat loan ASB...

tu skrg dok kaji cara OD vs ASB yg skrg sedang hangat di perbincangkan...betul2 bagus ka utk keadaan diri aku...

tobby

Originally posted by imdudic at 26-11-2008 01:16 PM
bro tobby..aku byk baca...antara ramai2..hg sorg ja yg nmpk kurang setuju ngan semua tool2 ni...

ok la..aku nk tanya pendapat hg..tanpa tool OD...

katakan la aku ada aset bangunan nilai skrg lebih kurang RM 300 k..then cash yg aku x invest ke mana2 lg dlm RM 70-80 K...mcm mana aku nk guna sebaik mgkn semua aset2 aku ni...

cara biasa yg aku nmpk...cagar @ refinance bgnan tu..then  semua duit tu dump la ke ASB @ unit trust...pastu bulan2 bayar la hutang2 mcm biasa..

tp cara ni sama ja kalo aku buat loan ASB....better buat loan ASB...bahagi dlm beberapa sijil...pastu bulan2 time rajin2 skit, aku pi top up akaun ASB guna duit sendiri..cukup tahun..dividen ASB tu aku dump terus dlm loan ASB....ni namanya force saving...sbb kalo nk saving sendiri..cukup bulan ja..ada ja benda nk dibeli...pastu saving tangguh bulan depan....
cara ni mmg dh tersedia dlm kepala otak aku..cuma nk tgk keadaan ekonomi tahun depan...pastu baru buat loan ASB...

tu skrg dok kaji cara OD vs ASB yg skrg sedang hangat di perbincangkan...betul2 bagus ka utk keadaan diri aku...

secara teorinya semua tool tu ok. ttp secara praktikalnya ada yg gagal menggunakannya.   so aku memberikan satu pandangan lain yg berbeza supaya kita sama2 dpt melihat pro & cons kedua2nya.
tapi klu sejak awal disiplin diri memang tak berapa bagus maka personal loan, credit card whatever vs OD menyebab perangkap paling besar.  klu disiplin diri kuat boleh la teruskan.

persoalan2 lain spt BLR utk personal loan melambung, dividen ASB berkurang whatever ramai yg menggunakan historical data utk justify.......so base on historical data ramai yg willing to take risk. actually low risk sama mcm melabur di dlm koperasi2........tapi ada gak koperasi2 yg bungkus & wang pelabur hangus.   tapi risiko2 ini lebih less berbanding skim2 cepat kaya yg gerenti bungkus itu.

kipas_y2k

sebenarnya OD nie bukan segala galanya dalam perancang kewangan... banyak lagi cara kita leh buat... pokok pangkalnya diri kita sendiri laa...

kad kredit tanpa OD pun kalau kita pandai guna... boleh bantu kita buat duit..
rumah leh guna...

pendek kaya jalan tu banyak... dan jgn taksub dgn satu cara jer... we need backup plan...

tobby

Originally posted by kipas_y2k at 26-11-2008 03:18 PM
sebenarnya OD nie bukan segala galanya dalam perancang kewangan... banyak lagi cara kita leh buat... pokok pangkalnya diri kita sendiri laa...

kad kredit tanpa OD pun kalau kita pandai guna... ...

ingat juga pesanan wisdom dari orang2 lama..........jgn letak semua telur dlm satu bakul.  satu bakul meletup at least bakul2 yg lain boleh cover. jgn tamak sehingga everything letak dlm bakul yg sama.
jgn jadi mcm Hattan yg sampai korek duit anak dlm Amanah Saham Didik utk labur dlm investment yg dia begitu yakin.

contohnya apa yg berlaku kpd pemilik2 rumah di USA & australia gak. harga rumah meredum ada yg sampai 60% drop.  rumah byk tapi takda orang nak sewa. hutang bank kena bayar gak. nak jual balik rumah dah jadi mcm keta la pulak......kena top up duit baru boleh jual.  harap2 perkara spt itu takkan berlaku di Msia.

imdudic

ok bro tobby, bro kipas, bro hafiz dan semua bro2 yg otai2 dlm perancangan kewangan ni...
aku still lg dlm proses try and error...
aku stil dlm proses byk kn membaca semua nasihat2...dan masih memilih mana yg terbaik utk aku dlm keadaan skrg dan keadaan masa depan...
tq atas semua pendapat...

kipas_y2k

camner pun aku tetap tentang asb loan hahahaha

integra

aku sekrg dlm perancangan nak realign balik aku punya financial dan aku sokong apa yg kau cakap... kalau tak disiplin macam mana nak berjayakn... yg penting adalah disiplin..

pd aku tool od vs asb adalah jln terbaik setakat ni yg aku nak ambil...

hafizuka

Originally posted by <i>kipas_y2k</i> at 26-11-2008 10:05 AM <a href="http://forum.cari.com.my/redirect.php?goto=findpost&pid=27367851&ptid=387406" target="_blank"><img src="http://forum.cari.com.my/images/common/back.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /></a><br />
yer ker CC bank islam menguntungkan...<br />
<br />
<br />
dah buat kiraan?

<br />

saya takde mention pun cc bank islam menguntungkan

yg ada saya mention cuma boleh guna untuk kurangkan interest, tapi saya sendiri tak berminat, sebab leceh, satu hal nak kelurkan duit masuk balik OD, time yg digunakan lagi nak kuar masuk duit