[Product Info] Housing Loan Packages FAQs

mat403

salam.. nak tanya.. b4 this i guna conventional loan utk housin loan.
Now nak tukar la ke islamic. Camne yer.

Rumah murah jer ard rm80k+ ... agak2 depa layan tak? huhu
mix_chinese Post at 21-2-2010 13:06

nape nak tukar plan ?
berapa lama dah serve loan ni ?

kgboyz

ni dari maybank. ok tak rate dia?

Pinjaman   : RM387,126 trmasuk RM15,741 MRTA (pinjaman 90%)
Bayaran bulanan : RM2,096.00 (setelah full released kpd developer) Sebelum rumah siap
kena bayar monthly progressive interest dulu berdasarkan amount
yang dah release
Interest     : tahun 1-3 tetap 3.75% & lps tu BLR - 1.80% sehingga tamat tempoh
pinjaman (23 tahun)

yus262

97# kgboyz

rate dah ok..tapi saya akan ambik bank yg offer flexi payment mcm HSBC Amanah, RHB...ni leh check ngan maybank la samaada leh bayar flexi ke tak..
sebab saya suka bayar awal...kalau bayar awal, interest akan berkurangan, lagi cepat habis bayar...

kalau keje gomen lagi advantage sebab kalau ade perayaan gaji biasa awal dlm 15hb gitu..

u imagine kalau u combine semua nie : bayar awal+bonus+ambik duit epf untuk kurangkan loan=dari 23 tahun leh jadi 17 tahun je

...u boleh kira sendiri la...

kgboyz

ape pendapat ko org let say rega umah RM400k..

1. nak bayar ikut progess umah ke (beli cash la ni. ni case ade duit lebih la) atau
2. nak buat loan 50% atau
3. nak buat loan 90%????

developer cakap, new najib regulation.... duty stamp untuk umah above 100k is 1% (RM1000) and umah below rm400k is 2% (RM8000)....so, untuk duty stamp kerajaan je dah RM8000

ilahkhatibrani

97# kgboyz  

rate dah ok..tapi saya akan ambik bank yg offer flexi payment mcm HSBC Amanah, RHB...ni leh check ngan maybank la samaada leh bayar flexi ke tak..
sebab saya suka bayar awal...kalau  ...
yus262 Post at 4-3-2010 09:20

boleh minta ngan mebeng nak wat flexi payment...soh dorang wat dua data dlm system dorang...dan make sure ada disebutkan dlm surat tawaran....nego ngan officer yg incharge tuk loan tu..leh wat..yg penting nego

speedial

ada sape2 tau apa maksud "negative leasehold"....??

bakrii

info pasal mlm di Malaysia   http://www.mlm-malaysia.info/

syclenz

Salam. ape pendapat u all, rumah baru 2 tahun nak buat refinance?
purpose : nak dapat cash.

any ideas? tq

yus262

103# syclenz

sekarang punya loan bank mana?
tak kene penalti ke baru 2 tahun nak refinance?

kalau takde penalti, pls proceed...hehe

syclenz

103# syclenz

sekarang punya loan bank mana?
tak kene penalti ke baru 2 tahun nak refinance?

kalau takde penalti, pls proceed...hehe
yus262 Post at 12-3-2010 14:42

takde plak dlm LO. ntah tak hingat. nnti aku check balik.
yus, ko rasa klu aku guna mortgage advisor ok tak?
atau cari seniri? masalahnya aku takde masa nak survey tiap2 satu bank.
kalu pakai advisor,mcm senang sikit urusan. pe pendapat ko? tq

yus262

105# syclenz

biasa ade dlm LO..tapi takpe, ko call bank tu ckp la no akaun semua, pastu ko tanya la ade penalty ke kalau buat early settlement for refinancing...

hhhmmmm,takyah la guna depa nie, kene bayar extra plak tu..aku buat sendiri je, survey bank pun bukannya banyak,just yg dekat2 dgn ofis je dan senang bayar..tak susah pun,bila dah pasti nak refinance ngan bank mana,isi borang loan ngan bank tu,yg lain staff bank tu akan uruskan..cuma lambat dgn cepat je la kan...

