Lepasan Siswazah Kongsi Bagaimana Dia Miliki 3 Buah Rumah Dengan Gaji RM2,400

obelisk

Lepasan Siswazah Ini Kongsi Bagaimana Dia Miliki 3 Buah Rumah, Baru Bekerja 16 Bulan Dengan Gaji RM2,400

Selalu orang mesti terfikir bagaimananya untuk memiliki rumah sendiri terutama bagi mereka yang baru bekerja  dan sudah pasti itu adalah impian bagi setiap orang.

Namun kita tahu ia bukanlah semudah pergi ke kedai membei barang di mana jika kita masih tidak mempunyai apa-apa dengan kos sara hidup dan kos perumahan yang semakin meningkat.

Tetapi tahukah anda bahawa seorang pemuda atau lepasan siswazah,Muhamad Iqbal Hafifi yang baru bekerja 16 bulan ini sudah memiliki tiga buah rumah.

Gaji pemuda ini hanya RM2,400 sahaja dan bagaimana beliau mempu untuk memiliki tiga buah rumah dalam masa sesingkat itu.

Beliau telah berkongsikan rahsia tersebut di laman Facebook miliknya. Berikut adalah tulisannya:

1 tahun 4 bulan, 3 biji rumah.

Assalamualaikum.
Mintak maaf tak sempat nak reply satu satu PM yang diterima.
Disebabkan ramai yang tanya macam mana cara saya beli 3 biji rumah selepas 1 tahun 4 bulan bekerja, jadi saya kongsikan secara umum sahaja di sini.

Gaji basic : RM2,400
Mula kerja : Februari 2014 (Fresh graduate)
Part time: Sublet 1 unit Cashflow (RM200)
Bilik Sewa free sebab duduk sekali dengan rumah sublet
Asset : 15g gold bar (kumpul masa student)
Cash : RM1,000 (kumpul masa praktikal 5 bulan (RM200 sebulan)

Rumah pertama (Jun 2014):
Apartment Harmoni, Damansara Damai (Tingkat 4)
Selling Price : RM55,000
Bank Value : RM65,000
Deposit : RM5,500
Cara kumpul Deposit : net gaji dalam RM2,100, saving RM1,200 (Nampak macam banyak, try first)… Balance RM900 (RM500 parent, balance RM400 untuk makan minum, minyak motor, dll), hidup bujang masa terbaik untuk saving.
RM400 : seminggu RM100 (pandai2 la pusing duit untuk makan, topup, minyak motor)
Tips : Saving, cuba hidup miskin untuk 3 bulan. Insya Allah hidup lagi.
RM200 duit dari sublet guna sebagai emergency plan, tak cukup lagi, pajakkan 15 gold bar dekat Ar-Rahnu.
Saving : RM1,200 x 4 bulan (Februari – Mei)= RM4,800
Total cash : RM4,800 + RM1,000 = RM5,800
Cukup dah bayar deposit 10%

Rumah Kedua (Januari 2015):
Apartment Mesahill@Nilai (Underconstruction)
Price : RM169,000++
Loan 100%. (10% discount by developer)
Refundable booking RM3,000
Cara kumpul deposit sama je macam rumah pertama, ulang setiap bulan.

Rumah Ketiga (Jun 2015):
Apartment Kenanga, Putra Perdana, Puchong
Price : Rm118,000
Bank Value : RM155,000
Loan 70% : RM108,500
Deposit : RM11,800
Cara Kumpul deposit: Cash dari rumah pertama RM9,000 , balance lagi RM2,000 tu kumpul setiap bulan macam biasa.

Setiap rumah ada cerita dan caranya sendiri, panjang untuk diceritakan di sini. Kalau ada yang nak tahu lebih detail, Insya Allah saya boleh kongsikan masa akan datang.

Setiap orang ada objektif dan strateginya sendiri dalam beli rumah (Flipping, rental income, appreciation dll).

Setiap langkah seperti cantikkan bank statement, cara kira DSR, cara untuk lepas loan, cari rumah below market value dan pemilihan rumah semuanya perlukan ilmu. Boleh join seminar atau beli buku.

Cara saya, pergi MPH atau Popular, lepak sejam setiap minggu, cari buku pasal property, dapat ilmu free. - Siakapkeli.my

rogayahtop

Tamak. Ko nak duduk ke tiga2 tu?boleh la jadi yahudi  beli sampai 3000 rumah. Pikirkan org lain jugak boleh? Kalau yg miskin pun boleh beli sampai3 semoga ygg kaya beli semua biar lepas ni bukak je sold out.

cmf_premierleag

Mohon lps ni mph dan popular seal buku2 depa dgn plastik supaya tiada pembacaan secara FREE

mamarock

Bagusnya anak muda ni..berkongsi ilmu dengan yang lain juga..

jasmeen

Mesti x best jadi gepren dia ni kihkihkih

merrissa

nak nengok komen forumer........

kalo camni nak target at least ader satu rumah extra la....

