nak cari kontraktor bumiputera murah tapi kualiti

rimbun1

320# AnisSuraya

gambar loteng ada tak eks... hehehe lebih2 plak aku ni eks. cantik ler design rumah niii. nampak luas jer. pandai anis redesign... tak mcm 20x60 jer... mcm nampak lg panjang

rimbun1

320# AnisSuraya

nak tanya satu lg.. kalau bilik air kat tengah camtuh... kena guna ventilation fan jugak ke eks? if not mesti bau nyer akan keluar kan?

AnisSuraya

320# AnisSuraya  

gambar loteng ada tak eks... hehehe lebih2 plak aku ni eks. cantik ler design rumah niii. nampak luas jer. pandai anis redesign... tak mcm 20x60 jer... mcm nampak lg panjang
rimbun1 Post at 1-12-2009 05:34 PM

esok anis tepek yer...pasal bilik air tu...tukang indon tu buat air ventilation nyah bau tu ikut salur pipe terus salur keluar...kreatif tukang indon tu...anis ingat nak pasang mcm kipas tu kan utk air ventilation...sekali dia cakap...buat mcm ni kak...cantik...dan dah test sampai sekarang...mmg tak ada masalah bau timbul bila ada org gunakan bilik air tu...

yukitada

alamakk.. sedihnyer kontraktor tu xder kat sini pulak.. mati2 sy igt die tgh reno umah org lain

tq anis coz tepek gambar yg sy nak tu.. nati ye sy terangkan berdasarkan ape yg sy imagine rekabentuk umah anis nie.. lps u tepek rekabentuk loteng lahh:

yukitada

mase wat reno nie bape ye kos anis bukak pelan ? kan kite kena gtau MPKJ bile nk wat reno kan ?

lonely_surina

sapa2 kontraktor sila pm saya ASAP... saya ada BQ, saya nak minta tlg tgkkan.. berbaloi atau tak harga untuk full renovation apartment saya yg sekankan innieww.. kalo anda blh berikan rega yg molek mungkin saya akan pertimbangkan..

hatafya

323# AnisSuraya
cantiklah rumah anis... tahniah utk anis yg berani dan kreatif...
saya yg nak renovate yg ciput pun tak tahu nak decide kat mana nak pecah...nak rumah luas , jadi sbb tak pandai nak tunggu je idea kontraktor...

AnisSuraya

mase wat reno nie bape ye kos anis bukak pelan ? kan kite kena gtau MPKJ bile nk wat reno kan ?
yukitada Post at 1-12-2009 06:31 PM

sebelum proses renovation berjalan...mmg kena submit pelan ke pihak majlis...dah approved pelan tu baru ler boleh buat renovation tu...rumah anis ni under Majlis Perbandaran Sepang..(pembahagian sempadan camner ntah dulu2...rumah anis tu alamat sg merab bandar baru bangi tapi poskod kajang...tapi under Majlis perbandaran sepang...

Proses bukak pelan ni anis kena RM2k (mahai tau sebab ada org ambik untung atas angin...kalau tau masa tu camner proses dia...konpem anis buat sendiri jerr)..bila tengok drawing yg org tu submit ke majlis so simple yang anis pun boleh buat sendiri mcm terkilan jugak, yerlah semua design tu anis yg buat kat komputer, org tu mintak softcopy then dia edit sikit2 tambah sikit2...dapatkan tandatangan arkitek berdaftar...terus charge 2K kat anis....tapi x apalah..rezeki org tu kan....

AnisSuraya

323# AnisSuraya  
cantiklah rumah anis... tahniah utk anis yg berani dan kreatif...
saya yg nak renovate yg ciput pun tak tahu nak decide kat mana nak pecah...nak rumah luas , jadi sbb tak pandai  ...
hatafya Post at 2-12-2009 11:24 AM

Terima kasih....tak adalah cantik mana tapi syukur alhamdulillah sebab lepas reno tu...rumah tu jadi luas dan selesa banding sebelum reno...dulu nak boh satu meja makan pun dah sempit..dengan sofa lagi...sekarang dah boleh masuk 2 set sofa, 2 buah meja makan (satu kat dining satu lagi kat dapur)...

