Ada kedai tapi xde perniagaan

fina85

salam korg sume,
fina ada masalah nk minta pendapat korng..gini ceritanya..

awal tahun aritu abgku dan bininye ajk join venture nk buat bisnes toner. yg di ajknye ayhku dan aku sekali..kami terpedaya dengan ajknya kerana ayatnya yang manis yang kononya hendak menolong ayahku berniaga..Ayahku seorg peniaga gerai sahaja..pepagi bukak gerai niaga nasi lemak dan kuih2..ptg plak niaga kat kantin sekolah agama..disebabkan keinginan ayahku yg inginkan sebuah kedai, abgku dan bininya ambik kesempatan..katanya bisnes toner ni akan menguntungkan kalu buat betul2..katanya lg dia kesian tgk ayhku ibuku bgn pepagi..dari keterengan mereka kami terima dengan ikhlas hati tnpa rasa was2..

Bermulalah pencarian modal dan kedai...aku turut mencari kedai yang murah sewanya agar kami mpu byr..bini abgku juga cari kerana ayhku suruh cari berdekatan dgn rumah..aku dpt cari kedai yng sewanya rm550 di bukit beruang..sume dah siap..tggl msuk je..bini abgku pula dapt cari kedai yg sewanya rm1000 di area MITC iaitu berdekatan dengan tmpt tggl ayhku..kedai kosong..bila bincang kedai yg sewanya rm550 ditolak tepi oleh ayahku dan abgku kerana alasan jauh dan abgku ingin jual top up katanya..disebabkan itulah ayahku setuju dengan abgku. da aku pasrah demi ayhku..bila da setuju dgn kedai tersebut,masing2 xde duit untuk depositkan kedai . jadi terpaksa aku kuarkan duit 2k utk deposit kedai. perancangan abgku adalah seorg akan keluar 5k..katanya..dalam kedai tersebut ada 3 syarikat..masing tubuhkan syarikat,tetapi ayahku sudah lama ada syarikat sendiri..macam aku dan abgku br nk buat..

nak masuk api air sume duit ayhku yg bayar tetapi atas nama bini abgku kerana kedai tersebut ats nama die..ayhku akur sebab bini abgku ingin membuat loan perniagaan kononnya utk uruskan bisnes ini..die janji bagai dengan ayhku sementara ayhku kuarkan duit simpanan die utk buat partition kerana menurut abgku syarikat perlu ada partition..nk nmpkkan seperti syarikat..
Adalah sekali kami dpat bisnes toner itupun atas abgku punya syarikat..dan pinjam ayhku duit utk buat modal beli brng..xbnyk nama pun..total rm1400 da campur untung ckit.
.
Krisis terjadi bila bini abgku menjalankan perniagaan cafe..demi kejarkan tiada bayaran sewa di cafe tersebut,bisnes toner die ckp nak buat ptg..pagi die buat bisnes cafe..kami bg masa lagi..sebab masa memula diorg ajk join venture ni,bini die buka mulut akan buat kan marketing pastu xminta duit upah bagai sume r..kami pegang kata dia..sbb tu ayhku duk tny ari2 bila nk buat marketing..lagi die nak tipu katanya da buat marketing kat sekolah..setiap minggu kami buat perjumpaan utk tnykan hal yang tercapai..cam aku mmng xdpt buat marketing face to face sbb keje pejabat dgn anak lagi..kalu setakat online boleh..so cm aku akan buat marketing by online..
Jadi aku dan ayhku mengambil kepuusan utk bertanya pada abgku yang die ingin lg kedai tu atau x,kalu xnk lagi,kedai tersebut haruslah atas nama ayahku..dan mereka ber2 stuju utk tidak teruskan lagi bisnes tersebut. aku pernah bagi cadangan pd ayhku,biarkan saja kedai tu atas nama die dan kite cr kedai y murah ckit  tp ayhku  kesian kat abgku xmampu byr dan ayhku inginkan juga kedai tu..

sebulan berlalu,,ayahku telefon pejabat yg yang order kat kami untuk bertny status bayaran..bini abgku marah2 ayahku kerana kerap telefon utk bertanya byrn.aku sndr dengr die marah ayhku padahal dalam compny profile die, ayahku adalah sebagai pekerja..kami tggu duit yg rm1400 sehinggalah kami diberitahu oleh seseorg yg duit tu da lama masuk ke acc syarikat abgku..jadi,ayhku menuntut duitnya itu utk byr benda lain..tetapi dmarahi pula oleh bini abgku itu..sehingga sekarang ayhku terpaksa membyr sewa kedai tu rm1000 + api air..TETAPI TIADA BISNES..