Acong

rogayahtop replied at 8-8-2015 06:13 PM
Tamak. Ko nak duduk ke tiga2 tu?boleh la jadi yahudi  beli sampai 3000 rumah. Pikirkan org lain juga ...

ini dunia kapitalis..............

Acong

meyediakan rumah utk org lain sewa & membantu membeli rumah yg owner nak jual.... tu kan tolong menolong? pe yg salah?

Lollipop111

rogayahtop replied at 8-8-2015 06:13 PM
Tamak. Ko nak duduk ke tiga2 tu?boleh la jadi yahudi  beli sampai 3000 rumah. Pikirkan org lain juga ...

betul tuh...perangai2x laknat mcm nhlah yg nyusahkn org berkeluarga nk beli rumah.

Org tamak selalunya rugi.

zamnie

Insha Allah bdk ni kalau berterusan mesti jd jutawan..

mak_wa95

hidup cara org miskin,

pernah dgr, jimat sampai pakai baju seminggu selai,
jimat sabun jimat air...

mcm2 cara org nak simpan duit utk beli harta tapi hidup mcm org miskin , xde maknanye..
simpan kat anak cucu, last2 anak tukang ngabeh

pankreas

Cmne die byr bulanan untuk 3 rumah tu dgn gji banyak tu

watie_na

tak salahkan kejar dunia. (hopefully akhirat pun dia kejar). mcm2 blh jadi, asset tu la jaminan di dunia. mana tau, terbuka hati nak wakaf salah satu rumah tuk anak yatim ke, kan dah jd saham akhirat. kita patut bangga.

uda

mak_wa95 replied at 8-8-2015 06:34 PM
hidup cara org miskin,

pernah dgr, jimat sampai pakai baju seminggu selai,

Pastu anak2 bergaduh sesama sendiri berebut harta and tukang habiskan.
Bapaknya dulu-punyalah berjimat cermat utk beli harta. Agaknya baju pun setahun sekali aja beli baru.
Kadang2 i tak dapat digest kenapalah org suka sangat kumpul harta seperti beli tanah dan rumah. Katanya untuk anak2 bila mereka besar nanti. Punyalah berjimat cermat untuk bayar loan rumah, bukannya 1 rumah but 2-3 rumah.

aechae

mak_wa95 replied at 8-8-2015 06:34 PM
hidup cara org miskin,

pernah dgr, jimat sampai pakai baju seminggu selai,

My bro pn bru start keja bln ni katanya nk simpn 1k/month...tapi nya asal lapar cari kakak mntak mkn, nk kuar suh org payung...blum lg nk blk kg kang nk tket flight plak...amboii byk cntek

i ckp, i pn nk smpn 1k/month jugak apahal nk menanggung ko? Bru tau susah nk manage financial bila dpt gaji sndri stakat 2k sebulan tu...sblum ni tgh study gatal sebut nk kawin..la ni x sebut dh

mak_wa95

uda replied at 8-8-2015 06:48 PM
Pastu anak2 bergaduh sesama sendiri berebut harta and tukang habiskan.
Bapaknya dulu-punyalah ber ...

betul tu...
mayat bapa xtanam lagi, anak2 dah gaduh2,
sampai sanggup putus sedara, sanggup bunuh, sanggup cederakan..

masa anak2 xde pendapatan la makpak kena bagi saraan secukupnya(tgh belajar)..xpayah dok kedekut ajar anak hidup miskin..
dah anak ada keje bila dewasa nanti xpaayah bagi la harta, ank ada pendapatan sendiri dah masa tu..
ni tengah belajar hidup susah..dok asrama, langsung makpak xbagi duit sbb di asrama dah ada makanan..
tudung hitam selai tu je 5 tahun dok asrama..mak jimat simpan duit utk anak tu bila dewasa nanti..
time anak perlukan duit xbagi, time anak dah ada duit nak bagi pula...pelik org mcm ni

amansihat

akak dah berkecimpung bidang ni lama dah.indah khabar dari rupa.dapat tenant miskin tak bayar sewa.dapat dlm rumah punah.la ni rpgt cukai hartanah yg dijual dah mahal.so bagus pada kertas.realiti hampeh.la ni tak nak hutang.jual semua n duduk satu rumah.tak de hutang..

revolusi_30

Ne konsep biar pape ase bergaye.

X bestnya, gaji rm 2100 sikit kot, memang x enjoy life masa muda la.

mak_wa95

aechae replied at 8-8-2015 06:57 PM
My bro pn bru start keja bln ni katanya nk simpn 1k/month...tapi nya asal lapar cari kakak mntak m ...

hihihihi....ada payung gitu bulat2 gaji boleh simpan..

baru tau susah payah cari duit...

mak_wa95

bro ni nak buat bisnes ni,

mcm di azizan tu..masyukkkk,