Mas916

gila loan umah aku ni..locking period 7 tahun...
gara2 nk dpt BLr-1%

MACD

gila loan umah aku ni..locking period 7 tahun...
gara2 nk dpt BLr-1%
Mas916 Post at 12-3-2010 20:34

Kenapa BLR-1% je?
Skrg ni biasanya BLR-1.8%.
Locking period pun baru 5 tahun.

Bank + cawangan mana tu.

adnil

rasanya scb rates dia bagus.. try cek..

midori888

tengah dlm process refinance umah...LO dah dapat, legal fee pun dah byr....dpt shorten kan loan period pastu dpt extra cash...

Calla lily

Skrg rasanya SCB yg paling murah
Islamic Loan SCB 1st year 1.88%
2-5 yr BFR - 2%
6-30 yrs BFR - 2.2%
lock in period 5 yrs
maximum cap 9.99%
calla amik yg ni

mamajutawan

Skrg rasanya SCB yg paling murah
Islamic Loan SCB 1st year 1.88%
2-5 yr BFR - 2%
6-30 yrs BFR - 2.2%
lock in period 5 yrs
maximum cap 9.99%
calla amik yg ni
Calla lily Post at 9-4-2010 12:03

skrg mmg SCB antara rate terendah tapi yg cik lily quote ni package utk fixed rate. kalau fluctuate rate (pakej Mortgage 1) yg ni kalau amik loan + MRTA skali : 1st yr = -1.9
                                    2nd to 5th yr = -1.78
                                    sub yr           = -1.8

eon bank islamik, ocbc, alliance islamik & hsbc skrg rate 4%. manakala affin islamik leh bg 3.95%. semua bank yg saya listkan ni daily rest compounded daily..

ada tak sesiapa sudi bg advice berapa bank kita leh mohon dalam 1 masa? ada org kata 3 bank jer... kalau nk apply 5 buah bank sekaligus leh ker? tq ..

Calla lily

skrg mmg SCB antara rate terendah tapi yg cik lily quote ni package utk fixed rate. kalau fluctuate rate (pakej Mortgage 1) yg ni kalau amik loan + MRTA skali : 1st yr = -1.9
                     ...
mamajutawan Post at 10-4-2010 16:11

rate yg i tulisis islamic punye
yg mortgage 1 tu rasanya conventional
i lupa lak tny psl interest calculation tu whether daily, weekly or monthly

psl how many banks tu tak sure pulak
hari tu ar-rajhi ada dtg and bgtau kita boleh apply with few banks and then decide bank mana nak amik

bank2x lain yg offer islamic loan yg u mentioned tu is fixed for 30 yrs ke and mcm tangga mcm SCB punye loan ?

mamajutawan

113# Calla lily

yg i mentioned pun islamic package tp ikut BFR & BFR skrg adlh 5.8 (sama dgn BLR-konventional). mortgage 1 tu daily rest & compounded daily. semua list yg i list tu daily rest & compounded daily..

tobby

113# Calla lily

yg i mentioned pun islamic package tp ikut BFR & BFR skrg adlh 5.8 (sama dgn BLR-konventional). mortgage 1 tu daily rest & compounded daily. semua list yg i list tu daily rest & c ...
mamajutawan Post at 12-4-2010 20:16

loan islamik tak boleh buat fortnightly payment. meaning tak boleh byr lebih everymonth utk tujuan reduce prinsipal.  better confirm with housing loan officer abt this sbb sepanjang pengetahuan sy memang tak boleh wlpn derang mention 'daily rest daily compounded'. nak buat early settlement boleh, tapi nak buat kaedah fortnightly payment totally cannot. another thing, early settlement for islamik loan jumlah rebate tak transparent sbb ada clause 'rebate adalah sepenuhnya atas budibicara pihak bank' dlm akad.  so yg ni grey areas.