CariDotMy › Portal ›Portal Utama› Isu Semasa › Lihat artikel

Pemuda Bergaji RM2400, Kongsi Cerita Memiliki 3 Buah Rumah

9-8-2015 10:12 AM| Diterbitkan: CARI-SFG| Dilihat: 21773| Komen: 166

Oleh Fyruz Hanna

Mempunyai rumah sendiri sememangnya idaman semua orang yang telah bekerja. Namun dek kerana desakan hidup dengan tanggungan kos sara diri yang tinggi. Niat untuk memiliki rumah sendiri dalam masa terdekat ini, bagaikan impian yang masih belum dikecapi.

Jangan gusar dulu, mari kita baca bagaimana seorang pemuda dengan hanya gaji RM2400 mampu memiliki 3 aset rumah dalam jangkamasa 1 tahun, 4 bulan.

Dengan sedikit ilmu mengenai hartanah serta dengan berbekal rahsia pengurusan duit yang baik, dia mampu mencapai bukan satu tapi 3 rumah.

Gaji basic : RM2,400

Mula kerja : Februari 2014 (Fresh graduate)

Part time: Sublet 1 unit Cashflow (RM200)

Bilik Sewa free sebab duduk sekali dengan rumah sublet

Asset : 15g gold bar (kumpul masa student)

Cash : RM1,000 (kumpul masa praktikal 5 bulan (RM200 sebulan)

Rumah pertama (Jun 2014):

Apartment Harmoni, Damansara Damai (Tingkat 4)

Selling Price : RM55,000

Bank Value : RM65,000

Deposit : RM5,500

Cara kumpul Deposit : net gaji dalam RM2,100, saving RM1,200 (Nampak macam banyak, try first)… Balance RM900 (RM500 parent, balance RM400 untuk makan minum, minyak motor, dll), hidup bujang masa terbaik untuk saving.

RM400 : seminggu RM100 (pandai2 la pusing duit untuk makan, topup, minyak motor)

Tips : Saving, cuba hidup miskin untuk 3 bulan. Insya Allah hidup lagi.

RM200 duit dari sublet guna sebagai emergency plan, tak cukup lagi, pajakkan 15 gold bar dekat Ar-Rahnu.

Saving : RM1,200 x 4 bulan (Februari – Mei)= RM4,800

Total cash : RM4,800 + RM1,000 = RM5,800

Cukup dah bayar deposit 10%

Rumah Kedua (Januari 2015):

Apartment Mesahill@Nilai (Underconstruction)

Price : RM169,000++

Loan 100%. (10% discount by developer)

Refundable booking RM3,000

Cara kumpul deposit sama je macam rumah pertama, ulang setiap bulan.

Rumah Ketiga (Jun 2015):

Apartment Kenanga, Putra Perdana, Puchong

Price : Rm118,000

Bank Value : RM155,000

Loan 70% : RM108,500

Deposit : RM11,800

Cara Kumpul deposit: Cash dari rumah pertama RM9,000 , balance lagi RM2,000 tu kumpul setiap bulan macam biasa.

Setiap rumah ada cerita dan caranya sendiri, panjang untuk diceritakan di sini. Kalau ada yang nak tahu lebih detail, Insya Allah saya boleh kongsikan masa akan datang.

Setiap orang ada objektif dan strateginya sendiri dalam beli rumah (Flipping, rental income, appreciation dll).

Setiap langkah seperti cantikkan bank statement, cara kira DSR, cara untuk lepas loan, cari rumah below market value dan pemilihan rumah semuanya perlukan ilmu. Boleh join seminar atau beli buku.

sumber: siakapkeli

Dapatkan lebih banyak info terkini di Channel Rasmi Cari Dot My

Threads

Bagus

Marah

Terkejut

Sedih

Lawak

Bosan

Favorites Shares Invite

Prev.:Hormati Hak Kebebasan Media- Tunku Zain Al-AbidinNext:Pengerusi Kelab Penyokong Barisan Nasional Jawab 15 Soalan Akmal

Anda Mungkin Meminati

• 3D-'Dangerous,Difficult,Dirty' Paksa Malaysia Bawa Masuk Pekerja Bangla

• Najib Gesa 3 Juta Ahli Umno "Serang Balas" Penyerangnya

• Najib Nafi Isteri Campur Tangan Tadbir Negara

• Janganlah Sudah Dapat Duit, Semua Senyap - Kata Najib

• Hormati Hak Kebebasan Media- Tunku Zain Al-Abidin

• Pengerusi Kelab Penyokong Barisan Nasional Jawab 15 Soalan Akmal

• Hukuman Gantung Sampai Mati

• Kerajaan Tidak Bercadang Laksana Tambatan Ringgit - Ahmad Husni

• Perpindahan 2 Pegawai SPRM, JPA Akan Kaji Semula

Komen di sini | Komen di Forum

Komen Terbaru

Quote rogayahtop 8-8-2015 06:13 PM: Tamak. Ko nak duduk ke tiga2 tu?boleh la jadi yahudi beli sampai 3000 rumah. Pikirkan org lain jugak boleh? Kalau yg miskin pun boleh beli sampai3 semoga ygg kaya beli semua biar lepas ni bukak je sold out.

Quote cmf_premierleag 8-8-2015 06:19 PM: Mohon lps ni mph dan popular seal buku2 depa dgn plastik supaya tiada pembacaan secara FREE

Quote mamarock 8-8-2015 06:19 PM: Bagusnya anak muda ni..berkongsi ilmu dengan yang lain juga..