Ni loteng kat rumah anis...simple jer sebab bajet yang terhad...lagipun loteng ni tujuan buat cuma nak buat utk simpan brg2 dan simpan buku2/majalah2...ada letak sebuah katil bujang kat situ....bolehlah simpan periuk2 yg besor dapur gas ke kat situ..tak der lah kacau ruang rumah kan...


Ni store kat loteng...atas bilik air no.1...letak 2 kabinet beli kat jusco...kemas sikit nak simpan brg2...


ni konon2 mcm mini library, ada katil bujang ada meja komputer (dulu ada komputer kat situ tapi dah rosak, lum sempat nak repair letak kat bawah meja jer dulu)...


Ni pulak laluan yang boleh bukak tutup...buat style mcm ni sebab nak mudahkan angkat brg yg nak disimpan tu kan...biasanya akan tutuplah kan sebab tu kiranya laluan nak ke store...


Ni ambik dari arah mini library tu...simple jer loteng kat rumah anis sebab bajet kecik...

rimbun1

Terima kasih....tak adalah cantik mana tapi syukur alhamdulillah sebab lepas reno tu...rumah tu jadi luas dan selesa banding sebelum reno...dulu nak boh satu meja makan pun dah sempit..dengan sofa ...
AnisSuraya Post at 2-12-2009 12:45

asyik jenguk kat sini jer sbb nak tgk attic anis nii kekeke.. muncul jua akhirnya.
cantik sekali... nice ler ada attic simpan brg camtuh. tp klau nak tido mesti agak panas eks... dah dekat sgt ngan bumbung tp still ada ceiling. should b ok ler jugak. lantai attic tuh kayu or buat concrete slab eks? teringat citer2 org putih plak, ada attic yg bole dbuka tutup

kirawang

kontrak tor melayu ni, masih ramai tak boleh pakai...

last week, kata nak start pecahkan rumah aku,...
lps tu minta tangguh pasal nak beraya haji...

patut start hari ni..
batang hidung tak nampak...
call tak angkat...

ini le manusia manusia merosakan nama melayu...

hatafya

kontrak tor melayu ni, masih ramai tak boleh pakai...

last week, kata nak start pecahkan rumah aku,...
lps tu minta tangguh pasal nak beraya haji...

patut start hari ni..
batang hidung tak nam ...
kirawang Post at 2-12-2009 15:04

ahh.. ni yg takut ni....
husband dah warning awal2 kalau nak ambik biar kontraktor cina.. biar mahal tapi berbaloi...
kita ni dok ingat masih nak mempertahankan bangsa sendiri...

AnisSuraya

asyik jenguk kat sini jer sbb nak tgk attic anis nii kekeke.. muncul jua akhirnya.
cantik sekali... nice ler ada attic simpan brg camtuh. tp klau nak tido me ...
rimbun1 Post at 2-12-2009 01:03 PM

tima kasih rimbun...
sakit pala gak ler anis masa tu...sebab masalah bahasa lah...sudahnya anis ambik cuti satu hari tunggu tukang indon tu buat tangga dan loteng nih...  Deme terer bahasa jawa...anis lak terer bahasa melayu...bila deme cakap bahasa melayu campur adukkan dengan bahasa jawa yang pekat...mmg pening kepala jugaklah masa tu...tapi alhamdulillah, hasil kerjasama dan lukis melukis conteng menconteng...akhirnya siap gak loteng tu dalam masa 1 hari setengah...
Lantai loteng tu guna kayu jer rimbun...nak wat kongkret mesti kena tambah duit kan...nak tutup lantai kayu tu..pasang kapet...