Apa yang aku kesalkan,kami bukan org yg berduit. Jadi disini nak minta pendapat korg,apa perlu fina buat ??? sgt blurr...duit byk da abis kat partition sume tu..tiap bulan duk byrrrr je sewa tp hasil dr kedai xde..skank ni fina da xleh nk byr separuh dr sewa tu..jadi ayah tanggung sume..bila suh ayah stop ayah xnak,die kata sayang..bnyk kedai sewa da seribu lbh tp kedai kami sewa ni hnya seribu je sbln..

rdzaccess

Ada 3 syarikat pada satu premis ...
Syarikat A - abang punyer
Syarikat B - ayah punyer
Syarikat C - Tt punyer

Ni syarikat sdn bhd ker atau enterprise?

renjer

Rasanye banyak bisnes leh cari...jgn biarkan kedai tu kosong je..

fina85

rdzaccess posted on 7-10-2013 11:46 PM
Ada 3 syarikat pada satu premis ...
Syarikat A - abang punyer
Syarikat B - ayah punyer

sume sdn bhd...
kata abg satu premis leh msk bnyk syarikat...yelah,kami ni xpndai bab tu so follow jelah..
cadang mmng nk buat bisness tp bile dah jadi konflik ni,dgn kami yg xtahu pape pasal toner ni xleh jln..lglah dgn xde modal..

rdzaccess

Ini mungkin perniagaan toner printer ... Toner printer memerlukan modal yang agak besar .. dan juga contacts dari orang dalam syarikat pengguna tu.
Tak per ... gini ... belajar dan dapatkan asas perniagaan..
Pergerakan jemajuan perniagaan berdasarkan akaun ...
Tiada kompromi silaturrahim dalam perniagaan ..
Setiap sen yang keluar haruslah dicatatkan ..
Voucher, resip , invoice, quotation, agreement , bill dan bank statement hendaklah difile kan ...dan di simpan di tempat mudah dan selamat ...
Hadirilah kursus perniagaan .Ini lebih mudah untuk mendapatkan pengetahuan ...
Ini hanyalah domestic business kalau dah ada pemgalaman bolehlah cuba international business...
Lagi satu ... jangan pinjam ALONG ...its a NO ...NO....
PM saya untuk saranan taktik dan teknik

fina85

rdzaccess posted on 8-10-2013 09:24 AM
Ini mungkin perniagaan toner printer ... Toner printer memerlukan modal yang agak besar .. dan juga  ...

say NO to Ahlong...!!!!

tim87

da 3 syarikat pada satu premis ...
Syarikat A - abang punyer
Syarikat B - ayah punyer
Syarikat C - Tt punyer

sume sdn bhd kan? sdn bhd kna ada 2 director.kalo yg company B tu pakai nama ayah tt dgn sape?
bape lama dah company ni?

tt kalo sdn bhd tiap tahun kna buat audit & annual return..byk blanje..jadi jgn biar kosong xda bisnes melain kan mmg byk duit nk bayor xpela..

fina85

emmm kalu cmtu ,fina nye enterprise r..sbb syarikat ayah,,ayah yg pengarah..syarikat fina,husben dan fina..

oneders

cadangan ku begini..

kesilapan awal yang ku dapat kenalpasti, semua urusan syarikat tidak di rekod, tidak ada black and white. jadi, mana mana pihak yang berkongsi mudah untuk menyeleweng. lepas ni kalau kata abang tak mahu kedai tu, buat agreement yang kata dia lepaskan hak dia.. jadi, lain kali, wife dia tak boleh nak morcking lagi..

kalau tak boleh nak utilised bangunan tu, sewakan..!!