Quote jasmeen 8-8-2015 06:20 PM: Mesti x best jadi gepren dia ni kihkihkih

Quote merrissa 8-8-2015 06:21 PM: nak nengok komen forumer........

kalo camni nak target at least ader satu rumah extra la....

Quote Acong 8-8-2015 06:24 PM: rogayahtop replied at 8-8-2015 06:13 PM
Tamak. Ko nak duduk ke tiga2 tu?boleh la jadi yahudi beli sampai 3000 rumah. Pikirkan org lain juga ...

ini dunia kapitalis..............

Quote Acong 8-8-2015 06:25 PM: meyediakan rumah utk org lain sewa & membantu membeli rumah yg owner nak jual.... tu kan tolong menolong? pe yg salah?

Quote Lollipop111 8-8-2015 06:27 PM: rogayahtop replied at 8-8-2015 06:13 PM
Tamak. Ko nak duduk ke tiga2 tu?boleh la jadi yahudi beli sampai 3000 rumah. Pikirkan org lain juga ...

betul tuh...perangai2x laknat mcm nhlah yg nyusahkn org berkeluarga nk beli rumah.

Org tamak selalunya rugi.

Quote zamnie 8-8-2015 06:34 PM: Insha Allah bdk ni kalau berterusan mesti jd jutawan..

Quote mak_wa95 8-8-2015 06:34 PM: hidup cara org miskin,

pernah dgr, jimat sampai pakai baju seminggu selai,
jimat sabun jimat air...

mcm2 cara org nak simpan duit utk beli harta tapi hidup mcm org miskin , xde maknanye..
simpan kat anak cucu, last2 anak tukang ngabeh

Quote pankreas 8-8-2015 06:35 PM: Cmne die byr bulanan untuk 3 rumah tu dgn gji banyak tu

Quote watie_na 8-8-2015 06:46 PM: tak salahkan kejar dunia. (hopefully akhirat pun dia kejar). mcm2 blh jadi, asset tu la jaminan di dunia. mana tau, terbuka hati nak wakaf salah satu rumah tuk anak yatim ke, kan dah jd saham akhirat. kita patut bangga.

Quote uda 8-8-2015 06:48 PM: mak_wa95 replied at 8-8-2015 06:34 PM
hidup cara org miskin,

pernah dgr, jimat sampai pakai baju seminggu selai,

Pastu anak2 bergaduh sesama sendiri berebut harta and tukang habiskan.
Bapaknya dulu-punyalah berjimat cermat utk beli harta. Agaknya baju pun setahun sekali aja beli baru.
Kadang2 i tak dapat digest kenapalah org suka sangat kumpul harta seperti beli tanah dan rumah. Katanya untuk anak2 bila mereka besar nanti. Punyalah berjimat cermat untuk bayar loan rumah, bukannya 1 rumah but 2-3 rumah.

Quote aechae 8-8-2015 06:57 PM: mak_wa95 replied at 8-8-2015 06:34 PM
hidup cara org miskin,

pernah dgr, jimat sampai pakai baju seminggu selai,

My bro pn bru start keja bln ni katanya nk simpn 1k/month...tapi nya asal lapar cari kakak mntak mkn, nk kuar suh org payung...blum lg nk blk kg kang nk tket flight plak...amboii byk cntek

i ckp, i pn nk smpn 1k/month jugak apahal nk menanggung ko? Bru tau susah nk manage financial bila dpt gaji sndri stakat 2k sebulan tu...sblum ni tgh study gatal sebut nk kawin..la ni x sebut dh

Quote mak_wa95 8-8-2015 06:57 PM: uda replied at 8-8-2015 06:48 PM
Pastu anak2 bergaduh sesama sendiri berebut harta and tukang habiskan.
Bapaknya dulu-punyalah ber ...

betul tu...
mayat bapa xtanam lagi, anak2 dah gaduh2,
sampai sanggup putus sedara, sanggup bunuh, sanggup cederakan..

masa anak2 xde pendapatan la makpak kena bagi saraan secukupnya(tgh belajar)..xpayah dok kedekut ajar anak hidup miskin..
dah anak ada keje bila dewasa nanti xpaayah bagi la harta, ank ada pendapatan sendiri dah masa tu..
ni tengah belajar hidup susah..dok asrama, langsung makpak xbagi duit sbb di asrama dah ada makanan..
tudung hitam selai tu je 5 tahun dok asrama..mak jimat simpan duit utk anak tu bila dewasa nanti..
time anak perlukan duit xbagi, time anak dah ada duit nak bagi pula...pelik org mcm ni

Quote amansihat 8-8-2015 07:09 PM: akak dah berkecimpung bidang ni lama dah.indah khabar dari rupa.dapat tenant miskin tak bayar sewa.dapat dlm rumah punah.la ni rpgt cukai hartanah yg dijual dah mahal.so bagus pada kertas.realiti hampeh.la ni tak nak hutang.jual semua n duduk satu rumah.tak de hutang..

Quote revolusi_30 8-8-2015 07:12 PM: Ne konsep biar pape ase bergaye.

X bestnya, gaji rm 2100 sikit kot, memang x enjoy life masa muda la.

Quote mak_wa95 8-8-2015 07:42 PM: aechae replied at 8-8-2015 06:57 PM
My bro pn bru start keja bln ni katanya nk simpn 1k/month...tapi nya asal lapar cari kakak mntak m ...

hihihihi....ada payung gitu bulat2 gaji boleh simpan..

baru tau susah payah cari duit...