Yang frust pasal grill...tukang indon tu bagi ler projek buat grill tu kat syarikat melayu...(40K termasuk grill, pagar kayu, cat semua arrr)...tukang indon tu pun sampai naik marah sebab janji nak datang hari ni, sampai lusa tak mai2...bila mai pulak time nak maghrib... .....sudahnyer grill asal siap jer lah tapi lepas tu anis carik org lain kasi repair...tukang indon tu cakap...kalau tak bagi projek kata indon x sedor diri...dah bagi...buat taik pulak (dia ngate tokey grill tu arr...org melayu kita)...

AnisSuraya

ahh.. ni yg takut ni....
husband dah warning awal2 kalau nak ambik biar kontraktor cina.. biar mahal tapi berbaloi...
kita ni dok ingat masih nak mempertahankan bangsa sendiri...
hatafya Post at 2-12-2009 03:14 PM

cina pun kena jaga2 juga...ada jugak yg buat taik....rumah lum siap..duit dah ambik..cabut lari....kawan anis ada yang terkena mcm tu...

hatafya

sebelum proses renovation berjalan...mmg kena submit pelan ke pihak majlis...dah approved pelan tu baru ler boleh buat renovation tu...rumah anis ni under Majlis Perbandaran Sepang..(pembahagian s ...
AnisSuraya Post at 2-12-2009 11:39

nak kawan ngan anis la....
anis, i pun daerah sepang gak... harap Anis bagi panduan dan nasihat yg dapat menjimatkan masa dan wang bila berurusan dgn majlis daerah ni...
Org cakap deal  ngn majlis ni mcm2 kena bayar.
Saya pun dok tengah kira2 nak renovate rumah.. nak yg biasa je ..tambah tepi ruang tamu 5' lagi...cukuplah kut sbb ruang tamu + ruang makan ukuran 15' x 21'. nak jadikan 20'x21'  dan tambah tepi ruang dapur 5' jugak.. dapur skrg 11'x11'. Teringin nak jadikan rumah setingkat ni mcm rumah anis..ade 2 bilik kt atas..tapi boleh ke?

yukitada

ok lah loteng camtu.. best ye aniss dh ade byk pengalaman psl renovate nie..

yg pasal 2k utk bukak pelan tu pasai mahal ? aper je yg diorg nak proses sampai mahal camtu ? pelukis pelan tu amik camner ? majlis bandaran ke punye panel @ kite terpaksa mencari sendiri ?

ke kat bangunan majlis daerah tu dh ade semua dr pelukis pelannyer sampai ke arkiteknye pastu terus refer ke majlis daerah sepang ?

bole anis cta A - Z bg kami2 yg baru first time nk wat renovate nie..

lg satu yg kt page sblh nie sy ade cta yg saya nak naikkan satu tingkat lagi . maknanya die jadi 2 bilik la. cam umah 2 tingkat tu tp kecikkan skit saiz bilik tu.. and nak dinding and lantai konkrit cam umah 2 tingkat.

so , depan 2 bilik tu nak wat balkoni besar skit nk letak pasu bunga2an disitu... tu kot yg jadi mahal tukang tu nak rm80k gamaknye.....

kirawang

ahh.. ni yg takut ni....
husband dah warning awal2 kalau nak ambik biar kontraktor cina.. biar mahal tapi berbaloi...
kita ni dok ingat masih nak mempertahankan bangsa sendiri...
hatafya Post at 2-12-2009 15:14

U panggil 2-3 kontraktar buat comparison, dan lps tu check expertise mereka...
masing masing akan bagi idea untuk nakkan quottaion mereka competitive dan u akan hire mereka..
contohnya saya nak pindahkan toilet..kontraktor A kata pecahkan...kontraktor B kata tak perlu, just trimm toilet bowl..kontraktor C kata pecahkan juga..

