Housing Loan - MRTA/ MLTA vs Morgage Life

saraieda

salam...nak tanya mcm mana ye nak buat refinance...ape yang diperlukan ...(maaf kalau salah board)

fyhan88

salam...nak tanya mcm mana ye nak buat refinance...ape yang diperlukan ...(maaf kalau salah board) : ...
saraieda Post at 3-4-2012 03:10

Email me [email protected],saya akan terangkan or call 013-3747762..Han


(posted by mobile)

dompot

jadi mcm mn prosedur yg betul..kita blh beli sndiri MLTA/mortgage life??dan lepas tu bgtau dkt bank yg kita dah ada MLTA/mortgage life sendiri dan xnak ambil yg bank punya ke??

llisamaisarah

ada kemusykilan sikit...

kalau beli rumah tak termasuk MRTA, pastu nk beli MRTA sendiri dari mana2 insurance company, adakah kita bole beli bila2 masa kita suka atau lulus loan je terus kna beli MRTA ni..

Kalau kes rumah under construction, ada pendapat mengatakan insurance dah pon covered by developer. bole ambik sesudah siap pon xde masalah.

Mohon pencerahan.

llisamaisarah

jadi mcm mn prosedur yg betul..kita blh beli sndiri MLTA/mortgage life??dan lepas tu bgtau dkt bank  ...
dompot Post at 12-4-2012 15:37

memang boleh kalau xnak..cuma sy pon confuse bila plak masa terbaik kna beli MRTA ni

fyhan88

jadi mcm mn prosedur yg betul..kita blh beli sndiri MLTA/mortgage life??dan lepas tu bgtau dkt bank  ...
dompot Post at 12-4-2012 07:37

Mrta ada optional masa apply loan..
kebanyakan client saya ambil mlta yang saya provide so mereka xambil mrta dari bank..


(posted by mobile)

fyhan88

ada kemusykilan sikit...

kalau beli rumah tak termasuk MRTA, pastu nk beli MRTA sendiri dari mana ...
llisamaisarah Post at 12-4-2012 08:06

Sebaiknye once dapat LO,terus buat coverage...kita xtau apa nak jadi selepas loan lulus...bila2 masa je boleh berlaku apa2 dekat kita..so sediakan payung sebelom hujan..
makin di tunda,nnti terlupa pulak..
seeloknya ambil lah MLTA sebab atleast coverage tetap,jika berlaku apa,loan settle family pon dapat la sebahagian..kalau x jadi apa2 then mlta akan jadi seperti saving..so boleh keluarkan balik apa yang dah disimpan..

thanks


(posted by mobile)

dompot

klu dkt agreement tu tulis morgage takaful by cimb aviva tu mksudnya jenis insuran apa??MRTA/MLTA/Morgage life??mohon pencerahan..thanks..

fyhan88

klu dkt agreement tu tulis morgage takaful by cimb aviva tu mksudnya jenis insuran apa??MRTA/MLTA/Mo ...
dompot Post at 19-4-2012 15:31

    bergantung juga tuan..kena tanya dengan banker product apa dalam CIMB AVIVA...mungkin MRTA or MLTA...

fyhan88

Jika dari segi untung rugi,seeloknya MLTA lebih menguntungkan kerana mempunyai cash value...dan kemungkinan juga anda dapat balik apa yg anda bayar..MRTA pula hanya untuk melindungi...xde cash value and duit anda akan hangus untuk 30 tahun


(posted by mobile)

thomasim87

I x begitu faham jugak..boleh cerita dgn lebih ringkas? hehe... I mau belajar tentang macam mana nak dpatkan bank loan...sebab I sudah bersedia untuk membeli satu rumah ni....apakah standard prosedur? Susah x untuk dpt ? gaji kena ada berapa untuk dptkan rumah yg berharga rm400k?

fyhan88

thomasim87 posted on 20-11-2012 01:00 PM
I x begitu faham jugak..boleh cerita dgn lebih ringkas? hehe... I mau belajar tentang macam mana nak ...

Untuk dapatkan loan..contohnya :
harga rumah  400k
loan (90%) = 360k
tenure = 30tahun
interest =4.2%

montly dalam 1800

so kalau loan nak lepas,pastikan yg u ada income yg cukup untuk cover installment selepas commitment2 u yg lain..
(boleh email kt saya apa comitment u evry month,nanti saya tolong kirakn.

pastikan juga u dah check CCRIS u dekat bank negara..oke ke x??

gaji tahap selamat dengan commitment yg xbanyak dalam 5k pon dah oke.

josephchia8888

Biasanya bank akan suruh u hantar dokumen berikutnya untuk memastikan u sudah mencapai syarat-syarat minimal yg bank perlukan.
1) 3 bulan slip gaji yg terkini
2) Borang BE dgn resit pembayaran tax
3) EPF statement terbaru
4) 3 Bulan Bank statement yg terkini
5) Employment letter

Pada I ia agak rumit sebab kena pastikan semua dokumen mesti lengkap. Untuk jimatkan masa , I suggest u boleh try Online Indicative Approval tool dari Citibank. Ni cuma perlu isi borang saja dan mereka akan terus hubungi kamu dgn segera. Pada i ni memang jimat masa....
https://www.citibank.com.my/english/docs/forms/loans/online-indicative-approval-calculator.htm?eOfferCode=MYHLLNOIA

thomasim87

fyhan88 posted on 20-11-2012 09:00 PM
Untuk dapatkan loan..contohnya :
harga rumah  400k
loan (90%) = 360k

terima kasih banyak2 sebab menerang dengan begitu teliti sekali....I rasa I mula faham sikit..

thomasim87

josephchia8888 posted on 21-11-2012 12:59 PM
Biasanya bank akan suruh u hantar dokumen berikutnya untuk memastikan u sudah mencapai syarat-syarat ...

Joseph....I terkejut lepas I cuba isi borang ni semalam.....banker terus call I hari ni..... sangat effective lah.....I sudah letih nak dealing dgn bank lain x entertaint saya.... akhirnya I dpt memahami lebih lanjut ttg bagaimana dptkan bank loan....and best part adalah banker tu dpt menerang dgn repeat dan repeat sebab I mmg susah nak faham term2 yg x pernah dengar dulu....hehe

mssuci

alamak..so mortgage life ni bole mntk dr bank kah.....

fyhan88

kalau nak amik kat luar lebih baik..tahukah anda yang MRTA hanya cover kematian??
tiada cover untuk lumpuh atau krang upaya..

anything give me a call,nanti saya explain.

Ewa123

Fyhan 88... adakan anda sure MRTA tak cover utk cacat kekalan? ?

sayawifenikmie

...sesiapa tahu bankmana menawarkan pinjaman perumahan dengan kadar interest paling rendah? dan nak cover at least 85-90%?

pls help.

baby_pingu

sayawifenikmie posted on 5-6-2013 12:46 PM
...sesiapa tahu bankmana menawarkan pinjaman perumahan dengan kadar interest paling rendah? dan na ...

haritu nampak user mana ntah ada bg link website nih..
kat situ leh tgk rate2 standard each bank for specific type of loan..

maybe bleh jadik rujukan utk menerjah bank2 berkenaan
http://www.imoney.my/