ada tiga partitions kan? jadi boleh sewakan pada 3 parties. tak perlu banyak, rm500-700 sebulan je..
biasanya, orang yang kerja sendiri, buat mlm atau storage memang cari office space macam tu. cuba utilisekan sebaik mungkin. untung2 boleh cover sewa bulanan tadi.

kalau nak sewa buat office (partition), pastikan ko sediakan talian internet sekali, mudah untuk urusan penyewa menjalankan perniagaannya.

dan pastikan selepas ini.. jangan buat perjanjian secara mulut sahaja dan pastikan setiap perjanjian mesti disertakan dengan dokumen hitam putih..

good luck

fina85

oneders posted on 10-10-2013 03:42 PM
cadangan ku begini..

kesilapan awal yang ku dapat kenalpasti, semua urusan syarikat tidak di reko ...

tq oneders atas cadangan tu..
segala pengalaman kami akan jadikan panduan di masa akan dtg..
dalam kedai da siap segala partition dan meja plus internet bisnes, telefon, carpet,kerusi meja, rak bagai..
tiap2 ari adik akan duduk sana jaga kedai sementara ayah buat persiapan utk berniaga di ptg hari di kantin sekolah agama.

hendak saja fina suruh ayah tukar bisnes dari toner kepada restoran sebab ayah dan ibu pndai masak dan mempunyai pengalaman 20 tahun..
cume xsure kawasan tu startegik ke idok sbb berdepan dengn kedai tersebut ada construction tp 80% da siap...

happydot

Construction apa? Rumah ker?

Better bincang ngan abangnya tu nak wat camner ngan kedai tu. Alang2 TT & ayah TT dah byrkan most things, cuba try nego utk take over terus kedai tu. Jgn lupa buat black n whitenye. Lagi byk org terbabit, lagi pening nak urus. So try minimize. Once dah settle, bru senang nak adjust apa nak dibuat dikedai tu, nak disewakan ke, nak guna ke, atau lepaskan jer.

Lokasi kedai akan main peranan. If rasa kawasan tu ada potensi (jangka panjang), jgn lepas kedai tu. Since kedai nama wife abg tapi duit sewa ayah TT byr- rasanya tak sukar coz if duit sewa tak dibyr, agak2 sapa yg akan tuan kedai cari utk byr sewa? So kat sana dah ada point utk TT ambilalih. In a way cam ugut ler gak.... So TT leh go direct pd tuan kedai @buat agreement baru atas nama TT or ayah TT. Tapi if rasa potensi kurang, buat apa nak teruskan- org cakap kurangkan rugi(minimize lost). Cari jer kedai tpt lain. Try explain situation / senario yg akan berlaku if teruskan gak pegang kedai tu pd semua pihak. Rasanya diorg boleh faham...

Tapi if saya, klu tpt berpotensi pun, if kedai ada masalah cam TT ni(masalah hakmilik).... better cari tpt lain jer, terutamanya if pihak abang tu takleh bertolak ansur. Rugi mmg rugi tapi hati lapang. Pening kepala nnt nak handle di masa depan, esp if ambik keputusan nak sewakan, coz masalah ni akan effect pd hubungan keluarga- berbaloi ke? Pd saya, tak berbaloi nak bermasam muka ngan abg/wifenya disebabkan masalah camni. Takpe, duit leh cari... rezeki tu dimana2... tapi hubungan keluarga susah nak pulihkan if dah terjejas.

Apa2 pun, jadikan benda ni sbg pengajaran. Good luck.

ryo_takahashi1

rdzaccess posted on 8-10-2013 09:24 AM
Ini mungkin perniagaan toner printer ... Toner printer memerlukan modal yang agak besar .. dan juga  ...

tak payah la PM.... share aje teknik tu kat sini....

jasmeen

Idea jahat aku, nampak macam kakak ipar u x reliable, kalau aku, never bikin business ngan saudara sebab slalu macam ni lah jadinya...masih belum terlambat utk u bergabung ngan bapak u, mulakan business sediri from scratch..

fina85

happydot posted on 11-10-2013 08:18 AM
Construction apa? Rumah ker?