After dapat quotation, jangan bagi job semua kat satu kontraktor..
Bagi mereka tunjuk skill dulu certain job..
once puas hati, bau suruh mereka buat stage by stage,,

again, job2 tadi pecahkan.,.,
may be pacahkan dinding bagi satu kontraktor, kitchen bagi org lain, wiring org lain..
baru le mereka buat betul2..

kalau mereka monopoli, mereka boleh buat apa saja,,,dan boleh tipu..

case me ni, saya bagi chance dulu, kalau besok tak de call jugak, saya dah ada back up kontaktor lain..

kirawang

btw, kontaktor ni harga berbedza dengan jelas, walo mereka pakai bahan yang sama..
dan regardless bangsa, yang menipu ttp ada...

saya penah hire indon,,,kerja tauke dia ok lah,,tapi overall kerja indon dr segi kualiti kena jaga jaga...banyak org komplen kualiti teruk.., tak teliti....

..lps tu indon yang saya hire dulu  ni jahat, charge pelik2...nak balik rumah dia, dia guna lori dia buang sampah..setiap kali nak balik, dia charge rm160...after saya hire kontraktor melayu..katanya nonsense...sepatutnya buang samah tremasuk dlm kos mereka..

my friend hire chinese, tak barbloi dengan kerja...harga maha sangat...kualiti tak le bagus sangat...
so., jangan memilih bangsa, agama, tapi yang penting check dulu,,,,dan dapatkan yang berlkualiti..

AnisSuraya

ok lah loteng camtu.. best ye aniss dh ade byk pengalaman psl renovate nie..

yg pasal 2k utk bukak pelan tu pasai mahal ? aper je yg diorg nak proses sampai mahal camtu ? pelukis pelan tu amik  ...
yukitada Post at 2-12-2009 04:20 PM

yg pasal 2k tu ada ceritanya...panjang berjela.....tu kisah permulaan arr sebelum nak wat reno...sebenarnya kos utk bukak pelan tak sampai pun 2k...tapi tu arrrrr....terkena dengan kawan sendiri...tak apalah...kisah lama....
dulu mula2 ingat nak suruh kawan sendiri (kontraktor melayu yg mintak 92k tu tapi masa kita bincang pasal design tu belum bincang lagi soal rege kalau reno, ingatkan sesama kawan bolehlah dapat murah kan sekali..92K ngko...) yang buat...so kita suruh lah dia uruskan pelan ke majlis (sebab dia pun arkitek berdaftarkan, ada syarikat sendiri)...sekali dia charge 2k....masa tu tak tau lagi yg dia dah ambik untung atas angin...rupa2nya dwg tu lepas dia ambik soft copy dari anis, dia sub kat org lain...org tu lah yang uruskan pelan sampai lulus kat majlis...org tu jugaklah yang buat pelan utk jiran sebelah...sebab dia deal direct, kos cuma x sampai pun 1.5k....so pecah tembelang nih sebab anis call majlis tanya urusan pelan ni...masa ni lah pecah rahsia...bengang jugaklah...tapi tak apalah...satu pengalaman dan pengajaran untuk anis...

esok anis citer detail yer...camner proses dia..sebenarnya mudah jer...kita pun boleh buat sendiri/submit sendiri ke pihak majlis...

hatafya

Post Last Edit by kirawang at 2-12-2009 16:39

btw, kontaktor ni harga berbedza dengan jelas, walo mereka pakai bahan yang sama..
dan regardless bangsa, yang menipu ttp ada...

saya penah hire in ...
kirawang Post at 2-12-2009 16:37

TQ kirawang,
i ni kira baru kat sini... dok baca semua2 thread u all... banyak benda/nasihat yg i dapat... tengah excited nak masuk rumah baru... mana nak renovate lah...nak cari barang lah... tapi kat sini berkat dari kawan2 yg dok tak jemu2 share semua pengalaman tu yg byk membantu...
ikut hati mmg nak deal ngn satu kontraktor... semua dia buat... tapi mmg betul kalau kena yg kaki tipu habis kita...duit pun bukan nya byk sgt...
kalau byk duit tak de la habis semua thread pasal rumah dah masuk..  at least semua pengalaman member kat sini dapat membantu. .