Better bincang ngan abangnya tu nak wat camner ngan kedai tu. Alang2 ...

construction rumah kedai gak..
tp bukan jalan utama r..sape pernah g MITC,kedai yg fina sewa sederet dengan restoran ikan bakar malim..
signboard plak da guna syarikat abg sbb dlu dlm agreement dgn tuan kedai atas nama bini die..
start bln 6 aritu ayh da kasi tukar agreement ats nama ayah..so abg mmng da total out dari kedai tersebut.

fina85

jasmeen posted on 14-10-2013 12:38 AM
Idea jahat aku, nampak macam kakak ipar u x reliable, kalau aku, never bikin business ngan saudara s ...

yup..saya sgt setuju..
xssangka kak ipo fina cmtu..
dengan org lain die duk cerita yg buruk pasal kami,,,duk cerita benda yg xbetul...
baru-baru ni ayah bgtau abg dtg rumah nk bincang psl kedai..
katanye nk sewa kedai tu separuh nk buat bisnes lain..
arrgghhhhh!!!!! disebabkan ANAK ayh nk pertimbangkan permintaan abg tu..

happydot

fina85 posted on 14-10-2013 09:08 AM
yup..saya sgt setuju..
xssangka kak ipo fina cmtu..
dengan org lain die duk cerita yg buruk pasa ...

Tak pe lah... buruk baik pun saudara sendiri gak. Sabar je la, mungkin ada rezeki nak masuk le tu. Coz org kata, setiap kejadian ada hikmahnya. Rezeki if nak masuk, selalu ada ujian dulu. Sabar ye TT...

Klu ayah TT nak sewakan half kedai tu pd abang (biasalah, seorg ayah mmg susah nak tolak permintaan anak...)... pastikan ada black & whitenya. Jgn ambik mudah. Pastikan perjanjian sign depan saksi & buat 'mati setem' , jgn main sign bodoh2 jer. Keluarga is keluarga, business is business. Rasanya abang TT boleh faham kut prinsip ni... if not, kena lah bincang elok2 agar semua clausa dlm perjanjian dipersetujui bersama. Coz ianya akan melindungi kepentingan semua pihak esp if ada masalah berbangkit @ melibatkan undang2.

jasmeen

happydot posted on 14-10-2013 06:38 PM
Tak pe lah... buruk baik pun saudara sendiri gak. Sabar je la, mungkin ada rezeki nak masuk le tu. ...

Kau okay lagi...kalau aku, aku pangkah terus dari join bisnes aku...hanis kalau org ada mind set begini, hitam putih kelabu oren pun dia takkan pedulik...

jasmeen

fina85 posted on 14-10-2013 09:08 AM
yup..saya sgt setuju..
xssangka kak ipo fina cmtu..
dengan org lain die duk cerita yg buruk pasa ...

Aku ada sedara macam ni n bapak dia pun baik macam ayah uolz...tapi adik bradik dia dah pangkah dia ni...tinggal pacik tu laki bini jer masih nak menolong anak diorang...tapi nampak distant la diorang adik beradik..tu lah side effect nye...tapi diorang adik beradik bukan tak pernah kasi can, malah berulang kali diorang bagi muka kpd abang diorang,tapi x reti nak berubah, last last diorang x larat, diorang bawak haluan masing masing...

fina85

jasmeen posted on 14-10-2013 11:29 PM
Kau okay lagi...kalau aku, aku pangkah terus dari join bisnes aku...hanis kalau org ada mind set b ...

yup...sgt setuju!!!
org cmni xleh bg peluang..xleh bg muka..katanye bnyk hutang,tapi bile suh buat kerja parttime,malu + x standard...puihhhhh!!!
so nk niaga sendiri tp last2 nti menyusahkan kami plak..

fina85

happydot posted on 14-10-2013 06:38 PM
Tak pe lah... buruk baik pun saudara sendiri gak. Sabar je la, mungkin ada rezeki nak masuk le tu. ...

bila da bincang psl abg nk sewa separuh kami da sepakat nk buat black n white agreement..
ayah plak ada tny pendapat sedara lain...
at last,ayah xnk bg die sewa walaupun separuh sebab takut die buat perangai lg,,nti yg menangungnye ayh gak...
sangat terima kasih pd ayah sebab pk cmtu...huhu!!!